Перейти к содержимому


Фотография
- - - - -

Про УК, прикормленных "старших по дому" и ГЖИ

УК: Ефремовский район УК Ефремов Совет МКД

  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 2

#1 oN_Air

oN_Air

    Опытный пользователь

  • Участники
  • PipPipPip
  • 56 сообщений
  • Место жительстваЕфремов

Отправлено 28 Октябрь 2014 - 14:53

Хотелось бы рассказать небольшую историю и узнать, если кто-то сталкивался с похожей ситуацией еще в Тульской области, или просто был подобный опыт и что вы делали.
Про управляющую компанию ООО "Наш Дом", работающую в Ефремове на форуме существует отдельный топик. Топик данный, в основном, посвящен тому, как данная управляющая организация обслуживает дом по адресу улица Словацкого восстания, 13. Там можно найти много прекрасных примеров качественного и добросовестного выполнения своих услуг данной организацией.
К сожалению, какую-то деятельность данная УК развивает только после предписаний или обращений, которые приходят от жильцов дома в местную администрацию или ГЖИ. Стоит отметить, что дом построен в 1965 году, и квартиры большинству проживающих достались еще бесплатно в советское время, поэтому отношения к дому, как к своей собственности, у многих еще не выработлось, а 70% жителей не очень хорошо представляют, кому они платят за "ремонт и содержание жилья", что в него входит, и как должно осуществляться. Кстати, стоит отметить, что в доме еще с 00-х есть старшая по дому,о существовании которой, в принципе, известно многим, но вот отыскав данного человека, любая попытка поговорить с ней о проблемах дома, наталикивается на фразы типа: Как мне всё это надоело! Мне денег за это не платят, Я не старшая по дому, Делайте всё сами!
Поэтому некоторые жильцы все таки решили по чуть-чуть заниматься делами дома сами(это было еще до необходимости создания Совета МКД) и процесс общения с УК, местной администрацией, ГЖИ, прокуратурой стартовал. Надо сказать, что видимо те 30%, которые все таки почувствовали себя собственниками своего дома сконцентрировались в одном подъезде, потому что инициатива была только от этих жильцов. С переменным успехом, с привлечением тяжелой и легкой артиллерии, неясной линией фронта работа по приближению состояния отдельно взятого МКД к тому, что описано в Постановлении Госстроя №170 от 27 сентября 2003 г, началась.
И вот некоторое время назад "противник" применил "оружие", которое, надо сказать, повергло некоторых жильцов в замешательство.
На вполне себе обычное обращение в ГЖИ о необходимости обратить внимание управляющей компании на ремонт отмостки дома в предверии холодного сезона. Жители дома с удивлением обнаружили существование в своём доме Совета МКД. Мало того, обнаружилось, что у этого Совета МКД есть председатель !(Ну вы наверное, поняли, кто председатель, или числится им в каких-то официальных бумагах). Так вот, этот председатель не включил, оказывается, ремонт отмостки в план работ на 2014 год. Хм, мы вообще-то думали, это работы, которые должны выполняться, в не зависимости от плана, а в соответсвии с подготовкой к сезону или в соответсвии с нормами.Ну да не об этом сейчас.
Ну как бы, ладно, про Совет МКД "мужики-то и не знают", обошли с десяток квартир, не знает никто. Что ж, на следующий вечер поспрашивали бабулек у подъездов(они-то в курсе многих дел): Нет говорят, не видели никаких объявлений о собрании, ни в чём не участвовали, никто ни слухом ни духом. Попросили ГЖИ предоставить информацию о протоколах собраний, решениях собственников. Не показывают, талдычат что-то, про то, что у вас есть Совет, и Председатель, которая старшая по дому.
- Ах, старшая по дому -председатель ?
- Ну да, да.
- А какой же у неё теперь статус, с юридической точки зрения, в свете существования Совета МКД?
- Ну она же председатель.
- А кто её выбрал и кто выбрал Совет МКД ? И когда ? Где протоколы-то?
- Ну вот у вас есть старшая по дому
В целом вот вам мочало, начинаем сначала. Протоколы не нашлись. После некоторого времени обнаружилось, что старшая по дому не просто "не включила ремонт отмостки в план работ" но и выдала управляющей компании просто фееричную бумагу. Я её вам помещу сюда.
Изображение
Данную бумагу рассматривать серьезно как-то не хотелось, какой юридический статус у старшей по дому? Кто этот человек сейчас, когда в доме управлением должен заниматься Совет МКД. Но огорчило другое, человек, который не имеет желания участвовать в управлении домом, открыто декларирует, что хочет всячески избавиться от этого, бросает телефонные трубки и сторонится жильцов, начинает мелко и гнусно пакостить. Либо всплывает подозрение, что он заинтересован ? Может быть, попросту говоря, прикормили ? Может быть Управляющая компания работает недобросовестно, и выискивает такие мелочные предлоги, чтобы не выполнять работы, кторые они должны делать и получать деньги не за что ?
Есть большая проблема - акты выполненных работ, которые подписывают жильцы не глядя, вряд ли 86-летняя бабушка на лавочке в курсе, что улыбающаяся тетка просящая её подмахнуть бумажку, должна была через три дня в течение месяца убираться в подъезде и делать влажную уборку, из-за отсутсвия которой у бабушки от пыли слезятся глаза и кота приходится часто купать. Но если любые акты будет подписывать человек, который "считается старшим по дому", и ему все равно чего хотят жильцы.
Еще больше над данной ситуацией заставил задуматься ответ ГЖИ, безапеляционно заявляющей о наличии Совета МКД, его председателя и приславший в ответ на обращение вот ту самую бумагу, в которой "старшая" по дому требует сбора подписей и запрещает(!) УК принимать меры по устранению нарушений.
  • 0

#2 Aline

Aline

    Опытный пользователь

  • Участники
  • PipPipPip
  • 84 сообщений

Отправлено 29 Октябрь 2014 - 13:37

Ваш дом находится почти в таком же плачевном состоянии, как и наш. Но мы постепенно приводим все в порядок: добились капитального ремонта кровли, капремонт дома перенесли с 18 на 15 год, УК включила в план ремонт одного подъезда на конец этого года. Поделюсь опытом: в первую очередь мы выбрали Совет МКД. Он у вас выбран не был, а имеет место преступление: подделка документов, неправомерное получение вознаграждения за управление домом председателем- самозванцем ( в Туле у предс.сов.МКД делается вычет в квиточке на оплату ЖКУ - наша получает ) Этим может заняться прокуратура по вашему заявлению и потребовать всю необходимую документацию. Непонятно, что Вам мешает провести внеочередное собрание собственников по Вашей инициативе и выбрать совет МКД и председателя? Затем перезаключить договор с УК. Восстановление стен в подъезде относится к текущему ремонту и производится не чаще, чем 1 раз в 5 лет, Наверняка текущий ремонт не производился лет 20, сначала напишите заявку на текущий ремонт подъездов в 2016 г и под роспись и регистрацию подайте в УК. Ремонт отмостков относится к содержанию дома и выполняется по мере необходимости, но об этом УК должна узнать из вашей официальной заявки, опять-таки секретарю под роспись и регистрацию. Не выполнят - официальную заявку начальнику ГЖИ. А теперь уже в который раз хочу выразить благодарность сторожилам, которые поддерживали меня здесь, на форуме. Благодаря им, а также моим статьям в "Слободе", в "открытый регион 71", фейсбук Правительства ТО, общению в твиттере с руководителями города, походам на прием в администрацию района, города, области, многочисленным обращениям в ГЖИ я кое-чего добилась.И проверяйте отчеты УК о выполненных работах, а то навешают долгов за невыполненные работы. А накладные, подписанные неизвестно кем, тоже для прокуратуры.
  • 0

#3 Гость_Гос. жилищная инспекция ТО_*

Гость_Гос. жилищная инспекция ТО_*
  • Гости

Отправлено 29 Октябрь 2014 - 17:10

Напр

Хотелось бы рассказать небольшую историю и узнать, если кто-то сталкивался с похожей ситуацией еще в Тульской области, или просто был подобный опыт и что вы делали.
Про управляющую компанию ООО "Наш Дом", работающую в Ефремове на форуме существует отдельный топик. Топик данный, в основном, посвящен тому, как данная управляющая организация обслуживает дом по адресу улица Словацкого восстания, 13. Там можно найти много прекрасных примеров качественного и добросовестного выполнения своих услуг данной организацией.
К сожалению, какую-то деятельность данная УК развивает только после предписаний или обращений, которые приходят от жильцов дома в местную администрацию или ГЖИ. Стоит отметить, что дом построен в 1965 году, и квартиры большинству проживающих достались еще бесплатно в советское время, поэтому отношения к дому, как к своей собственности, у многих еще не выработлось, а 70% жителей не очень хорошо представляют, кому они платят за "ремонт и содержание жилья", что в него входит, и как должно осуществляться. Кстати, стоит отметить, что в доме еще с 00-х есть старшая по дому,о существовании которой, в принципе, известно многим, но вот отыскав данного человека, любая попытка поговорить с ней о проблемах дома, наталикивается на фразы типа: Как мне всё это надоело! Мне денег за это не платят, Я не старшая по дому, Делайте всё сами!
Поэтому некоторые жильцы все таки решили по чуть-чуть заниматься делами дома сами(это было еще до необходимости создания Совета МКД) и процесс общения с УК, местной администрацией, ГЖИ, прокуратурой стартовал. Надо сказать, что видимо те 30%, которые все таки почувствовали себя собственниками своего дома сконцентрировались в одном подъезде, потому что инициатива была только от этих жильцов. С переменным успехом, с привлечением тяжелой и легкой артиллерии, неясной линией фронта работа по приближению состояния отдельно взятого МКД к тому, что описано в Постановлении Госстроя №170 от 27 сентября 2003 г, началась.
И вот некоторое время назад "противник" применил "оружие", которое, надо сказать, повергло некоторых жильцов в замешательство.
На вполне себе обычное обращение в ГЖИ о необходимости обратить внимание управляющей компании на ремонт отмостки дома в предверии холодного сезона. Жители дома с удивлением обнаружили существование в своём доме Совета МКД. Мало того, обнаружилось, что у этого Совета МКД есть председатель !(Ну вы наверное, поняли, кто председатель, или числится им в каких-то официальных бумагах). Так вот, этот председатель не включил, оказывается, ремонт отмостки в план работ на 2014 год. Хм, мы вообще-то думали, это работы, которые должны выполняться, в не зависимости от плана, а в соответсвии с подготовкой к сезону или в соответсвии с нормами.Ну да не об этом сейчас.
Ну как бы, ладно, про Совет МКД "мужики-то и не знают", обошли с десяток квартир, не знает никто. Что ж, на следующий вечер поспрашивали бабулек у подъездов(они-то в курсе многих дел): Нет говорят, не видели никаких объявлений о собрании, ни в чём не участвовали, никто ни слухом ни духом. Попросили ГЖИ предоставить информацию о протоколах собраний, решениях собственников. Не показывают, талдычат что-то, про то, что у вас есть Совет, и Председатель, которая старшая по дому.
- Ах, старшая по дому -председатель ?
- Ну да, да.
- А какой же у неё теперь статус, с юридической точки зрения, в свете существования Совета МКД?
- Ну она же председатель.
- А кто её выбрал и кто выбрал Совет МКД ? И когда ? Где протоколы-то?
- Ну вот у вас есть старшая по дому
В целом вот вам мочало, начинаем сначала. Протоколы не нашлись. После некоторого времени обнаружилось, что старшая по дому не просто "не включила ремонт отмостки в план работ" но и выдала управляющей компании просто фееричную бумагу. Я её вам помещу сюда.
Изображение
Данную бумагу рассматривать серьезно как-то не хотелось, какой юридический статус у старшей по дому? Кто этот человек сейчас, когда в доме управлением должен заниматься Совет МКД. Но огорчило другое, человек, который не имеет желания участвовать в управлении домом, открыто декларирует, что хочет всячески избавиться от этого, бросает телефонные трубки и сторонится жильцов, начинает мелко и гнусно пакостить. Либо всплывает подозрение, что он заинтересован ? Может быть, попросту говоря, прикормили ? Может быть Управляющая компания работает недобросовестно, и выискивает такие мелочные предлоги, чтобы не выполнять работы, кторые они должны делать и получать деньги не за что ?
Есть большая проблема - акты выполненных работ, которые подписывают жильцы не глядя, вряд ли 86-летняя бабушка на лавочке в курсе, что улыбающаяся тетка просящая её подмахнуть бумажку, должна была через три дня в течение месяца убираться в подъезде и делать влажную уборку, из-за отсутсвия которой у бабушки от пыли слезятся глаза и кота приходится часто купать. Но если любые акты будет подписывать человек, который "считается старшим по дому", и ему все равно чего хотят жильцы.
Еще больше над данной ситуацией заставил задуматься ответ ГЖИ, безапеляционно заявляющей о наличии Совета МКД, его председателя и приславший в ответ на обращение вот ту самую бумагу, в которой "старшая" по дому требует сбора подписей и запрещает(!) УК принимать меры по устранению нарушений.

Протокол собрания в ГЖИ находиться не должен. В соответствии в жилищным законодательством собственники сами выбирают место его хранения
  • 0





Темы с аналогичным тегами УК: Ефремовский район, УК, Ефремов, Совет МКД

Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анононимных пользователей