Перейти к содержимому


Фотография

График подачи теплоносителя.


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 45

#1 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 251 сообщений

Отправлено 28 Ноябрь 2017 - 13:47

Прошу представителя администрации г.Узловая опубликовать График подачи теплоносителя от котельных.

 

Согласно пункту 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг; самостоятельно или с привлечением других лиц осуществлять техническое обслуживание внутридомовых инженерных систем , с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю, если иное не установлено в соответствии с пунктом 20 настоящих Правил.

Таким образом, УК Партнёр являясь управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, отвечает перед потребителями за надлежащее исполнение оказываемых услуг.

В соответствии с частью 3 статьи 
161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Нормативно-правовым документом в области эксплуатации объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечения сохранности и содержания жилищного фонда являются Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила эксплуатации). 

В соответствии с пунктом 5.1.1 Правил эксплуатации системы теплоснабжения (котельные, тепловые сети, тепловые пункты, системыотопления и горячего водоснабжения) жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению (вентиляции), утвержденными в установленном порядке.

В силу подпункта 2 пункта 5.1.2 Правил эксплуатации организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности: системы отопления с подачей теплоносителя требуемых параметров во все нагревательные приборы здания по графику регулирования температуры воды в системе отопления (приложение № 11).

В соответствии с подпунктами 3, 5 пункта 5.2.1 Правил эксплуатации системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать равномерный прогрев всех нагревательных приборов, а также герметичность. 

Абзацем 3 пункта 5.2.8 Правил эксплуатации предусмотрено, что при ремонте пришедшие в негодность нагревательные приборы, трубопроводы, запорно- регулирующая арматура, воздуховыпускные устройства и другое оборудование должно быть заменено в соответствии с проектом или рекомендациями специализированной организации с учетом современного уровня выпускаемого оборудования.

В соответствии с пунктами 5.2.12, 5.2.17, 5.2.25 Правил № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание температуры воды , поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графикомкачественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение № 11), а также равномерный прогрев всех нагревательных приборов.

Персонал организации по обслуживанию жилищного фонда должен систематически в течение отопительного сезона производить контроль за работой систем отопления . Надежная эксплуатация систем водяного отопления должна обеспечиваться проведением следующих работ: детальный осмотр разводящих трубопроводов – не реже одного раза в месяц; систематическое удаление воздуха изсистемы отопления ; повседневный контроль за температурой и давлением теплоносителя. Обслуживающий персонал должен ежедневно заносить показания контрольно-измерительных приборов, установленных в тепловом пункте, в журнал регистрации.

В приложении № 11 к Правилам № 170 установлен график качественного регулирования температуры воды в системах отопленияпри различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха. 

Постановление Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170
Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда
 
Приложение № 11. График качественного регулирования температуры воды в системах отопления при различных расчетных и текущих температурах наружного воздуха (при расчетных перепадах температура воды в системе отопления 95 – 70 и 105 – - 70°С)

Сообщение отредактировал irina31159: 28 Ноябрь 2017 - 20:26

  • 0

#2 YUROK

YUROK

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 441 сообщений
  • Место жительствагород Узловая

Отправлено 28 Ноябрь 2017 - 23:45

Красиво написано --- но это не про Узловую !!! Узловая -- "независимое государство" . Ему законы не писаны . Особенно Управдому ( бывшему Партнёру )

 

Сейчас будет ответ --- Вам надо , Вы и обращайтесь в УК . Не нравится --- меняйте УК . Спасение замерзающих - дело рук самих замерзающих !!

 

Ну что Вы пристали к администрации ??? Не до Вас им сейчас ... У них дел по горло --- Новый год на носу , а Вы тут со своими проблемами !!!


Сообщение отредактировал YUROK: 28 Ноябрь 2017 - 23:50

  • 0
Желаю всем добра

#3 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 251 сообщений

Отправлено 30 Ноябрь 2017 - 08:21

сегодня на улице -2гр.

температура батареи должна быть 51 гр. на прямой трубе и 41 гр. на обратке


  • 0

#4 Николай Терехов

Николай Терехов

    Гуру

  • ОМС
  • 851 сообщений

Отправлено 07 Декабрь 2017 - 17:48

Добрый день.

 

В городе Узловая утвержден температурный график. Действительно, при температуре -2 температура на вводе в дом должна быть 51 градус. Батареи в квартирах могут не прогреваться по ряду причин, независящих от ресурсоснабжающей организации.


  • 0

#5 roditel511

roditel511

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 207 сообщений

Отправлено 07 Декабрь 2017 - 20:17

Добрый день.

 

В городе Узловая утвержден температурный график. Действительно, при температуре -2 температура на вводе в дом должна быть 51 градус. Батареи в квартирах могут не прогреваться по ряду причин, независящих от ресурсоснабжающей организации.

ряд причин - это шайба на вводе, которую ставят слесари 

Снятие шайбы приводит к нормальной циркуляции теплоносителя в системе и как следствие к НОРМАЛЬНОЙ температуре в квартире


  • 0

#6 popov1959

popov1959

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 5 934 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 08 Декабрь 2017 - 08:43

Замер проводился непосредственно теплоносителя в соответствии с требованиями па. 354.
Акт составлен собственниками самостоятельно тк УК отказывает в составлении акта.
Почему в городе Узловая нарушается п 170 и администрация города бездействует?
  • 0

#7 PiligrimSAP

PiligrimSAP

    Инвалид детства 1-й группы.

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 138 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 08 Декабрь 2017 - 16:53

Добрый день.

 

В городе Узловая утвержден температурный график. Действительно, при температуре -2 температура на вводе в дом должна быть 51 градус. Батареи в квартирах могут не прогреваться по ряду причин, независящих от ресурсоснабжающей организации.

С соседями замерили температуру теплоносителя по средством слива из системы отопления температура его оказалась +40 градусов, на улице при этом было -3 градуса. Акт УК "Управдом" составлять отказывается, составили акт с соседями в соответствии с ПП354


  • 1

#8 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 251 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2017 - 15:38

кстати 

из Решения от 30 мая 2016 г. по делу № А62-1395/2016

Также в акте указаны параметры температуры теплоносителя +55°С на вводе в дом, +45°С - на выходе. Как видно из прилагаемой распечатки архива погоды в г. Смоленске за 30.12.2015, максимальная температура воздуха на указанную дату составляла - 7,3°С в 15:00 час. Согласно прилагаемого графика температур для источников теплоснабжения Смоленской ТЭЦ-2 (утв. заместителем главы Администрации г. Смоленска и ООО «Смоленская ТСК» от 01.09.2015) при температуре наружного воздуха - 7°С температура подачи теплоносителя на вводе в дом (Т1) должна составлять не менее +97°С.

 

почему в нашей области температура теплоносителя при -7 гр. составляет всего 58 гр.

 

 


Сообщение отредактировал irina31159: 11 Декабрь 2017 - 15:39

  • 0

#9 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 251 сообщений

Отправлено 11 Декабрь 2017 - 15:42

Добрый день.

 

В городе Узловая утвержден температурный график. Действительно, при температуре -2 температура на вводе в дом должна быть 51 градус. Батареи в квартирах могут не прогреваться по ряду причин, независящих от ресурсоснабжающей организации.

как ведётся контроль за соблюдением графика котельными?

горожане платят деньги за ресурс контроль на которым не возможен? это как купить не свежий товар . Этот хоть можно сдать из за ненадлежащего качества


  • 0

#10 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 251 сообщений

Отправлено 12 Декабрь 2017 - 18:03

на приёме у Терехова сказали, что температурный  график это прерогатива ФЗ №190 
нет ничего в 190
интересно получается , в нашем крае постановление № 170, не катируется
Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 года № 170, эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечить, ; поддержание температуры воды , поступающей и возвращенной из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления 
или я что то не понимаю

Сообщение отредактировал irina31159: 12 Декабрь 2017 - 18:28

  • 1

#11 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 251 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2017 - 09:35

Наконец то график опубликовали Опубликовано: 12.12.2017, 11:06 https://uzlovaya.tul...oe-khozyaystvo/

 

Прикрепленные файлы


  • 0

#12 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 251 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2017 - 10:16

знаю что в администрации читают форум, вчера на встрече с Тереховым меня убеждли , что Госстроевское положение №170 никчёмное

прошу ознакомиться юристу администрации и опровергнуть

 

со стороны ук происходят  нарушения требований Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 № 170,

Частью 1 статьи 161 ЖК РФ установлено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В силу части 2 статьи 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом  управляющая организация  по заданию собственников помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам.

В соответствии с частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг , которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов ,которые регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах.

Абзацем 7 пункта 2 ПП.354  установлено, что исполнителем признается юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги. Согласно пункту 31 Правил № 354 исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Таким образом, ООО «УК Управдом  Узловая являясь в соответствии с договором от ------------------------------ управляющей компанией многоквартирного дома № 93 по ул. Первомайская  в г. Узловая , и исполнителем коммунальных услуг, отвечает перед потребителями за надлежащее исполнение оказываемых услуг.

Требования и нормативы по содержанию и обслуживанию жилого фонда определены Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), которые являются обязательными для исполнения как собственниками помещений, так и управляющими организациями.


В силу пунктов 5.1.1, 5.1.2, 5.1.3 Правил № 170 системы теплоснабжения  жилых зданий должны постоянно находиться в технически исправном состоянии и эксплуатироваться в соответствии с нормативными документами по теплоснабжению, утвержденными в установленном порядке. Организации по обслуживанию жилищного фонда в том числе, обязаны своевременно производить наладку, ремонт и реконструкцию инженерных систем и оборудования.

Для надежной и экономичной эксплуатации систем теплоснабжения организуется своевременное проведение планово-предупредительного ремонта и содержание в исправности: системы отопления с подачей теплоносителя требуемых параметров во все нагревательные приборы здания по 
графику регулирования температуры воды в системе отопления (график опубликован на сайте администрации г.Узловая https://uzlovaya.tul...oe-khozyaystvo/ ).

В соответствии с пунктами 5.2.1 Правил № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественногорегулирования температуры воды в системе отопления, а также равномерный прогрев всех нагревательных приборов.

несоответствие температуры радиаторов отопления параметрам, установленным графиком качественного регулирования температуры воды в системах отопления, в достаточной степени свидетельствуют о нарушении Обществом требований пунктов 5.1.1, 5.1.3, 5.2.1 Правил № 170, невыполнении заявителем своевременного ремонта и содержания в исправности системы теплоснабжения, а также об отсутствии должного контроля за работой данной системы.

Соответствие температуры воздуха в квартире требованиям, установленным пунктом 15 раздела VI Приложения № 1 к Правилам № 354, само по себе не свидетельствует о надлежащем состоянии системы отопления , поскольку температура воздуха в квартире № 4 могла быть доведена до надлежащего уровня не только за счет радиаторов отопления , установленныхв квартире, но и в связи с использованием жильцами данной квартиры иных обогревательных приборов.

 

УК Управдом являясь управляющей компанией и исполнителем коммунальных услуг, обязан отвечать перед

потребителями за надлежащее исполнение оказываемых услуг, включая соблюдение условий о качестве передаваемых коммунальных ресурсов.


  • 1

#13 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 251 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2017 - 19:59

 

Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 27.02.2017) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения"

17. Работы, выполняемые в целях надлежащего содержания индивидуальных тепловых :

постоянный контроль параметров теплоносителя  (давления, температуры, расхода) и незамедлительное принятие мер к восстановлению требуемых параметров отопления и водоснабжения и герметичности оборудования;

вот ещё один пункт правил которые не желает исполнять УК, и которую не желает проверять ГЖИ

 на вход дома пришёл теплоноситель 55гр. а в батарее теплоноситель стал 30 гр.

 

 


Сообщение отредактировал irina31159: 13 Декабрь 2017 - 20:01

  • 0

#14 popov1959

popov1959

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 5 934 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 14 Декабрь 2017 - 12:58

Сегодня котельная 12 увеличила температуру теплоносителя в квартире 37 градусов.
Значит возможно воздействовать на котельные?
Можнно организовать администрации общественный контроль котельных?
Пару раз в месяц со старшими по дому замерять температуру на вводе в дом?
  • 1

#15 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 251 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2017 - 15:23

Добрый день.

 

В городе Узловая утвержден температурный график. Действительно, при температуре -2 температура на вводе в дом должна быть 51 градус. Батареи в квартирах могут не прогреваться по ряду причин, независящих от ресурсоснабжающей организации.

Это решение проблемы или констатация факта?

Для мэра города Узловая.

Администрация имеет право проверять УК города на предмет соблюдения НПА РФ.

 

ВЕРХОВНЫЙ СУД РФ № 303-КГ17-13604 О П Р Е Д Е Л Е Н И Е  29 сентября 2017 г.

       Суд отметил, что государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль являются самостоятельными видами деятельности уполномоченных органов. Запрет на муниципальный жилищный контроль в отношении управляющих организаций, осуществляющих деятельность по управлению МКД на основании лицензии на ее осуществление, законодателем не установлен.
 
На приём к мэру города пришёл горожанин, с жалобой на неисполнение  управляющей компанией требований ПП354, п.№170, п.№290 .
Почему не была проведена проверка указанных в заявлении фактов нарушения законов?
Выходит законы не исполняют в г.Узловая не только УК и РСО но сама администрация.
 

 


Сообщение отредактировал irina31159: 16 Декабрь 2017 - 08:53

  • 1

#16 Николай Терехов

Николай Терехов

    Гуру

  • ОМС
  • 851 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2017 - 10:27

Добрый день.

 

На все заданные вами вопросы, в том числе в ходе встречи на личном приёме граждан, вы получите письменный ответ с подробными разъяснениями.


  • 0

#17 popov1959

popov1959

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 5 934 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 19 Декабрь 2017 - 10:36

Нет сомнения, что ответ будет в строго оведенное время. Это Вы говорили и 2 года назад. Ответы есть, а проблема не решается. Делают назло еще хуже. Поставили вентили на батареи и говорят, это теперь не наша зона ответственности.
И главный вопрос
Как организован контроль температуры теплоносителя в городе Узловая?
  • 0

#18 PiligrimSAP

PiligrimSAP

    Инвалид детства 1-й группы.

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 138 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 19 Декабрь 2017 - 10:47

Добрый день.

 

На все заданные вами вопросы, в том числе в ходе встречи на личном приёме граждан, вы получите письменный ответ с подробными разъяснениями.

Пришли письменные ответы на следующий вопрос:

Истребовал от Администрации Узловой (за подписью и печатью естественно) копию графика теплоснабжения Узловой 

Пришли ответы на недобросовестную работу ООО УК "Управдом" (город Узловая). Перечислил все нарушения.

Ниже прикрепил ответы из Администрации города Узловая.

Из текста следует, что Администрация г. Узловая - график не предоставила, по существу высказанных претензий к УК никаких проверок не провела, нарушений не выявила!!! А значит УК "Управдом" как творила беззаконие, так и будет дальше творить его! 

ВЫВОД: надо заканчивать похоже эту переписку и собирать все имеющееся "словоблудие" (Администрации г.Узловая, ГЖИ, ООО УК "Управдом") и подавать на них в СУД!!!

Видимо таких чиновников может заставить надлежаще выполнять их обязанности только СУД РФ.

Прикрепленный файл  Администрация МО Узловский район (исх).pdf   24,95К   7 Количество загрузок:Прикрепленный файл  П-3575-1.pdf   33,03К   5 Количество загрузок:

 

Сообщение отредактировал PiligrimSAP: 19 Декабрь 2017 - 11:58

  • 0

#19 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 251 сообщений

Отправлено 19 Декабрь 2017 - 15:09

Выходит , что температурный график в Узловая . с самыми низкими температурами по области разработан по техническим возможностям котельных.

Не температура в квартирах горожан в приоритете. Технические возможности котельных!

И эти , самые низкие температуры теплоносителя  по области, не выдерживаются. И системного контроля за работай котельных не ведётся скорее всего.

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал irina31159: 19 Декабрь 2017 - 15:16

  • 0

#20 PiligrimSAP

PiligrimSAP

    Инвалид детства 1-й группы.

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 138 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 12:05

Сегодня еще раз через систему ГИС ЖКХ прошу предоставить в письменном виде "Температурный график". Если на запрос о предоставлении в письменном виде "графика" опять посоветуете посетить какую либо страницу в интернете, буду расценивать ваш ответ как уклонение от надлежащего исполнения Администрацией МО Узловая своих обязанностей. И не предоставление информации.

ОБРАЩАЮ ВНИМАНИЕ - что в своем заявлении прошу предоставить копию графика на бумажном носителе, заверенный надлежащим  образом.


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анононимных пользователей