Перейти к содержимому


Фотография

О коэффициенте-дефляторе на 2017 год


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 25

#21 Snopok

Snopok

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 8 сообщений

Отправлено 06 Март 2018 - 18:49

Согласно п/п3 п.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора.

Управление моим домом осуществляет ООО "Тульская городская управляющая компания" Согласно п.6.1 Договора управления №23 от 01.06.15 Цена договора на соответствующий календарный год устанавливается в размере 19,01 руб за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

п.6.11 В случае. если перечень работ и услуг на следующий календарный год, с учетом предложения Управляющей организации, остается неизменным, то размер платы за услугу по содержанию и текущему может быть увеличен в соответствии с индексом потребительских цен. Утверждение такого перечня работ и размера платы за услугу по содержанию и текущему ремонту не требует повторного проведения общего собрания собственников.

То же прошу разъяснить про индекс потребительских цен - за какой период, за все товары и услуги?

Размер платы повышается ежегодно с 01 июля

Фактически цена договора

01.06.2015 - 19,01 руб

01.07.2016 -20,00 руб  - 105,21%

01.07.2017 - 21 руб.    -105,0%

 

по вопросу определения цены договора ООО "Тульская городская управляющая компания" прошу обратиться в Государственную жилищную инспекцию Тульской области
 


  • 0

#22 serg85

serg85

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 116 сообщений

Отправлено 07 Март 2018 - 19:14

Повышение тарифа на содержание и ремонт общего имущества УК в одностороннем порядке противоречит положениям ЖК РФ.

Данное решение может принять только общее собрание собственников.

Пункт договора с УК, который вы упомянули, является ничтожным, т.к. противоречит положениям ЖК РФ.

В случае, если УК поднимет тариф в одностороннем порядке - обращайтесь в ГЖИ.


  • 0

#23 Nadezhda Sergeevna

Nadezhda Sergeevna

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 158 сообщений

Отправлено 07 Март 2018 - 21:14

Повышение тарифа на содержание и ремонт общего имущества УК в одностороннем порядке противоречит положениям ЖК РФ.

Данное решение может принять только общее собрание собственников.

Пункт договора с УК, который вы упомянули, является ничтожным, т.к. противоречит положениям ЖК РФ.

В случае, если УК поднимет тариф в одностороннем порядке - обращайтесь в ГЖИ.

 

Подскажите, пожалуйста, статью в ЖК РФ.


  • 0
С уважением,
Надежда Сергеевна

#24 serg85

serg85

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 116 сообщений

Отправлено 09 Март 2018 - 12:49

Порядок расчета и внесения платы за жилое помещение являются существенными условиями договора управления многоквартирного дома (п. 3 ч. 3 ст. 162 ЖК РФ)

Процедура принятия размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определена ч. 7 ст.156 ЖК РФ

В соответствии с частью 7 статьи 156 ЖК РФ Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса . Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.
  • 0

#25 Бирюлин Алексей Алексеевич

Бирюлин Алексей Алексеевич

    Гуру

  • Заблокированы
  • PipPipPipPipPip
  • 1 531 сообщений
  • Место жительстваТульская область

Отправлено 14 Март 2018 - 14:20

Размер платы за жилищные услуги (ставка содержания и ремонта жилья) определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома с учетом предложений управляющей организации.

С 01.01.2017 в соответствии с внесенными изменениям в жилищное законодательство РФ в ставку содержания жилья входит нормативное потребление коммунальных ресурсов (холодное и горячее водоснабжение, электроэнергия), используемых в целях содержания общего имущества многоквартирного дома.

Расчет платы производится в соответствии с нормативами, утвержденными приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Тульской области.

Если Вы считаете, что действующий тариф на услуги по содержанию и ремонту жилья не соответствует перечню выполняемых работ и предоставляемых услуг, Вы можете внести в повестку дня общего собрания собственников помещений вопросы об утверждении нового тарифа и перечня услуг по содержанию и ремонту жилья.

 

Уважаемый Victor T!
Ранее на все Ваши поставленные вопросы министерством экономического развития Тульской области были даны ответы.

 

Уважаемы чиновники Министерства экономического развития ТО,

 

пожалуйста, на цифрах приведите расчет, каким должен быть тариф на содержание жилья 2017 г и 2018 г, если:

- договор с УК был заключен с апреля 2015 г;

- тариф на содержание жилья на декабрь 2016 - 18,10 руб.

 

 


  • 0
С уважением, государственная жилищная инспекция Тульской области

#26 Бирюлин Алексей Алексеевич

Бирюлин Алексей Алексеевич

    Гуру

  • Заблокированы
  • PipPipPipPipPip
  • 1 531 сообщений
  • Место жительстваТульская область

Отправлено 14 Март 2018 - 14:35

В соответствии с положениями статей 44-46 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за содержание и ремонт жилья определяется на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома и отражается в протоколе общего собрания. В случае, если в таком решении не отражен порядок изменения (в т.ч. ежегодного) размера платы за содержание и ремонт жилья и собственниками не принималось новое решение об изменении размера платы, такое изменение не соответствует требованиям жилищного законодательства Российской Федерации. Для более развернутого ответа, напишите письменное заявление или оставьте электронное обращение на официальном сайте ГЖИ ТО при авторизации заявителя в ЕСИА.

Согласно п/п3 п.3 ст.162 ЖК РФ в договоре управления многоквартирным домом должен быть указан порядок определения цены договора.

Управление моим домом осуществляет ООО "Тульская городская управляющая компания" Согласно п.6.1 Договора управления №23 от 01.06.15 Цена договора на соответствующий календарный год устанавливается в размере 19,01 руб за 1 кв.м. общей площади помещения в месяц.

п.6.11 В случае. если перечень работ и услуг на следующий календарный год, с учетом предложения Управляющей организации, остается неизменным, то размер платы за услугу по содержанию и текущему может быть увеличен в соответствии с индексом потребительских цен. Утверждение такого перечня работ и размера платы за услугу по содержанию и текущему ремонту не требует повторного проведения общего собрания собственников.

То же прошу разъяснить про индекс потребительских цен - за какой период, за все товары и услуги?

Размер платы повышается ежегодно с 01 июля

Фактически цена договора

01.06.2015 - 19,01 руб

01.07.2016 -20,00 руб  - 105,21%

01.07.2017 - 21 руб.    -105,0%

 


  • 0
С уважением, государственная жилищная инспекция Тульской области




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных пользователей