Перейти к содержимому


- - - - -

ГЖИ Тульской области обязательное выполнение своих функций

контроль качество ответственность

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 11

#1 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 18 Март 2014 - 17:44

Гос. жилищная инспекция ТО дает неверные ответы, касающиеся уборки мест общего пользования МГК домов, игнорируя Постановление Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 №6464/10, в котором сформулирована следующая позиция: текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями, независимо от упоминания о них в договоре и решения общего собрания собственников.
Ответ Гос. жилищная инспекция ТО Отправлено Вчера (17 марта 2014 г.), 12:44 не основан на законе:
"Требование Прокуратуры: внести изменения в договор управления. Изменение положений договора управления возможно только при участии собственников. В этой связи рекомендуем на общем собрании собственников помещений МКД с приглашением управляющей организации принять решение о внесении работ по влажной уборке лестничной клетки в договор управления жилым домом, а также утвердить размер платы по статье «содержание и ремонт жилья» с учетом внесенных изменений".
Вы опять вводите людей в заблуждение. Читайте внимательно представление Прокурора Привокзального р-на г. Тулы (текст привожу полностью):
представление прокурора Привокзального района.
http://www.prokuror-...vokzalniy/5078/
Придется повторить, вынесенное представление Прокурором Привокзальной Прокуратуры. Только читайте внимательно, особенно последний выделенный абзац:
09.04.2013/ Привокзальный район г. Тулы
Прокуратурой Привокзального района г. Тулы проведена проверка в связи с коллективным обращением жителей дома № 20-А по ул. Д.Ульянова г. Тулы о неисполнении обязанностей ЗАО «Хороший дом» по осуществлению уборки подъезда дома.
В ходе проверки установлено, что многоквартирный дом № 20 – А по указанному выше адресу находится на обслуживании в управляющей компании ЗАО «Хороший дом».
Пунктом 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 определено, что содержание общего имущества включает в себя уборку и санитарно-гигиеническую очистку помещений общего пользования, а также земельного участка, входящего в состав общего имущества.
В соответствии с пунктами 16, 17 Правил обязанность по содержанию общего имущества реализуется посредством заключения договора с управляющей организацией.
Проведенной прокуратурой района проверкой установлено, что услуга по уборке мест общего пользования не входит в перечень работ, перечисленных в договоре управления многоквартирным домом № 20-А по ул. Дм. Ульянова. Соответственно данный вид работ управляющей компанией не выполняется, что противоречит нормам действующего законодательства.
В Постановлении Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 №6464/10 сформулирована следующая позиция: текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями, независимо от упоминания о них в договоре и решения общего собрания собственников.
Только так, а не иначе. Вы неправы в очередной раз!

Сообщение отредактировал Morozko901: 19 Март 2014 - 18:40

  • 0

#2 Vladimir1980

Vladimir1980

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 160 сообщений

Отправлено 19 Март 2014 - 12:54

Подписываюсь под каждым словом. Из-за такой вот неграмотности ГЖИ у нас срач во всех дворах!
  • 1

#3 popov1959

popov1959

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 5 919 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 19 Март 2014 - 13:35

+100
  • 0

#4 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 19 Март 2014 - 19:18

Госжилинспекции для руководства к действию и исполнению (обязательному, так как подписал Президент Российской Федерации В.ПУТИН)
О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам государственного контроля (надзора) и муниципального контроля
в части 1.1 статьи 165 ЖК слова "организует проведение проверки деятельности управляющей организации в пятидневный срок в порядке, установленном федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства (за исключением государственного технического учета и технической инвентаризации объектов капитального строительства) и жилищно-коммунального хозяйства" заменить словами "в пятидневный срок проводит внеплановую проверку деятельности управляющей организации".
Президент
Российской Федерации
В.ПУТИН
Москва, Кремль
25 июня 2012 года
№ 93-ФЗ
  • 0

#5 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 19 Март 2014 - 20:24

Сычев, директор ООО «УК-Групп», организации, контролирующей деятельность управляющих компаний. Что, ГЖИ полномочия по контролю за УК делегировала этому ООО?
Кто инициировал учреждение ООО УК-Групп? С какой целью? Столько нахлебников жителям не прокормить. По заданным вопросам жду аргументированной и достоверной информации (см. пост №4).
  • 2

#6

  • Гости

Отправлено 19 Март 2014 - 21:54

Прокуратура Привокзального р-на похоже бдительно наблюдает за УК г. Тулы. А, как с этим обстоит дела у ГЖИ? Работать ГЖИ надо на опережение, в том числе, принимать оперативно меры к жалобам, выложенным на этом форуме, а не ждать от прокуроров депешей.
http://www.prokuror-...vokzalniy/9578/
03.03.2014 / Привокзальный район г. Тулы
Прокуратурой Привокзального района г. Тулы проведена проверка соблюдения организациями жилищно-коммунального комплекса, управляющими организациями, положений постановления Правительства Российской Федерации № 731 от 23.09.2010, которым утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Приказом Министерства регионального развития РФ от 2 апреля 2013 г. № 124 определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации в обязательном порядке организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами: www.reformagkh.ru.
В ходе проверки установлено, что управляющая компания ООО «КЖКХ» не в полном объеме раскрыла информацию на указанном сайте об организации и домах находящихся в управлении, в связи с чем, прокурором района в отношении должностного лица - заместителя директора ООО «КЖКХ» возбуждено производство об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ.
Также было установлено, что товарищества собственников жилья «Единство», «Респект» и «Привокзальный» не зарегистрированы на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru, информация о домах, находящихся в управлении, не раскрыта на указанном сайте.
По результатам проверки прокурором Привокзального района г. Тулы в порядке ст. 45 ГПК РФ в суд направлены 3 исковых заявления к ТСЖ «Респект», ТСЖ «Единство» и ТСЖ «Привокзальный» об обязании товарищества зарегистрировать свою организацию на сайте www.reformagkh.ru, и раскрыть информацию о жилых домах, находящихся в управлении.
Нарушения в сфере раскрытия информации о жилых домах, расположенных на территории Привокзального района г. Тулы, были также выявлены в ООО УК «Доминанта», ООО УК «Авангард», ООО «Дом-люкс», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Домоуправ», ООО «НК Сервис», ООО «УК «Управдом», ООО «Седьмой квартал», ООО «ЖЭК «Тульский дом», ООО «Внешстрой-Коммунсервис», ООО «Новый город», ООО «УКС г. Тулы». По результатам проверки прокурором района в адрес руководителей перечисленных управляющих компаний внесено 12 представлений и в отношении должностных лиц ООО «Новый город» и ООО «ЖЭК «Тульский дом» возбуждены производства об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ, которые направлены в Государственную жилищную инспекцию Тульской области.

Сообщение отредактировал Sergei253: 19 Март 2014 - 22:14

  • 1

#7 berezov

berezov

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 19 Март 2014 - 22:19

Прокуратура Привокзального р-на похоже бдительно наблюдает за УК г. Тулы. А, как с этим обстоит дела у ГЖИ? Работать ГЖИ надо на опережение, в том числе, принимать оперативно меры к жалобам, выложенным на этом форуме, а не ждать от прокуроров депешей.
http://www.prokuror-...vokzalniy/9578/
03.03.2014 / Привокзальный район г. Тулы
Прокуратурой Привокзального района г. Тулы проведена проверка соблюдения организациями жилищно-коммунального комплекса, управляющими организациями, положений постановления Правительства Российской Федерации № 731 от 23.09.2010, которым утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.
Приказом Министерства регионального развития РФ от 2 апреля 2013 г. № 124 определен адрес официального сайта в сети Интернет, предназначенного для раскрытия информации в обязательном порядке организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами: www.reformagkh.ru.
В ходе проверки установлено, что управляющая компания ООО «КЖКХ» не в полном объеме раскрыла информацию на указанном сайте об организации и домах находящихся в управлении, в связи с чем, прокурором района в отношении должностного лица - заместителя директора ООО «КЖКХ» возбуждено производство об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ.
Также было установлено, что товарищества собственников жилья «Единство», «Респект» и «Привокзальный» не зарегистрированы на официальном сайте в сети Интернет www.reformagkh.ru, информация о домах, находящихся в управлении, не раскрыта на указанном сайте.
По результатам проверки прокурором Привокзального района г. Тулы в порядке ст. 45 ГПК РФ в суд направлены 3 исковых заявления к ТСЖ «Респект», ТСЖ «Единство» и ТСЖ «Привокзальный» об обязании товарищества зарегистрировать свою организацию на сайте www.reformagkh.ru, и раскрыть информацию о жилых домах, находящихся в управлении.
Нарушения в сфере раскрытия информации о жилых домах, расположенных на территории Привокзального района г. Тулы, были также выявлены в ООО УК «Доминанта», ООО УК «Авангард», ООО «Дом-люкс», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Домоуправ», ООО «НК Сервис», ООО «УК «Управдом», ООО «Седьмой квартал», ООО «ЖЭК «Тульский дом», ООО «Внешстрой-Коммунсервис», ООО «Новый город», ООО «УКС г. Тулы». По результатам проверки прокурором района в адрес руководителей перечисленных управляющих компаний внесено 12 представлений и в отношении должностных лиц ООО «Новый город» и ООО «ЖЭК «Тульский дом» возбуждены производства об административном правонарушении, предусмотренном ч. 1 ст. 7.23.1 КоАП РФ, которые направлены в Государственную жилищную инспекцию Тульской области.

Приятно видеть редчайшее исключение из общих правил. Ну хоть где-то прокуратура работает!ГЖИ не работает совсем :angry:

Сообщение отредактировал berezov: 19 Март 2014 - 22:19

  • 0

#8 VIRTA

VIRTA

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 1 749 сообщений

Отправлено 20 Март 2014 - 07:47

Когда ГЖИ примет меры и обяжет ОАО "ТЭК" соблюдать Жилищное законодательство - ст.155 ЖК,запрещающую напрямую присылать квитанции по оплате э\э ОДН? Ведь это так просто - выполнить свои надзорные функции и выдать предписание в адрес РСО. Почему этого до сих пор нет? Почему не заключены договора у ОАО "ТЭК" с большинством УК? Еще А.В. Воробьев обещал решить этот вопрос силами ГЖИ,но начальники меняются, полномочий у ГЖИ всё больше - а ОАО "ТЭК" продолжает бесчинствовать и нарушать жилищное законодательство РФ. ГЖИ - в чем дело?
  • 0

#9

  • Гости

Отправлено 20 Март 2014 - 11:00

Специально посмотрел какая из районных прокуратур г. Тулы выносит представление УК о соблюдении федерального законодательства в сфере ЖКХ. Пока только Прокуратура Привокзального р-на это делает. Следует отметить, что вынося представление УК, защищаются интересы и права неограниченного круга лиц. Только контроля со стороны Прокуратуры за исполнением вынесенного представления, по всей видимости, нет. Поэтому УК так бесчинствуют, а ГЖИ бездействует.
На сайте ГЖИ http://gzi.tularegio...lease_8483.html имеется след. информация:
От себя добавлю, за 5 дней такую работу можно провести? Однако, может быть ГЖИ действительно работает не покладая рук, защищая наши права, а мы тут злобствуем?
Пресс-релиз о деятельности государственной жилищной инспекции Тульской области за период с 3.03.2014г. по 7.03.2014г.
в период с 3.03.2014 по 7.03.2014 осуществляла следующую деятельность:

- проведено проверок с выходом на место – 36;
- проведено проверок юридических лиц при проведении проверок с выходом на место – 3;
- проверено объектов жилищного фонда – 36,
в том числе при плановой проверке при обследовании МКД без уведомления юр.лица – 3;
- участие в совместных проверках с прокуратурой по обращениям граждан – 1;
- по итогам проверок выдано: актов – 16, предписаний – 21;
- рассмотрено исходящей корреспонденции – 306, в том числе обращений граждан – 191;
- взято на контроль входящей корреспонденции – 194, в том числе обращений граждан – 147;
- направлено запросов в администрации МО и управляющие компании с целью предоставления информации по обращениям граждан – 72;
- Направлено уведомлений в адрес администраций МО, УК, обслуживающих предприятий - 21;
- направлено обращений граждан в муниципальные образования для рассмотрения в рамках муниципального контроля – 3;
- всего составлено протоколов об административных правонарушениях – 7;
- участие в заседании судов – 5.

Сообщение отредактировал Sergei253: 20 Март 2014 - 11:03

  • 0

#10 VIRTA

VIRTA

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 1 749 сообщений

Отправлено 20 Март 2014 - 13:56

Специально посмотрел какая из районных прокуратур г. Тулы выносит представление УК о соблюдении федерального законодательства в сфере ЖКХ. Пока только Прокуратура Привокзального р-на это делает. Следует отметить, что вынося представление УК, защищаются интересы и права неограниченного круга лиц. Только контроля со стороны Прокуратуры за исполнением вынесенного представления, по всей видимости, нет. Поэтому УК так бесчинствуют, а ГЖИ бездействует.
На сайте ГЖИ http://gzi.tularegio...lease_8483.html имеется след. информация:
От себя добавлю, за 5 дней такую работу можно провести? Однако, может быть ГЖИ действительно работает не покладая рук, защищая наши права, а мы тут злобствуем?
Пресс-релиз о деятельности государственной жилищной инспекции Тульской области за период с 3.03.2014г. по 7.03.2014г.
в период с 3.03.2014 по 7.03.2014 осуществляла следующую деятельность:

- проведено проверок с выходом на место – 36;
- проведено проверок юридических лиц при проведении проверок с выходом на место – 3;
- проверено объектов жилищного фонда – 36,
в том числе при плановой проверке при обследовании МКД без уведомления юр.лица – 3;
- участие в совместных проверках с прокуратурой по обращениям граждан – 1;
- по итогам проверок выдано: актов – 16, предписаний – 21;
- рассмотрено исходящей корреспонденции – 306, в том числе обращений граждан – 191;
- взято на контроль входящей корреспонденции – 194, в том числе обращений граждан – 147;
- направлено запросов в администрации МО и управляющие компании с целью предоставления информации по обращениям граждан – 72;
- Направлено уведомлений в адрес администраций МО, УК, обслуживающих предприятий - 21;
- направлено обращений граждан в муниципальные образования для рассмотрения в рамках муниципального контроля – 3;
- всего составлено протоколов об административных правонарушениях – 7;
- участие в заседании судов – 5.

В отчете не хватает еще одного раздела - сколько выполнено выданных ранее предписаний,а то часто получается,что "пар уходит в свисток".
  • 0

#11 berezov

berezov

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 14 сообщений

Отправлено 20 Март 2014 - 17:07

Специально посмотрел какая из районных прокуратур г. Тулы выносит представление УК о соблюдении федерального законодательства в сфере ЖКХ. Пока только Прокуратура Привокзального р-на это делает. Следует отметить, что вынося представление УК, защищаются интересы и права неограниченного круга лиц. Только контроля со стороны Прокуратуры за исполнением вынесенного представления, по всей видимости, нет. Поэтому УК так бесчинствуют, а ГЖИ бездействует.
На сайте ГЖИ http://gzi.tularegio...lease_8483.html имеется след. информация:
От себя добавлю, за 5 дней такую работу можно провести? Однако, может быть ГЖИ действительно работает не покладая рук, защищая наши права, а мы тут злобствуем?
Пресс-релиз о деятельности государственной жилищной инспекции Тульской области за период с 3.03.2014г. по 7.03.2014г.
в период с 3.03.2014 по 7.03.2014 осуществляла следующую деятельность:

- проведено проверок с выходом на место – 36;
- проведено проверок юридических лиц при проведении проверок с выходом на место – 3;
- проверено объектов жилищного фонда – 36,
в том числе при плановой проверке при обследовании МКД без уведомления юр.лица – 3;
- участие в совместных проверках с прокуратурой по обращениям граждан – 1;
- по итогам проверок выдано: актов – 16, предписаний – 21;
- рассмотрено исходящей корреспонденции – 306, в том числе обращений граждан – 191;
- взято на контроль входящей корреспонденции – 194, в том числе обращений граждан – 147;
- направлено запросов в администрации МО и управляющие компании с целью предоставления информации по обращениям граждан – 72;
- Направлено уведомлений в адрес администраций МО, УК, обслуживающих предприятий - 21;
- направлено обращений граждан в муниципальные образования для рассмотрения в рамках муниципального контроля – 3;
- всего составлено протоколов об административных правонарушениях – 7;
- участие в заседании судов – 5.


Сухая статистика. Подходит лишь для отчетов одних чиновников перед другими. Лучшая оценка работы ГЖИ-сообщения жителей на данном форуме.
  • 0

#12 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 20 Март 2014 - 19:45

Сухая статистика. Подходит лишь для отчетов одних чиновников перед другими. Лучшая оценка работы ГЖИ-сообщения жителей на данном форуме.

"Только контроля со стороны Прокуратуры за исполнением вынесенного представления, по всей видимости, нет. Поэтому УК так бесчинствуют, а ГЖИ бездействует".
Да, статистика не является похвалой работы ГЖИ. Согласна, что лучшей оценкой работы ГЖИ является этот форум. Только не пробиваемые они.

Сообщение отредактировал Morozko901: 20 Март 2014 - 19:50

  • 0





Темы с аналогичным тегами контроль, качество ответственность

Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных пользователей