Перейти к содержимому


- - - - -

ГЖИ ТО: Тема для новичков и желающих пообщаться

Обсуждения

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 943

#41 Леонид

Леонид

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 347 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 19 Февраль 2013 - 11:09

Собрания проводятся УК только в случае реальной возможности заработать -капитального ремонта чего бы то нибыло! Ни в одном нашем МКД под руководством ООО "КЖКХ" даже нет информации об УК, которая контролирует состояние дома.
  • 0

#42 Воробьев Александр Витальевич

Воробьев Александр Витальевич

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2013 - 11:26

Собрания проводятся УК только в случае реальной возможности заработать -капитального ремонта чего бы то нибыло! Ни в одном нашем МКД под руководством ООО "КЖКХ" даже нет информации об УК, которая контролирует состояние дома.

Нарушение ПП731 - штраф до 300000 Р.
  • 0
Спасибо, А.Воробьев

#43 Татьяна Тихоновна

Татьяна Тихоновна

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 946 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2013 - 13:46

Порядок изменения и расторжения договора управления регулируется статьями 450 - 453 ГК РФ. Договор может быть рассторгнут по соглашению сторон, по требованию одной из сторон по решению суда, либо в случае одностороннего отказа одной из сторон, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон. Если собственники помещений на общем собрании решили отказаться от исполнения договора управления до истечения срока его действия в связи с невыполнением Ук такого договора, то такой договор считается рассторгнутым. При этом, если Ук не согласна на рассторжение договора и считает, что серьезных нарушений условий договора с ее стороны не было, то данный договор может быть рассторгнут по решению суда при предоставлении ему доказательств о существенных нарушениях усчловий договора УК.
  • 0

#44 Леонид

Леонид

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 347 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 19 Февраль 2013 - 21:25

У УК в суде будет фора по таким делам, они ж для народного блага.
  • 0

#45 Воробьев Александр Витальевич

Воробьев Александр Витальевич

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2013 - 21:32

У УК в суде будет фора по таким делам, они ж для народного блага.

нет не будет.
  • 0
Спасибо, А.Воробьев

#46 Леонид

Леонид

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 347 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 20 Февраль 2013 - 08:03

Наша ООО КЖКХ не боится никаких судов. Вот если бы ГЖИ выделяла истцу-собственнику адвоката, тогда да. Вы зря считаете меня фантазёром. На себе проверил отношение УК. И знаю как после пролития высыхают двери, полы и стены. Как появляется грибок, но в другой комнате за который уже УК ответственности не несёт. И в судах необходимо проводить много времени и оставлять нервы и силы. Мало кто готов на такое. Вот если бы новые подконтрольные ГЖИ органы могли бы всё это взять на себя и действовать на основании доверенностей в интересах граждан, но ведь это нереально. Простите, если нафлудил. Спасибо.
  • 0

#47 popov1959

popov1959

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 5 974 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 20 Февраль 2013 - 08:21

Наша ООО КЖКХ не боится никаких судов. Вот если бы ГЖИ выделяла истцу-собственнику адвоката, тогда да. Вы зря считаете меня фантазёром. На себе проверил отношение УК. И знаю как после пролития высыхают двери, полы и стены. Как появляется грибок, но в другой комнате за который уже УК ответственности не несёт. И в судах необходимо проводить много времени и оставлять нервы и силы. Мало кто готов на такое. Вот если бы новые подконтрольные ГЖИ органы могли бы всё это взять на себя и действовать на основании доверенностей в интересах граждан, но ведь это нереально. Простите, если нафлудил. Спасибо.

всё правильно
так выстроена система в ЖКХ
почему при конфликте в магазине , просто написать жалобу потом претензию и можно выиграть суд без адвокатов а вслучае с УК это практически невозможно?
власть на местах просто самоустранилась от проблем ЖКХ,

Сообщение отредактировал popov1959: 20 Февраль 2013 - 08:22

  • 0

#48 Воробьев Александр Витальевич

Воробьев Александр Витальевич

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2013 - 08:58

всё правильно
так выстроена система в ЖКХ
почему при конфликте в магазине , просто написать жалобу потом претензию и можно выиграть суд без адвокатов а вслучае с УК это практически невозможно?
власть на местах просто самоустранилась от проблем ЖКХ,

Власть не устранилась, устранились собственники. Более внимательно изучите концепцию ЖК.
  • 0
Спасибо, А.Воробьев

#49 Violla

Violla

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 755 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2013 - 09:11

Наша ООО КЖКХ не боится никаких судов. Вот если бы ГЖИ выделяла истцу-собственнику адвоката, тогда да. Вы зря считаете меня фантазёром. На себе проверил отношение УК. И знаю как после пролития высыхают двери, полы и стены. Как появляется грибок, но в другой комнате за который уже УК ответственности не несёт. И в судах необходимо проводить много времени и оставлять нервы и силы. Мало кто готов на такое. Вот если бы новые подконтрольные ГЖИ органы могли бы всё это взять на себя и действовать на основании доверенностей в интересах граждан, но ведь это нереально. Простите, если нафлудил. Спасибо.

Желание прекрасное,только Вы знаете,что в ГЖИ 3 человека юридическая группа,которые ходят в суды по искам ГЖИ.А адвоката,уважаемый,это в адвокатскую контору за денежки и вперед в суд.Мы все мечтаем,чтоб нам хоть консультацию дали где бесплатно,не то что адвоката.У нас ведь капитализм,свобода,,чегохотели,то и получили
  • 0

#50 Воробьев Александр Витальевич

Воробьев Александр Витальевич

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2013 - 09:15

Желание прекрасное,только Вы знаете,что в ГЖИ 3 человека юридическая группа,которые ходят в суды по искам ГЖИ.А адвоката,уважаемый,это в адвокатскую контору за денежки и вперед в суд.Мы все мечтаем,чтоб нам хоть консультацию дали где бесплатно,не то что адвоката.У нас ведь капитализм,свобода,,чегохотели,то и получили

Уже нет юрслужбы, теперь контрольно-финансовый отдел.
  • 0
Спасибо, А.Воробьев

#51 Леонид

Леонид

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 347 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 20 Февраль 2013 - 09:21

Виола, а почему Вы в ОС работаете на общественных началах?
  • 0

#52 Violla

Violla

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 755 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2013 - 09:22

Уже нет юрслужбы, теперь контрольно-финансовый отдел.

Тем более,граждане форумчане,умерьте пыл,уважайте сотрудников ГЖИ,если хотите быстрее получить ответ,решение,пишите заявления.Проверено,это ускоряет процесс,в отличии от переписки на форуме.Форум, на мой взгляд,для выяснения не понятных вопросов и экстренных ситуаций.

Виола, а почему Вы в ОС работаете на общественных началах?

А Вы готовы мне зарплату платить? Могу прислать номер счета!
  • 0

#53 Воробьев Александр Витальевич

Воробьев Александр Витальевич

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2013 - 09:39

Прекратите обмен "любезностями"!
  • 0
Спасибо, А.Воробьев

#54 Леонид Николаевич Соловьев

Леонид Николаевич Соловьев

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 399 сообщений
  • Место жительствапос. Бородинский, Киреевский район

Отправлено 20 Февраль 2013 - 10:17

В другой ветке ответа на вопрос не дождался. Я повторю здесь:
Земля под МКД и дворовая территория не приватизирована и принадлежит МО. Почему за уборку этой территории берут деньги с собственников жилья? По логике за уборку должен платить собственник, т.е. администрация МО.
  • 0

#55 Воробьев Александр Витальевич

Воробьев Александр Витальевич

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2013 - 10:36

В другой ветке ответа на вопрос не дождался. Я повторю здесь:
Земля под МКД и дворовая территория не приватизирована и принадлежит МО. Почему за уборку этой территории берут деньги с собственников жилья? По логике за уборку должен платить собственник, т.е. администрация МО.

Нет. Есть в ЖК понятие - придомовая территория. По вопросу размера з/уч-ка под МКД Вы по сути правы, но на практике - это ответственность собственников, а следовательно обязанность УО.
  • 1
Спасибо, А.Воробьев

#56 popov1959

popov1959

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 5 974 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 20 Февраль 2013 - 11:42

Власть не устранилась, устранились собственники. Более внимательно изучите концепцию ЖК.

согласен, собстенники практически устранились и задача сделать так что бы собственник мог в правильно выстроенной системе, устранять ненадлежащего качества услуги
например
шаг 1
заявление - регистрация в журнале
и т.д.
  • 0

#57 Воробьев Александр Витальевич

Воробьев Александр Витальевич

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений

Отправлено 20 Февраль 2013 - 12:02

согласен, собстенники практически устранились и задача сделать так что бы собственник мог в правильно выстроенной системе, устранять ненадлежащего качества услуги
например
шаг 1
заявление - регистрация в журнале
и т.д.

Это обязательно.
  • 0
Спасибо, А.Воробьев

#58

  • Гости

Отправлено 20 Февраль 2013 - 12:41

Власть не устранилась, устранились собственники. Более внимательно изучите концепцию ЖК.

Почему устранились. Мы ходим на выборы, хотя это добровольное дело. Оплачиваем квитанции. Даже если кто не платит, по закону он не устраняется от своих обязанностей. Нас большинство, власть-единицы. Не могут все сразу взять и устраница.Проблема не может быть в собственниках просто потому, что других не было и не будет. Власть говорит собственникам- соберете все что нагорело по ОДПУ- будут услуги, нет- отключим.
  • 0

#59 popov1959

popov1959

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 5 974 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 20 Февраль 2013 - 13:15

Это обязательно.

вся проблема в том , что в ЖЭУ работают людикоторые никогда не читают никаких нормативных документов
как сделать так чтобы в любом ЖЭУ сделать обязательное пособие для собственника в виде наглядно оформленного стенда, как в магазинах
пришёл "проситль" качественной услуги - глянул на стенд и оформил свою заявку т.к. с этой самой минуты правильно оформленная заявка являеться документм первичныж правовых всзимоотношений
  • 0

#60

  • Гости

Отправлено 20 Февраль 2013 - 14:39

В принципе не должно быть никаких нормативных документов, которые нужно потом раскапывать и в суде доказывать, что тебе это должны сделать "бесплатно", хватит одних рекомендаций, а житель и УО утверждают список работ, прилагают его к договору, обсуждают оплату, а потом одни платят, другие выполняют, вот и всё.

Но это несколько фантастичная картинка: народ, который привык что ему должны, и организации, которые не привыкли выполнять договорные отношения до конца. Я вообще не понимаю как можно исполнять договор между УО и жильцами, если из УО никто даже не выходит сосульки посчитать или проверить, горят ли лампочки в подъездах, или в договоре наверное где-то написано мелкими буквами, что только по заявкам УО работает?
  • 0





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анононимных пользователей