Перейти к содержимому


Фотография

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27-09-2003 170


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 15

#1 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 13 Декабрь 2017 - 18:44

ПОСТАНОВЛЕНИЕ Госстроя РФ от 27-09-2003 170 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПРАВИЛ И НОРМ ТЕХНИЧЕСКОЙ ЭКСПЛУАТАЦИИ ЖИЛИЩНОГО ФОНДА (2017) Актуально в 2018 году

это  постановление не отменено?


  • 0

#2 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2017 - 09:57

В соответствии с постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 6464/10 от 29.09.2010, обязанность содержания жилого фонда в состоянии, пригодном для проживания, не зависит от инициативы жильцов по проведению общего собрания для принятия решения о проведения ремонта; требования, которые в соответствии с положениями действующего законодательства направлены на обеспечение условий для безопасного и благоприятного проживания граждан обязательны для исполнения.

 

Верховный суд РФ дело № А82?3618/2016 30.06.2017

Следовательно, общество, допустившее нарушение Правил № 170, Перечня № 290, а также Правил № 491 в рамках предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, могло быть привлечено к административной ответственности .

Верховный суд РФ Дело № А40?18305/2015 Общество обязано выполнять требования законодательства (в том числе Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановление Госстроя России от 27.09.2003 № 170, далее – Правила от 27.09.2003 № 170),

Верховный суд дело № 307-АД15-14917 В результате проведения инспекционной проверки содержания жилого дома №7а по ул.Кирова г.Твери административным органом было установлено несоблюдение обществом Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя от 27.09.2003 №170


  • 0

#3 serg85

serg85

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 104 сообщений

Отправлено 14 Декабрь 2017 - 10:50

Не отменено.
Статус любого нормативного акта можно проверить здесь
http://docs.cntd.ru/document/901877221
Справа вверху стоит галка в зеленом кружке с надписью "Действующий"

Сообщение отредактировал serg85: 14 Декабрь 2017 - 10:50

  • 0

#4 popov1959

popov1959

    Гуру

  • Участники
  • PipPipPipPipPip
  • 5 916 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 14 Декабрь 2017 - 12:13

Хотелось бы услышать представителя правового комитета т. К. Представители ГЖИ Говорят, что этот документ на территории Тульской области не действует.
В соседних областях работает а у нас нет.

Сообщение отредактировал popov1959: 14 Декабрь 2017 - 17:52

  • 0

#5 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2017 - 15:56

Не отменено.
Статус любого нормативного акта можно проверить здесь
http://docs.cntd.ru/document/901877221
Справа вверху стоит галка в зеленом кружке с надписью "Действующий"

Спасибо!

Вроде и в Туле суды выносят решения правильные.Выходит исполнительная власть у нас нарушитель?

АРБИТРАЖНЫЙ СУД ТУЛЬСКОЙ ОБЛАСТИ  Дело № А68-8546/2015

В соответствии с пунктом 5.2.1. Правил и норм, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2003 №170«Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать:   поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления (приложение N 11); равномерный прогрев всех нагревательных приборов; коэффициент смещения на элеваторном узле водяной системы не менее расчетного; наладка системы отопления.

 

Хотелось услышать представителя правительства.

Они же утверждают о том, что Госстроя РФ от 27-09-2003 170 не работает в нашей области.


Сообщение отредактировал irina31159: 15 Декабрь 2017 - 16:58

  • 0

#6 serg85

serg85

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 104 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2017 - 16:10

Вот вам еще для информации
https://www.gkh.ru/q...menennom-zakone
  • 0

#7 Gosudarstvenno-pravovoy_komitet

Gosudarstvenno-pravovoy_komitet

    Участник

  • Правительство
  • 8 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2017 - 16:17

 

Не отменено.
Статус любого нормативного акта можно проверить здесь
http://docs.cntd.ru/document/901877221
Справа вверху стоит галка в зеленом кружке с надписью "Действующий"

Спасибо!

Хотелось услышать представителя правительства.

Они же утверждают о том, что Госстроя РФ от 27-09-2003 170 не работает в нашей области.

 

 

Добрый день! В соответствии с базой законодательства, размещенной в правовой системе "Консультант Плюс", постановление Госстроя РФ 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" является действующим.
 


  • 0

#8 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2017 - 17:01

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, применяются в части, не противоречащей действующему законодательству.
 
Отменено постановление исполнительного органа власти может быть в связи с выходом иного постановления, его отменяющего.
 
Требования к надлежащему содержанию общего имущества МКД устанавливаются национальными стандартами и сводами правил, входящими в этот перечень, а не Правилами и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (Правила № 170).
 
Расходы на содержание и ремонт общего имущества МКД: как взыскать их с собственников
При этом применение Правил № 170 разъяснено письмом Минстроя России от 24.05.2016 № 19304-ОГ/04, согласно которому данные Правила применяются в части, не противоречащей действующему законодательству, в том числе постановлению Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, которым утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и постановлению Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, которым утвержден Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.
 
 
Кроме того, правомерность применения Правил № 170 органами ГЖН при проведении проверок, подтверждена постановлением Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.09.2010 № 6464/10.

  • 0

#9 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 15 Декабрь 2017 - 17:09

 

Добрый день! В соответствии с базой законодательства, размещенной в правовой системе "Консультант Плюс", постановление Госстроя РФ 27.09.2003 №170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда" является действующим.
 

 

Из ответа «Народный контроль. ЖКХ»:

 В письме Минрегионразвития России от 14 октября 2008 г. № 26084-СК/14 сказано, что услуги и работы, предусмотренные утвержденными постановлением Госстроя России от 27 сентября 2003 г. № 170 Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, являются обязательными для управляющей или подрядной организации только в случае указания на них в договоре. 

верно ли утверждение что Правила №170  обязательны для управляющей  организации только в случае указания на них в договоре, и на этом основании в Тульской области управляющие компании надзорные органы в сфере ЖКХ не применяют нормы Правил №170?


Сообщение отредактировал irina31159: 16 Декабрь 2017 - 08:24

  • 0

#10 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 20 Декабрь 2017 - 17:41

Из суда быстрей ответили:

В постановлении Президиума ВАС РФ от 29.09.2010 №6464/10 о том, что все текущие, неотложные, обязательные сезонные работы и услуги считаются предусмотренными в договоре в силу норм содержания дома как объекта и должны осуществляться управляющими компаниями независимо от того, упоминаются ли в договоре соответствующие контрольные действия и имеется ли по вопросу необходимости их выполнения особое решение общего собрания собственников помещений в доме.

 Выходит. что ГЖИ намеренно уклоняется от проверок УК по исполнению №170?


  • 1

#11 Gosudarstvenno-pravovoy_komitet

Gosudarstvenno-pravovoy_komitet

    Участник

  • Правительство
  • 8 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2017 - 10:53

Государственная жилищная инспекция Тульской области осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного постановлением правительства Тульской области от 29 декабря 2014 года № 723, и в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. Если Вы обладаете сведениями о нарушении действующего жилищного законодательства, в том числе требований постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в государственную жилищную инспекцию Тульской области.


  • 0

#12 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 22 Декабрь 2017 - 14:40

Спасибо!

 

 


  • 0

#13 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 26 Декабрь 2017 - 10:00

Решение от 17 июля 2017 г. по делу № А24-2038/2017

УК указывает, что на момент проведения проверки температура в квартире составляла +23,3°С, что по мнению заявителя, свидетельствует о прогреве приборов отопления в пределах оптимальной температуры воздуха в жилом помещении и об отсутствии со стороны управляющей компании нарушений.

 

В ходе проведенной проверки Инспекцией установлено, что температура наружного воздуха –7°С, температура воздуха в квартире +23.3°С;   температура поверхности приборов отопления:

 – в кухне: первая секция верх +40°С, низ +39°С; последняя секция верх +39°С, низ +39°С. Перемычка и отсекающие устройства отсутствуют, температура поверхности стояка + 39°С. Радиаторы старые, чугунные;
– зал: первая секция верх +51°С, низ +34°С; последняя секция верх +45°С, последняя секция низ +34°С. Установлена перемычка, отсекающих устройств нет, температура поверхности стояка железного + 55°С.

 

В соответствии с пунктами 5.2.1 и 5.1.3 Правил № 170 эксплуатация системы центрального отопления жилых домов должна обеспечивать поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления ,а также равномерный прогрев всех нагревательных приборов .

 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что материалами дела подтверждается наличие вмененных УК нарушений Правил № 170, в связи с чем требование ГЖИ об обеспечении надлежащего прогрева системы отопления в помещениях квартиры № 4 является правомерным.

 

Где то ГЖИ работает по правилам.

 


Сообщение отредактировал irina31159: 26 Декабрь 2017 - 17:31

  • 0

#14 PiligrimSAP

PiligrimSAP

    Инвалид детства 1-й группы.

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 125 сообщений
  • Место жительстваУзловая

Отправлено 26 Декабрь 2017 - 13:37

Государственная жилищная инспекция Тульской области осуществляет свою деятельность на основании Положения, утвержденного постановлением правительства Тульской области от 29 декабря 2014 года № 723, и в соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации и иными нормативными правовыми актами. Если Вы обладаете сведениями о нарушении действующего жилищного законодательства, в том числе требований постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в государственную жилищную инспекцию Тульской области.

Вы советуете обратиться с жалобой требований постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Вы вправе обратиться с соответствующим заявлением в государственную жилищную инспекцию Тульской области. 

 

Но судя по ответу руководителя ГЖИ ТО (Бирюлина А.А.), сама ГЖИ ТО не осуществляет контроля за выше упомянутым постановлением, что следует из ответа руководителя ГЖИ ТО в другой теме этого форума. Вот ссылка на ответ руководителя ГЖИ ТО подтверждающий этот факт: https://forum.tulare...ormy/?p=5010953

 

По факту приведенному выше, Вам, как сотруднику Государственно-правового комитета(если вы таковым являетесь на самом деле), следует самому, незамедлительно надлежащим образом отреагировать на жалобы граждан по поводу плохой работы ГЖИ ТО. 


Сообщение отредактировал PiligrimSAP: 26 Декабрь 2017 - 13:38

  • 0

#15 Gosudarstvenno-pravovoy_komitet

Gosudarstvenno-pravovoy_komitet

    Участник

  • Правительство
  • 8 сообщений

Отправлено 28 Декабрь 2017 - 18:19

Добрый день!

Государственно-правовой комитет Тульской области осуществляет свою деятельность в соответствии с Положением о государственно-правовом комитете Тульской области, утвержденном постановлением правительства Тульской области от 07.10.2011 № 21, в котором содержится исчерпывающий перечень полномочий комитета.


  • 0

#16 irina31159

irina31159

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 244 сообщений

Отправлено 29 Декабрь 2017 - 08:59

Прошу дать правовую оценку утверждениям представителя ГЖИ о необязательности исполнения пунктов 5.2.1 и 5.1.3 Правил № 170.

 

""На основании изложенного, измерение температуры воды в радиаторах не производится.""

Прикрепленные файлы


Сообщение отредактировал irina31159: 29 Декабрь 2017 - 09:00

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных пользователей