Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

ООО УК ЯЖКС

согласование тарифов

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 5

#1 zvetochek

zvetochek

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений

Отправлено 26 Декабрь 2013 - 20:34

Здравствуйте! у меня создалась следующая непростая ситуация во взаимоотношениях с нашей управляющей компанией в г.Ясногорске. Где-то в ноябре 2013г. от имени ООО УК ЯЖКС всем собственникам нашего дома принесли на согласование тарифы на 2014 год по содержанию и текущему ремонту. Мы (собственники помещений) оформили свои предложения протоколом собрания и приложили реестр с подписями. Данные документы я направила сопроводительным письмом на имя ген.директора, в котором просила уведомить меня как собственника о принятом решение.В протоколе я подписалась в качестве председателя собрания. Дальше все стало еще интереснее. Не без известный в нашем маленьком городе заместитель ген. директора ООО УК ЯЖКС Петренко С.П. стал настоятельно требовать через соседей встречи со мной. В телефонном разговоре Петренко С.П. долго не хотел сообщать мне цель для которой он желает меня видеть, а потом все таки сказал, что согласен изменить нам тариф по содержанию дома с предложенного им в размере 14-10руб. на 13-23 руб. плюсом у нас еще пойдет текущий ремонт от которого мы не отказывались в размере 4-86руб. Итого на 2014год 16-85руб. Очень даже не плохо! Для этого я должна в качестве председателя нашего собрания явиться к нему и подписать какую-то бумагу, предполагаю, что это типо акт согласования. При этом остаток на доме на 1.10.2013г. составляет 99590-22руб. Встает вопрос: зачем собирать деньги на текущий ремонт в новом году если такая сумма осталась со старого и законно ли это? Далее в своем протоколе собрания мы просили исключить следующие пункты:
  • тех. обслуживание и ремонт внутридомовых электросетей, очистка клемм и соединений в групповых щитках и распределительных шкафах, наладка электрооборудования- 0,81руб/кв.м;(у нас был кап. ремонт в 2008 или 2009году! что чистить если все новое не известно).
  • раздел: "обеспечение надлежащего содержания общего имущества многоквартирного дома"-0,84руб/кв.м.
  • раздел: "Содержание помещений. входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме"-0, 45руб./кв.м"
  • "окос травы"-0,28руб./кв.м (возле нашего дома она отсутствует. т.к. на 1 этаже дома с фасада расположены магазины. которые сами обслуживают свою территорию. Во дворе у нас заасфальтированный подъезд к дому, а последняя трава была уничтожена в ходе её асфальтирования.
  • "сдвигание свежевыпавшего снега и очистка территории от снега и льда при наличии колейности свыше 5см.....Подметание тер-и усовершен. покрытием. уборка газонов. где у нас все перечисленное по цене аж 0, 7руб/кв.м не понятно!( Мы оставили такой же пункт с уборкой снега и пр. только с вывозом его транспортом.)
  • затраты упр.организации, начисление и сбор платежей постоянно по 3-00руб./кв.м (без расшифровки что сюда входит!).
Петренко пояснил мне, что 1 пункт, который мы исключили он исключить не может, т.к. он относится к обязательным. Изучив постановление №290 от 3.04.2013г. обязательных пунктов я не обнаружила, к тому же в ЖК РФ сказано о том, что УК вносятся предложения по содержанию и тек.ремонту. кот. утверждаются собственниками. Идти в УК и что-то подписывать нет никакого желания тем более. что я совершенно не согласна платить за те пункты, которые у нас не выполняются.
В итоге у меня следующие вопросы: как нашему дому урегулировать отношения с УК чтобы соблюсти свои интересы. Считаю, что свои доводы УК должна изложить в письменной форме о чем я их и просила. Только не понятно как они будут начислять нам тарифы в 2014году если мы не придем к согласию и имеют ли они право делать их по своему проекту? В случае необходимости готова приложить необходимые документы.

Сообщение отредактировал zvetochek: 26 Декабрь 2013 - 21:27

  • 1

#2 popov1959

popov1959

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 5 978 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 26 Декабрь 2013 - 20:42

создайте тему тут http://forum.tulareg...ция-тульской-о/
заодно официальную жалобу в ГЖИ http://www.tularegio...formPeople.html

Сообщение отредактировал popov1959: 26 Декабрь 2013 - 20:43

  • 0

#3 Гость_Гос. жилищная инспекция ТО_*

Гость_Гос. жилищная инспекция ТО_*
  • Гости

Отправлено 13 Январь 2014 - 13:34

Отказ от видов перечисленных Вами работ и услуг взможен только на общем собрании собственников МКД (более 50%), где должны быть представители УК. Данный вопрос согласовывайте с ген директором Федотовым С.Н. тел секр 2-41-70 (Вопрос поднимался в другой ветке см. http://forum.tulareg...ование-тарифов/ )

Сообщение отредактировал Гос. жилищная инспекция ТО: 13 Январь 2014 - 14:20

  • 0

#4 zvetochek

zvetochek

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений

Отправлено 14 Январь 2014 - 19:13

укажите пожалуйста НПА в котором говорится что при общем собрании собственников должен присутствовать представитель УК, кворум более 50% мы соблюли. Если быть точнее, то 52,7%. Протокол собрания и реестры с подписями были направлены в УК, однако ответа до настоящего момента на мое официальное обращение от УК не последовало.
  • 0

#5 Гость_Гос. жилищная инспекция ТО_*

Гость_Гос. жилищная инспекция ТО_*
  • Гости

Отправлено 16 Январь 2014 - 18:53

Согласно ст 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора, условия договора определяются по усмотрению сторон. Отсутствие одной из сторон и отсутствие ее согласия на заключение договора управления со стороны управлющей организзации делает решение вашего собрания о выборе УК нелегитимным.
  • 0

#6 zvetochek

zvetochek

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 39 сообщений

Отправлено 10 Февраль 2014 - 14:40

Здравствуйте!Хотелось бы узнать о результатах рассмотрения моего обращения за №Е-67 от 9.01.2014г..Срок рассмотрения истек.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анононимных пользователей