Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 2 Голосов

Ни шагу.......без ГЖИ

Вопросы

  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 27

#1 Anisimova N.V.

Anisimova N.V.

    Домохозяйка

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 109 сообщений

Отправлено 07 Июль 2013 - 21:35

Такой девиз избрала для себя УК по Ленинскому району Тульской области.До каких пор управляющие компании не будут выполнять возложенные на них обязанности без участия ГЖИ ТО? Неужели штрафы для УК так малы, что нужно каждый раз ждать участия ГЖИ ТО?

Сообщение отредактировал X-WoL: 08 Июль 2013 - 07:30

  • 0

#2 Воробьев Александр Витальевич

Воробьев Александр Витальевич

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений

Отправлено 08 Июль 2013 - 07:51

Такой девиз избрала для себя УК по Ленинскому району Тульской области.До каких пор управляющие компании не будут выполнять возложенные на них обязанности без участия ГЖИ ТО? Неужели штрафы для УК так малы, что нужно каждый раз ждать участия ГЖИ ТО?

Да. Надо брать власть в управлении в свои руки и самим управлять МКД.
  • -1
Спасибо, А.Воробьев

#3 popov1959

popov1959

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 5 974 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 08 Июль 2013 - 08:14

Все знают к чему привело создание колхозов в СССР. Нас ждёт то-же самое.
  • 1

#4 full-of-void

full-of-void

    Ready to win!

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 552 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 08 Июль 2013 - 09:05

Да. Надо брать власть в управлении в свои руки и самим управлять МКД.


Вот ведь интересная позиция! Когда ДкЛ приходила к чиновникам и подрядчикам осматривать дороги, каждый из них считал своим долгом напомнить нам, что мы не профессионалы. А тут оказывается, нам нужно стать профессионалами в области ЖКХ и менеджмента! Политика двойных стандартов? Каждым делом должен заниматься профессионал - этот принцип поняли уже все сознательные люди.
  • 3
Самый простой способ решения проблемы - пересадка мозга. Но профессор Ф.Ф.Преображенский доказал неэффективность этого метода.

#5

  • Гости

Отправлено 08 Июль 2013 - 09:20

Вот ведь интересная позиция! Когда ДкЛ приходила к чиновникам и подрядчикам осматривать дороги, каждый из них считал своим долгом напомнить нам, что мы не профессионалы. А тут оказывается, нам нужно стать профессионалами в области ЖКХ и менеджмента! Политика двойных стандартов? Каждым делом должен заниматься профессионал - этот принцип поняли уже все сознательные люди.

Какой вопрос, такой ответ. Писать жалобы ещё никто не отговаривал. Без жалобы ГЖИ не работает, точнее не имеет права работать.
  • 1

#6 Anisimova N.V.

Anisimova N.V.

    Домохозяйка

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 109 сообщений

Отправлено 08 Июль 2013 - 09:41

Надо брать власть в управлении в свои руки и самим управлять МКД.


Если это панацея от всех бед, необходимо закрепить это на законодательном уровне.

Каждым делом должен заниматься профессионал - этот принцип поняли уже все сознательные люди.


Лучше и не скажешь. К тому же УК работает не даром, а за деньги из наших карманов
  • 0

#7 Violla

Violla

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 755 сообщений

Отправлено 08 Июль 2013 - 09:46

ТСЖ -это и есть брать власть в свои руки! Что из этого вышло известно-примеров массы.ВСЁ В ОДНИХ ШАЛОВЛИВЫХ РУЧКАХ,ПО ПРИНЦИПУ : ЭТО МНЕ,ЭТО ОПЯТЬ МНЕ ,ЭТО ВСЁ ЕЩЕ МНЕ.......
  • 2

#8 ABCD

ABCD

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 674 сообщений

Отправлено 08 Июль 2013 - 10:33

При любом управлении и самоуправлении функции надзора еще никто не отменял. Наоборот,надзорным органам дают всё больше полномочий. У надзорных органов -это работа,за которую они получают зарплату. А гражданам,чтобы управлять домом и контролировать всё,что в нем происходит,надо ещё умудряться выкраивать время в ущерб своей работе и семье.
  • 1

#9 Violla

Violla

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 755 сообщений

Отправлено 08 Июль 2013 - 10:59

При любом управлении и самоуправлении функции надзора еще никто не отменял. Наоборот,надзорным органам дают всё больше полномочий. У надзорных органов -это работа,за которую они получают зарплату. А гражданам,чтобы управлять домом и контролировать всё,что в нем происходит,надо ещё умудряться выкраивать время в ущерб своей работе и семье.

Согласна с вами на все 100% ,собственник должен обратиться в надзорный орган,в случае нарушения своих прав.А обязанность надзорных органов защитить его права и обеспечить неукоснительное их выполнение со стороны УК или ТСЖ.
  • 1

#10 Воробьев Александр Витальевич

Воробьев Александр Витальевич

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений

Отправлено 08 Июль 2013 - 15:17

При любом управлении и самоуправлении функции надзора еще никто не отменял. Наоборот,надзорным органам дают всё больше полномочий. У надзорных органов -это работа,за которую они получают зарплату. А гражданам,чтобы управлять домом и контролировать всё,что в нем происходит,надо ещё умудряться выкраивать время в ущерб своей работе и семье.

Приходите к нам на работу.
  • 0
Спасибо, А.Воробьев

#11 Гость_gilincp1_*

Гость_gilincp1_*
  • Гости

Отправлено 08 Июль 2013 - 15:39

Если это панацея от всех бед, необходимо закрепить это на законодательном уровне.

Лучше и не скажешь. К тому же УК работает не даром, а за деньги из наших карманов.


С этим вопросом Вы можете обратится к представительным органам власти обладающим законодательной инициативой - к своим депутатам.
И именно поэтому собственники на общем собрании сами выбирают управляющую компанию, которая будет наиболее качественно и профессионально осуществлять свою деятельность.

Вот ведь интересная позиция! Когда ДкЛ приходила к чиновникам и подрядчикам осматривать дороги, каждый из них считал своим долгом напомнить нам, что мы не профессионалы. А тут оказывается, нам нужно стать профессионалами в области ЖКХ и менеджмента! Политика двойных стандартов? Каждым делом должен заниматься профессионал - этот принцип поняли уже все сознательные люди.


Для этого и создан такой орган, как жилищная инспекция, а также создаются органы муниципального жилищного надзора. Собственники со своей стороны должны предупреждать возможные нарушения со стороны управляющих организаций. Законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" предусмотрено, что мы вправе проводить внеплановые проверки только в случае обращения граждан. То есть проводить профилактические мероприятия с целью недопущения нарушений со стороны УО - это прерогатива собственников. Если УО изначально взять на контроль, то нарушений будет гораздо меньше. Отсутствие контроля со стороны собственников - вот первопричина неисполнения УО своих обязательств по договору.
  • 0

#12 dbrnjh

dbrnjh

    Опытный пользователь

  • Участники
  • PipPipPip
  • 79 сообщений

Отправлено 09 Июль 2013 - 13:14

Да. Надо брать власть в управлении в свои руки и самим управлять МКД.

Надо ГЖИ выдать платков, что бы вытирать носы всем плаксам. Закон дает собственникам все права, идите в суд и защищайте себя, а не бегайте с жалобами, как дети малые. А ГЖИ необходимо разогнать. Ни в одной нормальной стране таких органов нет и дома нормально функционируют, потому что людей приучили к самостоятельности и ответственности.

С этим вопросом Вы можете обратится к представительным органам власти обладающим законодательной инициативой - к своим депутатам.
И именно поэтому собственники на общем собрании сами выбирают управляющую компанию, которая будет наиболее качественно и профессионально осуществлять свою деятельность.



Для этого и создан такой орган, как жилищная инспекция, а также создаются органы муниципального жилищного надзора. Собственники со своей стороны должны предупреждать возможные нарушения со стороны управляющих организаций. Законом "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" предусмотрено, что мы вправе проводить внеплановые проверки только в случае обращения граждан. То есть проводить профилактические мероприятия с целью недопущения нарушений со стороны УО - это прерогатива собственников. Если УО изначально взять на контроль, то нарушений будет гораздо меньше. Отсутствие контроля со стороны собственников - вот первопричина неисполнения УО своих обязательств по договору.

Органы муниципального и государственного жилищного надзора созданы для запугивания, уничтожения неугодных, а главной для пополнения бюджета, причем за счет самих же жителей, пожаловался - УК оштрафовали (законодательство позволяет штрафовать даже если все делается нормально), а штраф то откуда брать? - из средств полученных за содержание жилья, то есть сам себя и наказал.
  • -1

#13 Воробьев Александр Витальевич

Воробьев Александр Витальевич

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений

Отправлено 09 Июль 2013 - 15:16

Надо ГЖИ выдать платков, что бы вытирать носы всем плаксам. Закон дает собственникам все права, идите в суд и защищайте себя, а не бегайте с жалобами, как дети малые. А ГЖИ необходимо разогнать. Ни в одной нормальной стране таких органов нет и дома нормально функционируют, потому что людей приучили к самостоятельности и ответственности.

Органы муниципального и государственного жилищного надзора созданы для запугивания, уничтожения неугодных, а главной для пополнения бюджета, причем за счет самих же жителей, пожаловался - УК оштрафовали (законодательство позволяет штрафовать даже если все делается нормально), а штраф то откуда брать? - из средств полученных за содержание жилья, то есть сам себя и наказал.

Ув. Виктор! Штрафы оплачиваются из прибыли, а не за счет собственников, за это предусмотренна уголовная ответственность. В отношении жилищных инспекций других стран-вы в полном незнании...
  • 0
Спасибо, А.Воробьев

#14 dbrnjh

dbrnjh

    Опытный пользователь

  • Участники
  • PipPipPip
  • 79 сообщений

Отправлено 10 Июль 2013 - 11:36

Ув. Виктор! Штрафы оплачиваются из прибыли, а не за счет собственников, за это предусмотренна уголовная ответственность. В отношении жилищных инспекций других стран-вы в полном незнании...

Интересно а откуда у УК прибыль и при этом откуда вообще в принципе прибыль у ТСЖ, ЖСК. Прибыль у управляющей организации закладывается в содержание жилья, при этом определенная часть средств останется в УК, в том числе на ее развитае (закупку технических средств, материалов и т.д.), начисляя штрафы Вы забираете средства именно у жителей и не важно как это называть.
  • 0

#15 Воробьев Александр Витальевич

Воробьев Александр Витальевич

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений

Отправлено 10 Июль 2013 - 11:58

Интересно а откуда у УК прибыль и при этом откуда вообще в принципе прибыль у ТСЖ, ЖСК. Прибыль у управляющей организации закладывается в содержание жилья, при этом определенная часть средств останется в УК, в том числе на ее развитае (закупку технических средств, материалов и т.д.), начисляя штрафы Вы забираете средства именно у жителей и не важно как это называть.

В УО - прибыль, а в ТСЖ и ЖСК коллективная ответственность.Председатель правления может быть оштрафован, как лицо ответственное, но не исполняющее требования.
  • 0
Спасибо, А.Воробьев

#16 dbrnjh

dbrnjh

    Опытный пользователь

  • Участники
  • PipPipPip
  • 79 сообщений

Отправлено 10 Июль 2013 - 12:19

В УО - прибыль, а в ТСЖ и ЖСК коллективная ответственность.Председатель правления может быть оштрафован, как лицо ответственное, но не исполняющее требования.

Ну так и штрафуйте Председателя, а не юридическое лицо, ну Вы же наказываете именно ТСЖ, Кооператив.
  • 0

#17 Воробьев Александр Витальевич

Воробьев Александр Витальевич

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 2 283 сообщений

Отправлено 10 Июль 2013 - 13:07

Ну так и штрафуйте Председателя, а не юридическое лицо, ну Вы же наказываете именно ТСЖ, Кооператив.

В ТСЖ коллегиальная ответственность. Для такого вида юрлиц правильннее налагать санкцию на ТСЖ(ЖСК).
  • 0
Спасибо, А.Воробьев

#18 Dmitriy X

Dmitriy X

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 339 сообщений

Отправлено 10 Июль 2013 - 17:20

Интересно а откуда у УК прибыль и при этом откуда вообще в принципе прибыль у ТСЖ, ЖСК. Прибыль у управляющей организации закладывается в содержание жилья, при этом определенная часть средств останется в УК, в том числе на ее развитае (закупку технических средств, материалов и т.д.), начисляя штрафы Вы забираете средства именно у жителей и не важно как это называть.

Видите ли уважаемый, дело в том, что штрафы берутся именно из прибыли УК, читай его руководства. Поясню: Брать с жителей больше, чем берут, УК не в праве, делать меньше чем они уже делают (самый минимум) у УК так же не получится. Потому все штрафы берутся непосредственно из прибыли (кармана УК) все очень просто уважаемый....
  • 0
Не всё определяется Законом.
Некоторые вещи нужно понимать.

#19 ABCD

ABCD

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 674 сообщений

Отправлено 10 Июль 2013 - 19:04

Да не факт,что Ук возместит штраф из собственной прибыли или премий руководства. Может на том доме,откуда жалоба была,свести работы до минимума.Могли бы,например,заменить участок трубы в т/подполье - а не заменят. Могли бы лавочку во дворе установить - а не станут. Могли бы текущий ремонт кровли провести - а отложат до лучших финансовых времён. Ну и т.д. в том же духе. Кто проверяет,откуда оплачен штраф,наложенный на УК? Есть такие факты отслеживания источника оплаты штрафов? Александр Витальевич,ГЖИ разве отслеживает?
  • 1

#20 Dmitriy X

Dmitriy X

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 339 сообщений

Отправлено 10 Июль 2013 - 19:19

Да не факт,что Ук возместит штраф из собственной прибыли или премий руководства. Может на том доме,откуда жалоба была,свести работы до минимума.Могли бы,например,заменить участок трубы в т/подполье - а не заменят. Могли бы лавочку во дворе установить - а не станут. Могли бы текущий ремонт кровли провести - а отложат до лучших финансовых времён. Ну и т.д. в том же духе. Кто проверяет,откуда оплачен штраф,наложенный на УК? Есть такие факты отслеживания источника оплаты штрафов? Александр Витальевич,ГЖИ разве отслеживает?

Вот тебе АВСD простой пример, жители нашего дома пишут в УК заявления, просим в рамках выполнения работ по содержанию общего имущества выполнить.... и далее те работы которые необходимы. Замечу, что работы указываются не сразу, скопом, а по отдельности. Сегодня подлатать крышу, через 4-5 месяцев - утеплить трубы и т.п. Так вот, ни одно заявление не исполнено УК в добровольном порядке, только принудиловка ГЖИ :angry: и это до взыскания штрафов, а после взыскания штрафов то же самое, но гораздо быстрее. Кроме того, до того как жители стали активно следить за УК, имели место факты списания денег в отсутствие выполнения работ??? Простой пример, в 2011 году на ремонт дверей в подъездах списано 7000 рублей. Надо ли говорить, что ни какого ремонта по факту не было и в помине. А еще расчистка снега, сбивание сосулек, подметание и уборка подъезда и т.п. повторюсь, что на тот момент УК не штрафовали.Сейчас тоже самое + штрафы с УК и поверь они стали внимательней следидь за содержанием нашего дома и работы выполняют более качественно.
  • 0
Не всё определяется Законом.
Некоторые вещи нужно понимать.





Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анононимных пользователей