Перейти к содержимому


Фотография
* - - - - 1 Голосов

Нет ответа ни на одно обращение!


  • Закрытая тема Тема закрыта
Сообщений в теме: 10

#1 ele21133503

ele21133503

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 23 Январь 2014 - 15:11

Уважаемая Елена Викторовна!
Я являюсь членом правления СНТ "Твой дом". Я неоднократно обращалась в адрес муниципального образования Заокского района, в том числе и на Ваше имя по многим проблемам, связанным с застройкой территорий в районе д. Азаровка-с. Покровское, и использованием дороги нашего товарищества. Последнее обращение направлено месяц назад письменно, почтой России, заказным письмом с уведомлением. Имеются почтовые уведомления о получении.
До сих пор, мне не дали ответ ни на одно из писем.
Убедительно прошу Вас предоставить ответы на мои обращения и проинформировать о том, каким образом я смогу получить заверенную копию проекта планировки СНТ "Твой дом", утвержденного постановлением главы администрации муниципального образования Заокского района от 21.04.2008 №581, и заверенную копию указанного постановления.

Сообщение отредактировал ele21133503: 29 Январь 2014 - 11:10

  • 0

#2 Elena Rybakova

Elena Rybakova

    Опытный пользователь

  • ОМС
  • 87 сообщений

Отправлено 25 Январь 2014 - 15:42

Уважаемая Елена Викторовна!
Я являюсь членом правления СНТ "Твой дом". Я неоднократно обращалась в адрес муниципального образования Заокского района, в том числе и на Ваше имя по многим проблемам, связанным с застройкой территорий в районе д. Азаровка-с. Покровское, и использованием дороги нашего товарищества. Последнее обращение направлено месяц назад письменно, почтой России, заказным письмом с уведомлением. Имеются почтовые уведомления о получении.
До сих пор, мне не дали ответ ни на одно из писем.
Убедительно прошу Вас предоставить ответы на мои обращения и проинформировать о том, каким образом я смогу получить заверенную копию проекта планировки СНТ "Твой дом", утвержденного постановлением главы администрации муниципального образования Заокского района от 21.04.2008, и заверенную копию указанного постановления.


На основании распоряжения главы администрации от 25.12.2013 года № 208-р была создана межведомственная комиссия по урегулированию вопроса пользования дорогой СНТ «Твой дом». 13 января 2014 года комиссией был осуществлен выезд на территорию СНТ «Твой дом». В ходе подготовки и работы комиссии было администрацией принято решение о проведении работ по кадастровому учету и государственной регистрации права собственности муниципального образования Заокский район на автодорогу, проходящую по южной границе СНТ «Твой дом». Кроме того, было рекомендовано собственникам земельных участков в СНТ «Твой дом» обратиться к собственнику земель общего пользования данного СНТ Михеевой Е.В. для согласования дальнейшего использования дороги с Браженко Ю.А., являющегося собственником смежного с СНТ «Твой дом» земельного участка. Письмо № 11-21/161 от 16.01.2014 направлено Вам по почте по адресу: г.Москва, ул. Рудневка д.17. кв.211.
Заверенную копию постановления от 21.04.2008 года вы можете получить лично в администрации МО Заокский район, а также ознакомиться с проектом планировки и застройки СНТ «Твой дом». Аналогичный проект находится у Михеевой Е.В. – собственницы земельного участка.

  • 0

#3 ele21133503

ele21133503

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 25 Январь 2014 - 20:10

Спасибо за ответ.
Елена Викторовна, южная дорога, собственно, как и все дороги в СНТ "Твой дом" находятся в частной собственности, а именно в собственности Е.В. Михеевой ,за исключением 5-10 кв м в собственности Браженко, поэтому у меня вопрос: каким образом будет реализовано решение об оформлении южной дороги в муниципальную собственность? Нам, собственникам земельных участков, расположенных в границах СНТ "Твой дом", и вложивших немалые средства в строительство указанной дороги, не хотелось бы, что бы дорога перешла в дорогу общего пользования. Это не решит наших проблем, а только осложнит ситуацию.
Дополнительно от имени жителей поселка "Петрович на даче", имеющего статус населенного пункта и проблемы с дорогами "общего пользования", оформленными в собственность Ю.А. Браженко, хочу задать еще один вопрос: если механизм изъятия из частной собственности дорог общего пользования настолько отработан, не могла бы администрация района оформить дороги в границах населенного пункта "Азаровка - Петрович на даче" в муниципальную собственность для решения вопросов подведения коммуникаций, естественно по согласованию с жителями?

В отношении проекта планировки СНТ.
Во избежание конфликтной ситуации, очень прошу назначить нам определенную дату для получения указанных документов, так как мы поедем из другого города.

Сообщение отредактировал ele21133503: 26 Январь 2014 - 14:21

  • 0

#4 Elena Rybakova

Elena Rybakova

    Опытный пользователь

  • ОМС
  • 87 сообщений

Отправлено 29 Январь 2014 - 08:56

Спасибо за ответ.
Елена Викторовна, южная дорога, собственно, как и все дороги в СНТ "Твой дом" находятся в частной собственности, а именно в собственности Е.В. Михеевой ,за исключением 5-10 кв м в собственности Браженко, поэтому у меня вопрос: каким образом будет реализовано решение об оформлении южной дороги в муниципальную собственность? Нам, собственникам земельных участков, расположенных в границах СНТ "Твой дом", и вложивших немалые средства в строительство указанной дороги, не хотелось бы, что бы дорога перешла в дорогу общего пользования. Это не решит наших проблем, а только осложнит ситуацию.
Дополнительно от имени жителей поселка "Петрович на даче", имеющего статус населенного пункта и проблемы с дорогами "общего пользования", оформленными в собственность Ю.А. Браженко, хочу задать еще один вопрос: если механизм изъятия из частной собственности дорог общего пользования настолько отработан, не могла бы администрация района оформить дороги в границах населенного пункта "Азаровка - Петрович на даче" в муниципальную собственность для решения вопросов подведения коммуникаций, естественно по согласованию с жителями?

В отношении проекта планировки СНТ.
Во избежание конфликтной ситуации, очень прошу назначить нам определенную дату для получения указанных документов, так как мы поедем из другого города.

Автодорога от а/д «М-2 Крым» до деревни Азаровка, 1960 года постройки, является муниципальной собственностью, право собственности муниципального образования Заокский район зарегистрировано 18.12.2013 года. Коттеджный поселок «Петрович на даче» не является населенным пунктом Заокского района, кадастровый учет и государственная регистрация права муниципальной собственности на автодорогу в к/п «Петрович на даче» не планируется. Ремонт зарегистрированных муниципальных дорог будет осуществляться за счет средств дорожного фонда в соответствии с утвержденными графиками. Вышеуказанные дороги в план ремонта на 2014-2015 годы не вошли.
Проект планировки и застройки СНТ «Твой дом» находится в секторе архитектуры и градостроительства районной администрации. Для определения времени ознакомления с документами, рекомендуем обратиться по тел. 8(48734)-2-16-82.

  • 1

#5 ele21133503

ele21133503

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 29 Январь 2014 - 10:52

Елена Викторовна!

На основании распоряжения главы администрации от 25.12.2013 года № 208-р была создана межведомственная комиссия по урегулированию вопроса пользования дорогой СНТ «Твой дом». 13 января 2014 года комиссией был осуществлен выезд на территорию СНТ «Твой дом». В ходе подготовки и работы комиссии было администрацией принято решение о проведении работ по кадастровому учету и государственной регистрации права собственности муниципального образования Заокский район на автодорогу, проходящую по южной границе СНТ «Твой дом».

Речь шла о нашей дороге, расположенной в границах СНТ "Твой дом".

Автодорога от а/д «М-2 Крым» до деревни Азаровка, 1960 года постройки, является муниципальной собственностью, право собственности муниципального образования Заокский район зарегистрировано 18.12.2013 года.

А в этом случае речь идет о подъездной дороге, не проходящей по территории СНТ "Твой дом".

Конечно же невозможно так легко взять и перевести частную собственность в муниципальную.
Об этом то и речь.
Ситуация сложная.
В данном случае налицо факт неправомерных и безграмотных действий экс-администрации при реализации планов освоения территорий.
Огромные территории переданы в частную собственность, не имеют муниципальных дорог, не имеют собственного подъезда к своим землям, образованные поселки не имеют официальных статусов.
В результате, мы, как нам казалось ранее, члены садоводческого товарищества, не регулируемся законом ФЗ-66 о садоводческих товариществах, не имеем в собственности имущества (земель общего пользования), содержим чужую собственность и предоствляем который год полный комлекс услуг по обслуживанию подъездной дороги к н.п. Покровское для проезда жителелей села к своим участкам, так как подъездная дорога к Покровскому проходит через территорию СНТ. Дорогу к населенному пункту Покровское мы чистим от снега, ремонтируем и обслуживаем, ей пользуются жители села абсолютно бесплатно.
Наша дальнейшая перспектива - обслуживать дороги для строящихся вокруг поселков, не имеющих собственного подъезда со статусом "населенного пункта" (не много не мало, а 700 участков с одной (южной) стороны и примерно столько же с другой.
Смешно, мы просим вас о помощи, а вы нам угрожаете тем, что оформите в муниципальную собственность дорогу в границах нашего товарищества.
Что-то типа того, что лучше вы ребята сами разбирайтесь со своими проблемами, а нас не трогайте, а то хуже станет.
Проблема в нашем случае решается просто - осуществлением муниципального контроля за строительством.
Человек, застройщик поселков (Браженко), шантажирующий нас и использующий дорогу нашего товарищества - имеет несколько сотен гектар для жилищного строительства (комплексное освоение Покровского). В настоящее время занимается межеванием и проведением земляных работ без проекта планировки, без разрешения на строительство, без организации своих подъездных дорог. Комплексное освоение населенного пункта Покровское грозит появлением еще одного несанкционированного населенного пункта типа "Петрович на даче".

Администрация! Обратите на это внимание! Примите меры! Не нужно нас стравливать с соседними горе-застройщиками-спекулянтами земли.

http://www.pryaniki....rticle/1012063/

Сообщение отредактировал ele21133503: 30 Январь 2014 - 14:22

  • 1

#6 Elena Rybakova

Elena Rybakova

    Опытный пользователь

  • ОМС
  • 87 сообщений

Отправлено 06 Февраль 2014 - 09:07

Елена Викторовна!

Речь шла о нашей дороге, расположенной в границах СНТ "Твой дом".

А в этом случае речь идет о подъездной дороге, не проходящей по территории СНТ "Твой дом".

Конечно же невозможно так легко взять и перевести частную собственность в муниципальную.
Об этом то и речь.
Ситуация сложная.
В данном случае налицо факт неправомерных и безграмотных действий экс-администрации при реализации планов освоения территорий.
Огромные территории переданы в частную собственность, не имеют муниципальных дорог, не имеют собственного подъезда к своим землям, образованные поселки не имеют официальных статусов.
В результате, мы, как нам казалось ранее, члены садоводческого товарищества, не регулируемся законом ФЗ-66 о садоводческих товариществах, не имеем в собственности имущества (земель общего пользования), содержим чужую собственность и предоствляем который год полный комлекс услуг по обслуживанию подъездной дороги к н.п. Покровское для проезда жителелей села к своим участкам, так как подъездная дорога к Покровскому проходит через территорию СНТ. Дорогу к населенному пункту Покровское мы чистим от снега, ремонтируем и обслуживаем, ей пользуются жители села абсолютно бесплатно.
Наша дальнейшая перспектива - обслуживать дороги для строящихся вокруг поселков, не имеющих собственного подъезда со статусом "населенного пункта" (не много не мало, а 700 участков с одной (южной) стороны и примерно столько же с другой.
Смешно, мы просим вас о помощи, а вы нам угрожаете тем, что оформите в муниципальную собственность дорогу в границах нашего товарищества.
Что-то типа того, что лучше вы ребята сами разбирайтесь со своими проблемами, а нас не трогайте, а то хуже станет.
Проблема в нашем случае решается просто - осуществлением муниципального контроля за строительством.
Человек, застройщик поселков (Браженко), шантажирующий нас и использующий дорогу нашего товарищества - имеет несколько сотен гектар для жилищного строительства (комплексное освоение Покровского). В настоящее время занимается межеванием и проведением земляных работ без проекта планировки, без разрешения на строительство, без организации своих подъездных дорог. Комплексное освоение населенного пункта Покровское грозит появлением еще одного несанкционированного населенного пункта типа "Петрович на даче".

Администрация! Обратите на это внимание! Примите меры! Не нужно нас стравливать с соседними горе-застройщиками-спекулянтами земли.

http://www.pryaniki....rticle/1012063/

Уважаемые садоводы СНТ «Твой дом»! Администрация не имеет намерений Вас «стравливать» с кем бы то ни было. Жители с. Покровское пользовались дорогой и до того, как Браженко Ю.А. и Михеева Е.В. «освоили» такие огромные смежные площади сельхозземель, которые были поставлены на кадастровый учет землеустроителями вместе с существующими сельскими дорогами, причем без согласования с районной администрацией. Спорная дорога существовала еще задолго до появления СНТ "Твой дом".Таким образом, мы считаем, что вправе вернуть дорогу ее законному владельцу – местному населению, интересы которого должна соблюдать администрация МО Заокский район. Вы считаете себя вправе иметь жилые дома на купленных Вами земельных участках и не думаете о том, что возможно, комплексное освоение Вами существующего сегодня СНТ «Твой дом» тоже доставляло кому-то неудобства. Ваши будущие «горе-соседи» по большому счету, также, как и вы,стали заложниками положения начатым с 2006 года массовым переводом сельхозземель в другую категорию или в другой вид разрешенного использования, позволивший некоторым обеспеченным гражданам стать еще более обеспеченными, продав по кусочку некогда бывшие сельхозугодья. Ваше отличие от будущих «горе-соседей» лишь в том, что вы стали первыми обладателями таких «кусочков» земли.
Так что, права на строительство жилых домов у них такие же, как и у Вас. Но по сравнению с Вами они будут платить земельный налог за эти земли в разы больше.
Так же сообщаем, Вам, что Браженко Ю.А. за утверждением проекта планировки и получения разрешения на строительство в администрацию муниципального образования Заокский район не обращался.
  • 0

#7 ele21133503

ele21133503

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 06 Февраль 2014 - 13:38

Уважаемая Елена Викторовна!
Жители села Покровское действительно пользовались дорогой нашего товарищества еще задолго до нашего появления. Ни ранее, ни сейчас, эту дорогу не содержала администрация района. Мало того, силами жителей нашего товарищества, дорога может называться не накатанной, грунтовой, а дорогой с щебеночным покрытием. За это мы заплатили немалые средства. Мы ни разу не препятствовали проезду жителей села Покровское к своим территориям, мало того, к селу можно проехать в зимнее время, дороги всегда расчищены.

О том, что жителям Покровского тоже могло не нравится появление нашего СНТ, в этом , безусловно, вы правы. Но увы, администрация не поставила их в известность,им не дали не малейшего шанса выразить свое отношение к происходящему. Если бы жители были поставлены в известность, что нарушаются их права, не было бы таких конфликтов с дорогами. Констатирую факт того, что ни в Азаровке, ни в Покровском публичные слушания не проводились.
А если бы все было по закону и по человечески, никаких конфликтов бы не возникло.

Массовый перевод земель с/х назначения, сельхозугодий, о котором вы упоминаете, сопровождался и сопровождается (до сих пор ничего не изменилось), грубым нарушением земельного законодательства.
Застраивать сельхозугодья дачами, товариществами нельзя, закон это устанавливает очень четко. Жаль, что в России творится такой беспредел с "соблюдением законов".
Федеральным законом об обороте земель с/х назначения от 24.07.2002 N 101-ФЗ определено сохранение целевого назначения. В исключительных случаях, связанных, например, с расширением границ населенных пунктов, предусмотрен перевод сельхозугодий (категории - сельскохозяйственного назначения) в категорию земли поселений, связанный с расширением границ населенного пункта.
Опять таки, то жилищное строительство, для которого выводят из оборота сельхозугодья и меняют категорию, предусматривается статьями 30.2 и 38.2. Земельного кодекса. Земли должны выкупаться из частной собственности, проводится аукционы,отношения должны закрепляться договорными обязательствами. Тогда и дороги не будут в собственности частников и обещанные коммуникации будут и проекты планировок и контроль. И не будет "шанхая".

В данной ситуации складывается впечатление, что земельные массивы отдаются администрацией специально с дорогами общего пользования, что бы потом их (дороги) не содержать или брать на содержание "готовенькими", как в нашем случае и не нести ответственности за несанкционированные поселки ( как в случае Азаровки - "Петрович на даче" от Браженко). Наше СНТ тоже не лишним упоминуть, как не санкионированное, так как на него, согласно письмам прокуратуры, не распространяется федеральный закон о садоводах, потому что законом определено выделение земель под СНТ из муниципальной собственности.

Если вы хотите справедливости для местных жителей - выкупайте дороги и судитесь со всеми инвесторами, в руках которых оказались земли общего пользования в населенных пунктах, в том числе в деревне Азаровка -"Петрович на даче", расширенной по особой "исключительной" необходимости, ради чего выведены из оборота сельхозугодья.
Там инвестор продал жилищное строительство на куски, и теперь покупатели не знают , что им делать. Жители не могут провести коммуникации, потому что Браженко против. За дороги он взял деньги и не построил, они грунтовые, он кинул людей, а теперь подбирается к нам, что бы нахалявку кинуть еще 700 человек и разбить наши дороги и разломать наше ограждение. Но вы (все, кто участвует в "решении конфликта" о пользовании дорогой нашего товарищества: прокуратура, местная администрация, районная администрация и др. ) почему- то очень хорошо входите в его положение. Почему интересно? А в положение кинутых им людей не входите. Почему? А в наше положение вы тем более не входите.
Кое-какие соображения на этот счет имеются.

Вы говорите, что Браженко не обращался к вам за разрешением на строительство и утверждением проекта планировки. Это значит, что ему можно делать все, что захочется?
Человек ведет с лета земляные работы, валит деревья, ломает чужое заграждение, разбивает чужие дороги, кидает сотни людей, имеет бесчисленные долги, пускается в новые авантюры, а в его положение входит администрация, его приглашают на областные семинары и конференции по строительству. За какие заслуги? За лохотрон от "Петровича на даче"?
А вам не кажется несправедливым оставить будущих жителей, заведомо зная что с ними будет та же ситуация, что и с жителями Азаровка - "Петрович на даче" без подъездных дорог, без коммуникаций, без пожарных выездов, без инфраструктуры?

Если у нас в СНТ начнется бардак и проезжий двор, мы будем вынуждены расформировываться и ликвидироваться как СНТ.
Все, в том числе и мы, погрязнем в тоннах мусора,замусорим все, не потому что это сделаем назло, просто некому будет за этим следить и нести ответственность. Разобьем имеющиеся дороги, которые некому будет содержать, так как забрать вы их заберете, а содержать точно не будете.

Зато Браженко, морально поддерживаемый администрацией на всех уровнях, удачно проспекулирует землей. Обманутые его надеждами покупатели придут к вам и скажут: "А унас такие проблемы, что ....... помогите нам их решить". А вы ответите: "А мы тут при чем? С нами никто не согласовывал, это частный проект, у вас даже проект планировки не утверждался администрацией, все сделано без нас, мы не в курсе. Нет дорог? Так это не деревня - это "исключительный поселок", вы сами виноваты, что купили и т.д"
И что дальше?

Если будете забирать у нас наши дороги через сервитут, или возникнет желание разработать проект планировки на территорию с юга от нас, либо еще какие-нибудь вопросы, затрагивающие наши интересы не забудьте пожалуйста в этот раз пригласить нас на публичные слушания. Мы обязательно приедем!

Сообщение отредактировал ele21133503: 06 Февраль 2014 - 13:52

  • 1

#8 dsaida

dsaida

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 06 Февраль 2014 - 14:44

Автодорога от а/д «М-2 Крым» до деревни Азаровка, 1960 года постройки, является муниципальной собственностью, право собственности муниципального образования Заокский район зарегистрировано 18.12.2013 года. Коттеджный поселок «Петрович на даче» не является населенным пунктом Заокского района, кадастровый учет и государственная регистрация права муниципальной собственности на автодорогу в к/п «Петрович на даче» не планируется. Ремонт зарегистрированных муниципальных дорог будет осуществляться за счет средств дорожного фонда в соответствии с утвержденными графиками. Вышеуказанные дороги в план ремонта на 2014-2015 годы не вошли.
Проект планировки и застройки СНТ «Твой дом» находится в секторе архитектуры и градостроительства районной администрации. Для определения времени ознакомления с документами, рекомендуем обратиться по тел. 8(48734)-2-16-82.

Елена Викторовна, коттеджный поселок "Петрович на даче" действительно не является населенным пунктом Заокского райна, так как он существует только в воображении Браженко, а вот мой дом на который выдано свидетельство о праве собственности зарегистрирован по адресу Заокский район дер. Азаровка мкр "Петрович на даче" и Азаровка очень даже является населенным пунктом. Так вот на сегодня в этой части деревни Азаровка нет вообще никаких дорог! Каждый наш участок является анклавом на землях Браженко. Это прямое нарушение градостроительного кодекса. Мы сейчас своими силами проводим газ к домам, а Браженко заявляет что не даст нам это сделать. При том что ему за газ было заплачено еще три года назад!

Сообщение отредактировал dsaida: 07 Февраль 2014 - 11:07

  • 0

#9 dsaida

dsaida

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 2 сообщений

Отправлено 07 Февраль 2014 - 13:40

Перевод земель из сельскохозяйственного назначения в ИЖС был утвержден постановлением 355 от 21.05.09 № 1590, и постановлением № 1590 от 11.12.09 был утвержден проект застройки и планировки земельного участка расположенного по адресу: Тульская область, Заокский район, 60 метров северо-восточнее д. Азаровка согласно плана генеральной застройки. В ответ на запрос Глава МО Малаховское А.Н. Вдовин в письме от 29.05.2013 № 481 утверждает, что в МО Малаховское не поступало заявление об утверждении этого плана. В итоге на сегодняшний день в микрорайоне «Петрович на даче» деревни Азаровка официально не предустмотрено наличие дорог и зон общего пользования (ЗОП), что противоречит Градостроительному кодексу, где прямо указано при переводе выделять земли общего пользования и не возможности иметь в населенном пункте частные дороги. В микрорайоне нет официальных дорог, в результате не производится их техническое обслуживание, так как участки с кадастровыми №№ 71:9:20101: 2329- площадью 23978 м.кв.; 71:9:20101: 2380- площадью 15808 м.кв.; 71:9:20101: 4742- площадью 19794 м.кв.; 71:9:20101: 2335- площадью 1709 м.кв.; принадлежат Браженко Юрию Анатольевичу на основании права собственности, что подтверждается Свидетельствами о праве собственности №№ 71-АГ 072579, 71-АГ 073229, 71-АГ 073274, . 71-АГ 840678 и имеют статус ИЖС, а не дорог.

Несмотря на данные факты, Глава МО Малаховское А.Н. Вдовин в письме от 20.05.2013 № 453 заявляет, что «существующая сеть дорожного полотна позволяет осуществлять подъезд аварийных служб к д. Азаровка». В случае аварийной ситуации, аварийные службы не смогут добраться до места. если потребуется скорая помощь или пожарная служба, то они просто застрянут на подъезде к микрорайону как застревают регулярно машины жителей и строителей поселка. А аварийная ситуация возможна, т.к. прокладка электросети была осуществлена с нарушением технологий и требований по безопасности. В результате, проложенные в земле электрокоммуникациии не заизолированы, а последние 6 месяцев в результате дождливого лета и осени, электрические провода плавали в воде в различных местах микрорайона. Трансформаторная будка не огорожена, в нее имеется свободный доступ любому. В августе, например, туда залезла кошка и произошло замыкание, и в результате микрорайон был без света более суток. А в микрорайоне живут пожилые люди, которые без электричества просто замерзают, у них нет возможности приготовить пищу, не работает и водопровод. В поселке большое количество детей, и такая беспечность может привести к серьезным травмам и человеческим жертвам.

В микрорайоне постоянно происходят изменения и межевания, которые не согласовываются с собственниками земельных участков. Только на вышеуказанные участки, которые должны были стать ЗОПами, сейчас в кадастровой палате 6 межевых дел и ни одно не согласовано. Все межевания происходят исключительно по желанию одного собственника Браженко Юрия Анатольевича, который и должен был передать указанные участки в муниципалитет. Старожилы помнят, что стояли столбы с указанием где проходит кабель Ростелекома и ФСБ, эти столбы по указанию Браженко были удалены, и по каким участкам проходит кабель уже никто не знает.

Администрация не несет ответственности и не желает выполнять свои обязанности по отношению к создаваемым поселениям, а старается переложить их на плечи собственников участков. При этом собственники платят налоги на землю и строения как за землю ИЖС, который значительно выше налога на землю сельскохозяйственного назначения.

Но самое печальное, что ничто и никто не мешает Браженко продолжать в том же духе, у него еще много земель и судя как он взялся за освоение в деревне Покровское, его же собственный печальный опыт в деревне Азаровка ничему не научил, кроме того что администрация ни в чем ему не мешает и что этой самой администрации дел нет до жителей деревень, СНТ и т.д.
  • 0

#10 Elena Rybakova

Elena Rybakova

    Опытный пользователь

  • ОМС
  • 87 сообщений

Отправлено 22 Февраль 2014 - 13:33

Уважаемая Елена Викторовна!
Жители села Покровское действительно пользовались дорогой нашего товарищества еще задолго до нашего появления. Ни ранее, ни сейчас, эту дорогу не содержала администрация района. Мало того, силами жителей нашего товарищества, дорога может называться не накатанной, грунтовой, а дорогой с щебеночным покрытием. За это мы заплатили немалые средства. Мы ни разу не препятствовали проезду жителей села Покровское к своим территориям, мало того, к селу можно проехать в зимнее время, дороги всегда расчищены.

О том, что жителям Покровского тоже могло не нравится появление нашего СНТ, в этом , безусловно, вы правы. Но увы, администрация не поставила их в известность,им не дали не малейшего шанса выразить свое отношение к происходящему. Если бы жители были поставлены в известность, что нарушаются их права, не было бы таких конфликтов с дорогами. Констатирую факт того, что ни в Азаровке, ни в Покровском публичные слушания не проводились.
А если бы все было по закону и по человечески, никаких конфликтов бы не возникло.

Массовый перевод земель с/х назначения, сельхозугодий, о котором вы упоминаете, сопровождался и сопровождается (до сих пор ничего не изменилось), грубым нарушением земельного законодательства.
Застраивать сельхозугодья дачами, товариществами нельзя, закон это устанавливает очень четко. Жаль, что в России творится такой беспредел с "соблюдением законов".
Федеральным законом об обороте земель с/х назначения от 24.07.2002 N 101-ФЗ определено сохранение целевого назначения. В исключительных случаях, связанных, например, с расширением границ населенных пунктов, предусмотрен перевод сельхозугодий (категории - сельскохозяйственного назначения) в категорию земли поселений, связанный с расширением границ населенного пункта.
Опять таки, то жилищное строительство, для которого выводят из оборота сельхозугодья и меняют категорию, предусматривается статьями 30.2 и 38.2. Земельного кодекса. Земли должны выкупаться из частной собственности, проводится аукционы,отношения должны закрепляться договорными обязательствами. Тогда и дороги не будут в собственности частников и обещанные коммуникации будут и проекты планировок и контроль. И не будет "шанхая".

В данной ситуации складывается впечатление, что земельные массивы отдаются администрацией специально с дорогами общего пользования, что бы потом их (дороги) не содержать или брать на содержание "готовенькими", как в нашем случае и не нести ответственности за несанкционированные поселки ( как в случае Азаровки - "Петрович на даче" от Браженко). Наше СНТ тоже не лишним упоминуть, как не санкионированное, так как на него, согласно письмам прокуратуры, не распространяется федеральный закон о садоводах, потому что законом определено выделение земель под СНТ из муниципальной собственности.

Если вы хотите справедливости для местных жителей - выкупайте дороги и судитесь со всеми инвесторами, в руках которых оказались земли общего пользования в населенных пунктах, в том числе в деревне Азаровка -"Петрович на даче", расширенной по особой "исключительной" необходимости, ради чего выведены из оборота сельхозугодья.
Там инвестор продал жилищное строительство на куски, и теперь покупатели не знают , что им делать. Жители не могут провести коммуникации, потому что Браженко против. За дороги он взял деньги и не построил, они грунтовые, он кинул людей, а теперь подбирается к нам, что бы нахалявку кинуть еще 700 человек и разбить наши дороги и разломать наше ограждение. Но вы (все, кто участвует в "решении конфликта" о пользовании дорогой нашего товарищества: прокуратура, местная администрация, районная администрация и др. ) почему- то очень хорошо входите в его положение. Почему интересно? А в положение кинутых им людей не входите. Почему? А в наше положение вы тем более не входите.
Кое-какие соображения на этот счет имеются.

Вы говорите, что Браженко не обращался к вам за разрешением на строительство и утверждением проекта планировки. Это значит, что ему можно делать все, что захочется?
Человек ведет с лета земляные работы, валит деревья, ломает чужое заграждение, разбивает чужие дороги, кидает сотни людей, имеет бесчисленные долги, пускается в новые авантюры, а в его положение входит администрация, его приглашают на областные семинары и конференции по строительству. За какие заслуги? За лохотрон от "Петровича на даче"?
А вам не кажется несправедливым оставить будущих жителей, заведомо зная что с ними будет та же ситуация, что и с жителями Азаровка - "Петрович на даче" без подъездных дорог, без коммуникаций, без пожарных выездов, без инфраструктуры?

Если у нас в СНТ начнется бардак и проезжий двор, мы будем вынуждены расформировываться и ликвидироваться как СНТ.
Все, в том числе и мы, погрязнем в тоннах мусора,замусорим все, не потому что это сделаем назло, просто некому будет за этим следить и нести ответственность. Разобьем имеющиеся дороги, которые некому будет содержать, так как забрать вы их заберете, а содержать точно не будете.

Зато Браженко, морально поддерживаемый администрацией на всех уровнях, удачно проспекулирует землей. Обманутые его надеждами покупатели придут к вам и скажут: "А унас такие проблемы, что ....... помогите нам их решить". А вы ответите: "А мы тут при чем? С нами никто не согласовывал, это частный проект, у вас даже проект планировки не утверждался администрацией, все сделано без нас, мы не в курсе. Нет дорог? Так это не деревня - это "исключительный поселок", вы сами виноваты, что купили и т.д"
И что дальше?

Если будете забирать у нас наши дороги через сервитут, или возникнет желание разработать проект планировки на территорию с юга от нас, либо еще какие-нибудь вопросы, затрагивающие наши интересы не забудьте пожалуйста в этот раз пригласить нас на публичные слушания. Мы обязательно приедем!


Уважаемые садоводы СНТ «Твой дом»! Ответы на поставленные вопросы Вам неоднократно были даны, представители администрации, прокуратуры, Росреестра, Ростехинвентаризации выезжали по вашему заявлению. Придется ещё раз повториться, что администрация не отдавала земельные массивы с дорогами в частные руки. Они были на основании свидетельств о праве в общей долевой собственности поставлены на кадастровый учет землеустроителями вместе с существующими сельскими дорогами, без согласования с районной администрацией. Поэтому, если говорить о «краже» дорог, то «камень» Вы кинули не в тот «огород». Опять же, земельные участки с кадастровыми номерами 71:09:020101:0313, 71:09:020101:0341 и 71:09:020101:0311, принадлежащие Браженко Ю.А., были переведены из категории «сельскохозяйственного назначения» в «земли населенных пунктов» не районной администрацией, а бывшим губернатором Тульской области. Что касается изменения видов разрешенного использования сельхозугодий, то они осуществлялись с обязательным проведением публичных слушаний, информация о которых размещается в газете «Заокский вестник» - это к вопросу о том, что администрация не поставила в известность жителей села Покровское. Таким образом, шанс выразить свое отношение к происходящему у них все-таки был. Публичные слушания проводятся для обсуждения проектов муниципальных правовых актов по вопросам местного значения с участием жителей муниципального образования. Поэтому, местные жители, интересы которых могут затрагиваться результатами таких правовых актов, могут выразить своё мнение на публичных слушаниях.
​Другое дело, что газеты читают не все и не все её выписывают, либо не считают себя способным повлиять на ход событий, и не ходят на такие слушания. Хотелось бы отметить, что в настоящее время тенденция к изменению вида разрешенного использования «сельхозки» на садоводство, дачное строительство и т.п., без изменения категории, распространенная с 2006 года и по сей день, меняется. На территории Тульской области появился даже судебный прецедент отмены таких районных постановлений. Так что, думаю, в ближайшее время мы обязательно воспользуемся этим прецедентом в своей практике.
Предвижу очередные обвинения и сравнения с рейдерством.
В отличие от вопроса что было раньше курица или яйцо, на вопрос что было раньше: деревенская дорога к с.Покровское или возникшее СНТ «Твой дом», ответ однозначный – конечно дорога, она все-таки 1960 года ввода в эксплуатацию. Так что, Ваше предложение выкупить у Михеевой или уже у новых собственников нашу же дорогу и потратить на это бюджетные средства района, которых и так всегда не хватает, выглядит по крайней мере странно, если не преступно.
Почему-то, приезжая из столицы нашей Родины, люди, обязательно ставят шлагбаумы, и их не заботит, что «скорые» и «пожарные» машины могут когда-нибудь не доехать до них самих. А на других вообще можно наплевать. И никто не видит в этом беспредела и рейдерства.
Можно долго переписываться на заданную тему, но, к сожалению мы очень ограничены во времени. Чтобы прийти к какому-то конструктивному решению этой проблемы, необходимо обязательное участие собственников этих смежных массивов – Браженко и Михеевой.
Теперь, уважаемая Елена Валентиновна, по поводу Ваших «соображений». Если у Вас имеются конкретные факты, Вы можете обратиться в прокуратуру, Правительство Тульской области. Форум создан для помощи в решении возникающих вопросов,а не для оскорблений и обвинений. «Лохотроном» занимаются правоохранительные органы. Вы туда вправе обратиться в любое время.
Если говорить про мусор, то я считаю, что это зависит в первую очередь от воспитанности и культуры человека, а не от того, что «за этим не кому будет следить». Посмотрите вокруг себя, что творится в ближайших лесах, и Вы все поймете.

  • 0

#11 ele21133503

ele21133503

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 35 сообщений

Отправлено 22 Февраль 2014 - 15:51

Уважаемая Елена Викторовна!
Приношу свои извинения за то, что отвлекаю от реальных проблем, особенно проблем местных жителей. Прекрасно понимаю, что наши "дачные" проблемы не являются проблемами первостепенной важности и значимости.Но все-таки, принимая во внимание то огромное число приезжих, готовых отдохнуть на землях Заокского района и столкнувшихся с земельным бардаком, прошу немного времени и понимания уделить и нашим проблемам.

Хочу поблагодарить Вас за предоставление сведений о документах, подтверждаемых лигитимность нашего существования, а именно за проект застройки и постановление администрации об утверждении нашего товарищества.

Что касается Вашего ответа на мое "оскорбительное " обращение, то поверьте , мне совсем не хотелось никого оскорблять, тем более Вас.
Факт остается фактом. Браженко продолжает нас использовать, разваливать, раскалывать и прочее. Административная проверка при которой мы присутствовали и которая была организована с целью решить наши проблемы с учетом наших интересов, проблем не решила. А решение об оформлении в муниципальную собственность "южной дороги" - это решение проблем Браженко, у которого отсутствует подъезд к его землям, а не наших. По сути, это предоставление ему проезда по территории нашего товарищества в ущерб нашим интересам.
Вы оформили в муниципальную собственность центральную дорогу - обеспечили подъезд к существующему и существовавшему до нас селу Покровское.
Зачем оформлять дублирующий проезд к селу?

Елена Викторовна! Я Вас очень прошу от лица наших жителей, не забирайте "южную дорогу"!
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных пользователей