Перейти к содержимому


Фотография
* * * * * 6 Голосов

СУ-155 и его работа


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 1616

#1 dom11a

dom11a

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 523 сообщений
  • Место жительстватула

Отправлено 15 Август 2013 - 13:27

Хочу обратить ваше внимание на работу группы компаний СУ-155.
1.Благоустройство
1.1 Наш дом Хворостухина 11а был сдан в 2009 году. Но благоустройство придомовой территории выполнено в неполном объеме. Согласно проекта не выполнен второй парковочный карман и место для сушки \чистки одежды.

1.2 У дома 13 так же не выполнен второй парковочный карман, а так же детская площадка и хозяйственные площадки. На данных участках располагается офис продаж и неизвестное стационарное строение (в торце домов)

На плане обозначены галочками
Изображение



2. В ходе проведения работ СУ-155 разрушили асфальтовое покрытие во дворах и не производят ремонт.
У подстанции
Изображение file:///C:\WINDOWS\TMP\msohtml1\01\clip_image004.jpg
Изображение

3.
Дорога подъездная к 3-4 подъездам дома 11 и тротуар дома 13 после прокладки теплотрассы в начале года
Изображение

4.
После прокладки кабеля для уличного освещения садика разрытие ,находящее на территории детского городка дома 11, не корректно произведено разравнивание рва и часть его не огорожено и не накрыто щитами. И это на детской площадке!
Изображение

Изображение

5.Дома по Хворостухина 11а и 13 давно сданы в эксплуатацию, но проезд строительной техники продолжается по внутридомовым дорогам, Что приводит к разрушению асфальтовое покрытие, его загрязнение, бордюров и поломку оградительных столбиков тротуаров.
Изображение
Изображение
Изображение

проезд миксера у 13 дома
http://video.yandex....lacats/view/39/

Сообщение отредактировал dom11a: 15 Август 2013 - 13:47

  • 0

#2 Савенков Сергей Вадимович

Савенков Сергей Вадимович

    В теме

  • Правительство
  • 296 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 19 Август 2013 - 08:51

В соответствии с выданными администрацией города Тулы разрешениями на строительство в районе улицы Хворостухина осуществляется строительство жилого комплекса, в который, в том числе входят детский сад, многоквартирные жилые дома (часть из них сданы в эксплуатацию, а часть находятся в стадии строительства) и объекты инженерной инфраструктуры. Указанные объекты строительством не завершены и находятся в плановом надзоре в инспекции. Проезд автотранспорта по территории микрорайона должен осуществляться в соответствии с утвержденным стройгенпланом. Соответствие проезда строительной техники стройгенплану будет проверен инспекцией при проведении плановых проверок на объектах.
  • 0

#3 dom11a

dom11a

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 523 сообщений
  • Место жительстватула

Отправлено 19 Август 2013 - 10:57

Указанные объекты строительством не завершены

Дом 11а (2009г.), 13 - сданы в эксплуатацию. Разве могут быть сданы дома БЕЗ завершённого благоустройства ?
Плановая проверка проводится сколько раз в год ? По правилам эксплуатации строительных площадок въезд и выезд со стройки должен осуществляться через пункт омывания колёс. В нашем случае он уже давно демонтирован и перенесён на въезд со стороны ул. Кирова. Прошу Инсперкцию по по государственному строительному надзору провести внеплановую проверку по моей жалобе, которую я направила на електроннуй почту Ноачальника инспекции.
Так же прошу разъяснить по вопросу невыполнения в полном объёме благоустройства придомовой территории уже сданных домов 11а (год сдачи 2009) и дома 13 (год сдачи 2011) .
  • 0

#4 Савенков Сергей Вадимович

Савенков Сергей Вадимович

    В теме

  • Правительство
  • 296 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 20 Август 2013 - 14:31

Благоустройство придомовой территории на введенных в эксплуатацию объекта (дома №№ 11а и 13) на момент сдачи объектов было выполнено в соответствии с проектом. Вопросы о благоустройстве территории уже эксплуатируемых объектов к компетенцию инспекции не входят.
Стройгенпланом предусмотрен один въезд со стороны улицы Кирова на территорию двух строящихся объектов – детского сада и многоквартирного дома. На электронную почту инспекции и начальника инспекции не поступало никаких обращений по вышеуказанным вопросам.
  • 0

#5 dom11a

dom11a

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 523 сообщений
  • Место жительстватула

Отправлено 20 Август 2013 - 17:23

Благоустройство придомовой территории на введенных в эксплуатацию объекта (дома №№ 11а и 13) на момент сдачи объектов было выполнено в соответствии с проектом.
Стройгенпланом предусмотрен один въезд со стороны улицы Кирова на территорию двух строящихся объектов – детского сада и многоквартирного дома.

Вот проект http://i066.radikal....2fd3110af76.jpg Если бы бы ло выполненно, то вопросов бы не было.

Вопросы о благоустройстве территории уже эксплуатируемых объектов к компетенцию инспекции не входят.

в связи с этим задаю вопрос. Кто подписывает ввод в эксплуатацию ?

Стройгенпланом предусмотрен один въезд со стороны улицы Кирова на территорию двух строящихся объектов – детского сада и многоквартирного дома.

Спасибо. Но они ездят с двух сторон и с Кирова и со сторона домов 13 и 11а

электронную почту инспекции и начальника инспекции не поступало никаких обращений по вышеуказанным вопросам.

вот скин из отправленных http://s48.radikal.r...393cca66e83.jpg

Если мне доказываю, что две парковки и домов 13 и 11а выполнены и другие хозяйственные площадки выполнены, а жители этих домов не видят этого выполнения, то я вообще пас.
Прошу ответить только на вопрос какие инстанции принемают участие в подписании акта ввода домов и их благоустройства ?
  • -1

#6 Савенков Сергей Вадимович

Савенков Сергей Вадимович

    В теме

  • Правительство
  • 296 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 27 Август 2013 - 11:40

Добрый день, dom11a.
Проект рисуют проектировщики, причем в данном случае это проектировщики СУ-155, а по этому своя рука владыка, нарисовал, перерисовал. В данном случае так и получилось, внесли изменения (вносить которые, они собственно говоря имеют право).
Разрешение на ввод выдает администрация МО при наличии определенного пакета документов. В этот пакет документов входит и заключение инспекции.
То, что они ездят и со стороны домов 13 и 11а это косяк в нарушение стройгенплана. Но мы не можем караулить и ловить не сознательных водителей, и вы это понимаете. Заказчику этот вопрос обозначен, ждем решения.
У нас есть электронка инспекции, на которую направляются обращения и проверяются несколько раз в день. Все остальные электронки личные и проверяются каждым индивидуально. По Вашему скану мы нашли его, оно в работе и ответ на него будет направлен Вам в установленном законом порядке.
  • -1

#7 dom11a

dom11a

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 523 сообщений
  • Место жительстватула

Отправлено 27 Август 2013 - 12:09

Добрый день, dom11a.
Проект рисуют проектировщики, причем в данном случае это проектировщики СУ-155, а по этому своя рука владыка, нарисовал, перерисовал. В данном случае так и получилось, внесли изменения (вносить которые, они собственно говоря имеют право).


Дом сдаётся на основании чертежей, а чертежи передаются в УК. На момент сдачи было вот такое благойстройство http://i066.radikal....2fd3110af76.jpg
Выполнена парковка на 12 машиномест. Вопрос по каким таким норманивам на 17 этажный дом в 4 подъезда 256квартир и 8 офисов выполнена парковка ?
Подчёркиваю именно такой чертёж передан в УК.
Рядом стоит 9-этажка так у них парковок в два раза больше. Скажите кто котролирует вообще соблюдение строительных норм проектов ? или сам себе владыка ?
вот парковочные карманы у 9-этажки
Изображение
а вот у 17 этажки с офисами
Изображение

Конкретный вопрос - вход в подвальное помещение не закрыт от атмосферных осадков и, ьолее того, в него направлен слив с козырька входа в подъезд
Изображение
В проекте дома 11а нет навеса, а вот в типовом проекте и идентичных домах в Калуге он есть. Парадокс. Принимая дом 11а , что не кто не замел несоблюдения строительных норм ?
Кто дал добро на застой воды и залевание осадков в подвальное помещение ?

То, что они ездят и со стороны домов 13 и 11а это косяк в нарушение стройгенплана. Но мы не можем караулить и ловить не сознательных водителей, и вы это понимаете. Заказчику этот вопрос обозначен, ждем решения.

сегодня разговаривала с СУ. Вчера был принят последний миксер.
Но на будущее хочу узнать с какой стороны ДОЛЖЕН осуществляться подъезд к строящимся башням? На плане это строение 7 , 8,9.

Сообщение отредактировал dom11a: 27 Август 2013 - 12:21

  • 0

#8 dom11a

dom11a

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 523 сообщений
  • Место жительстватула

Отправлено 27 Август 2013 - 12:46

Благоустройство придомовой территории на введенных в эксплуатацию объекта (дома №№ 11а и 13) на момент сдачи объектов было выполнено в соответствии с проектом.

Если на момент сдачи оно было выполнено, то кто его снёс и куда оно делось.

проект
Изображение
участок 1 хозяйственная площадка
Изображение
участок 2- площадка для игр детей дошкольного и младшего школьго возраста
Изображение

перед домом 13
Изображение
площадка 1
Изображение
фото темновато, но видно, что далее нет второго парковочного кармана
площадка 2- хозяйственная площадка
Изображение
площадка 3 так же по проекту хозяйственная площадка, но там располощенно непонятно чьё сооружение и телефонная распределительная будка
Изображение
перед домом 11а
Изображение
Изображение
  • 0

#9 dom11a

dom11a

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 523 сообщений
  • Место жительстватула

Отправлено 27 Август 2013 - 14:31

Проект рисуют проектировщики, причем в данном случае это проектировщики СУ-155, а по этому своя рука владыка, нарисовал, перерисовал. В данном случае так и получилось, внесли изменения (вносить которые, они собственно говоря имеют право).

киньте ссылку на то, что и в какой степени проектировщики имеют право видоизменять уже утверждённый проект? Кто контролирует данные изменения ? Ведь не может быть, что можно запроектировать, а потом всё изменять, так что бы выполнить частично. Квартиры у нас выкупленные у застройщика, т.е. мы так же оплатили и благоустройство, которое не выполнено. Получается, что человек покупал квартиру по плану с двумя парковками, хозплощадками с площадкой для иг школьников и отдельно дошкольников, а в итоге к моменту заселения ему продают квартиру с другим благоустройством, т.к. застройщику в лом выполнить по первоначальному более привлекательному для покупателя проекту благоустройства.
  • 0

#10 Савенков Сергей Вадимович

Савенков Сергей Вадимович

    В теме

  • Правительство
  • 296 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 27 Август 2013 - 15:06

Вы так много и быстро пишите, что я не успеваюВам отвечать.
Начнем с парковок.

В соответствии со СНиП 2.07.01-89* «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений» п. 2.13. размер стоянки для стоянки автомобилей должен составлять 0,8 м2/человека. На одно парковочное машино-место наземных стоянок легковых автомобилей размер земельных участков принимается 25 м2 в соответствии с п. 6.36 СНиП 2.07.01-89*. И тут получается фокус: количество проживающих определяется заданием на проектирование. Вот и считайте сами. Застройщик в задании на проектирование мог раньше принять, что у него будет на одного человека 40м2, 60м2, 80м2, а то и проживать один человек в квартире, чем собственно они и пользовались.
Лазейка вроде бы прикрылась, когда были утверждены региональные нормы градостроительного проектирования Тульской области, в которых говорится, что на одну квартиру должно приходится в общей сложности 0,35м/м. Однако не задача, в соответствии Постановлением об их утверждении
региональные нормативы градостроительного проектирования Тульской области применяются при подготовке градостроительной и проектной документации, подготовка которой начата после 1 сентября 2012 года. А из этого следует, что все застройщики начали готовить проектную документацию естественно задолго до этого срока, тем более определить срок этого размытого понятия тяжело, а значит лазейка осталась.

Про башни не знаю, стройгенплана на них пока нет.

Сообщение отредактировал Савенков Сергей Вадимович: 27 Август 2013 - 15:07

  • 0

#11 dom11a

dom11a

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 523 сообщений
  • Место жительстватула

Отправлено 27 Август 2013 - 15:21

Вы так много и быстро пишите, что я не успеваюВам отвечать.

наболело, накописоль вот и выливается со скоростью бурной реки.
Надеюсь ответите.
Сгласно норм до 12 г. нам досталось от щедрот проектировщика они же застройщики 14 машиномест. В любом случае существующая парковка вмещает 12 машин, т.е. выполнена короче любого плана.
Жду ответа и на другие вопросы, а после ответа на мой пост №9 будут ещё вопросы.
вот ещё один возник - с кем согласовываются изменения проекта уже стоящегося объекта ?
и на основании чего вообще могут быть внесены изменения ?

Сообщение отредактировал dom11a: 27 Август 2013 - 15:45

  • 0

#12 Савенков Сергей Вадимович

Савенков Сергей Вадимович

    В теме

  • Правительство
  • 296 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 28 Август 2013 - 09:59

Я понимаю, это ведь не единичный случай, а, к сожалению, системная проблема. Застройщик для извлечения максимальной прибыли старается максимально застроить участок квадратометрами.
По изменениям: ч. 7 ст. 52 Градостроительного кодекса РФ, раздел 7 ГОСТ Р 21.1101-2009 Система проектной документации для строительства. Основные требования к проектной и рабочей документации.
  • 0

#13 dom11a

dom11a

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 523 сообщений
  • Место жительстватула

Отправлено 28 Август 2013 - 20:15

За статью из Кодекса спасибо. А на другие вопросы ответы будут ?
  • 0

#14 Савенков Сергей Вадимович

Савенков Сергей Вадимович

    В теме

  • Правительство
  • 296 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 29 Август 2013 - 08:37

Доброе утро dom11a, Вы меня извините, но, если можно, сформулируйте в следующем сообщении остальные вопросы, на которые Вы желаете получить ответы.

Сообщение отредактировал Савенков Сергей Вадимович: 29 Август 2013 - 08:37

  • -1

#15 dom11a

dom11a

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 523 сообщений
  • Место жительстватула

Отправлено 29 Август 2013 - 08:55

Понимаю, что уже надоела, но вот такая я надоедливая.
Вопрос всё тот же о не выполненном в полном объёме благоустройстве. На фото и на плане я показала несколько мест, что должно быть и чего нет. Всё(в смысле такое количество объектов) это изменить нельзя да же на бумаге, т.к. есть перечень минимума благоустройства, который прилагается к проекту. Конкретно вопрос к кому обращаться что бы выяснить почему дома были приняты с недоделками ? Надзор за соблюдением выполнения проектной документации и завершения строительства в полном объеме в чьей компетенции ?
И так же вопрос их поста 8

В проекте дома 11а нет навеса, а вот в типовом проекте и идентичных домах в Калуге он есть. Парадокс. Принимая дом 11а , что не кто не замел несоблюдения строительных норм ?
Кто дал добро на застой воды и заливание осадков в подвальное помещение ?


К стаи об изменениях в проекте. В СУ-155 на стенах развешаны планы именно с таким благоустройством, а так же в документации переданной УК нет не одной пометки "аннулирован" "изменён" "заменён" на чертежах .

Сообщение отредактировал dom11a: 29 Август 2013 - 10:49

  • 0

#16 Савенков Сергей Вадимович

Савенков Сергей Вадимович

    В теме

  • Правительство
  • 296 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 05 Сентябрь 2013 - 09:01

Доброе утро, dom11a. Извините, что долго не отвечал. Работаем с СУ-155. Они провели совещание, по результатам которого обещали решить вопрос с увеличением парковки вдоль домов 11а и 13. Площадки обещали восстановить после завершения строительства детского сада. Слово директора Тульского филиала СУ 155. Цену этого слова проверим, так как есть еще строящиеся объекты.
  • 0

#17 dom11a

dom11a

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 523 сообщений
  • Место жительстватула

Отправлено 05 Сентябрь 2013 - 09:50

Спасибо. Будем надеятся.
  • 0

#18 Савенков Сергей Вадимович

Савенков Сергей Вадимович

    В теме

  • Правительство
  • 296 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 09:24

Я тоже надеюсь, а то ведь получается, что и мое слово зависит от чужого. Но насколько я знаю по опыту, СУ-155 долго раскачивается, но потом, хоть и со скрипом, но делает. А мы будем им напоминать о данном ими обещании, чтобы они им не распорядились по хозяйски (т.е. хозяин дал, хозяин взял обратно).
  • 0

#19 dom11a

dom11a

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 523 сообщений
  • Место жительстватула

Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 09:45

Любят они тянуть и забыть. Обещали, в письменном виде, до 5 сентября заделать межпанельные швы и отремонтировать кровлю, но воз и ныне там.
  • 0

#20 Савенков Сергей Вадимович

Савенков Сергей Вадимович

    В теме

  • Правительство
  • 296 сообщений
  • Место жительстваТула

Отправлено 06 Сентябрь 2013 - 13:57

Я уже подпугиваться начинаю. А что с ними то (кровля и швы).
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анононимных пользователей