Перейти к содержимому


Фотография

Перепланировка мест общего пользования


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 31

#1 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 19 Февраль 2018 - 17:23

 Я живу в 9-этажном доме, в котором 2 подъезда. на первом этаже. Согласно решению общего собрания жители решили во втором подъезде снести входную группу - тамбур в нарушение строительных норм и правил.  Управляющая компания снесла тамбур.

В ГЖИ обращалась. По мнению зам. начальника  Н.В. Усачевой для перепланировки с нарушением строительных норм достаточно только решение собственников.

 

 Скажите, пожалуйста, должна ли быть данная перепланировка согласована с госорганами.  

Каким климатическим районом является город Тула, если тамбур в жилом помещении не является обязательной частью входной группы?

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 


  • 0

#2 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 22 Февраль 2018 - 12:01

Жду ответа

 Я живу в 9-этажном доме, в котором 2 подъезда. на первом этаже. Согласно решению общего собрания жители решили во втором подъезде снести входную группу - тамбур в нарушение строительных норм и правил.  Управляющая компания снесла тамбур.

В ГЖИ обращалась. По мнению зам. начальника  Н.В. Усачевой для перепланировки с нарушением строительных норм достаточно только решение собственников.

 

 Скажите, пожалуйста, должна ли быть данная перепланировка согласована с госорганами.  

Каким климатическим районом является город Тула, если тамбур в жилом помещении не является обязательной частью входной группы?

 

 


  • 0

#3 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 27 Февраль 2018 - 14:52

неделю жду ответа


  • 0

#4 Бирюлин Алексей Алексеевич

Бирюлин Алексей Алексеевич

    Гуру

  • Заблокированы
  • PipPipPipPipPip
  • 1 531 сообщений
  • Место жительстваТульская область

Отправлено 28 Февраль 2018 - 16:25

Согласно действующему законодательству общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно предоставленному в Инспекцию протоколу общего собрания от 23.12.2017  большинство собственников жилых помещений по адресу : г. Тула, ул. Максимовского, д. 23,  приняли решение о демонтаже второй тамбурной двери входной группы в подъезд № 2.

Вместе с тем проведены работы по утеплению входной железной двери.

Следует отметить, если Вы не согласны с принятым решением, рекомендуем Вам инициировать общее собрание собственников по решению данного вопроса.

Решение общего собрания собственников может быть оспорено в судебном порядке.

 Я живу в 9-этажном доме, в котором 2 подъезда. на первом этаже. Согласно решению общего собрания жители решили во втором подъезде снести входную группу - тамбур в нарушение строительных норм и правил.  Управляющая компания снесла тамбур.

В ГЖИ обращалась. По мнению зам. начальника  Н.В. Усачевой для перепланировки с нарушением строительных норм достаточно только решение собственников.

 

 Скажите, пожалуйста, должна ли быть данная перепланировка согласована с госорганами.  

Каким климатическим районом является город Тула, если тамбур в жилом помещении не является обязательной частью входной группы?

 

 


Согласно действующему законодательству общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно предоставленному в Инспекцию протоколу общего собрания от 23.12.2017  большинство собственников жилых помещений по адресу : г. Тула, ул. Максимовского, д. 23,  приняли решение о демонтаже второй тамбурной двери входной группы в подъезд № 2.

Вместе с тем проведены работы по утеплению входной железной двери.

Следует отметить, если Вы не согласны с принятым решением, рекомендуем Вам инициировать общее собрание собственников по решению данного вопроса.

Решение общего собрания собственников может быть оспорено в судебном порядке.

 

Жду ответа

 Я живу в 9-этажном доме, в котором 2 подъезда. на первом этаже. Согласно решению общего собрания жители решили во втором подъезде снести входную группу - тамбур в нарушение строительных норм и правил.  Управляющая компания снесла тамбур.

В ГЖИ обращалась. По мнению зам. начальника  Н.В. Усачевой для перепланировки с нарушением строительных норм достаточно только решение собственников.

 

 Скажите, пожалуйста, должна ли быть данная перепланировка согласована с госорганами.  

Каким климатическим районом является город Тула, если тамбур в жилом помещении не является обязательной частью входной группы?

 

 

 


  • 0
С уважением, государственная жилищная инспекция Тульской области

#5 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 01 Март 2018 - 06:48

Собственники дома решили снести дверь тамбура. Но, УК снесла весь тамбур - две стены. Тамбур предусмотрен проектом здания и требованиями СНИП. Поэтому прошу ответить на мой вопрос о необходимости согласования перепланировки - сносе тамбура (не двери тамбура, а всего тамбура).  

 

Согласно действующему законодательству общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно предоставленному в Инспекцию протоколу общего собрания от 23.12.2017  большинство собственников жилых помещений по адресу : г. Тула, ул. Максимовского, д. 23,  приняли решение о демонтаже второй тамбурной двери входной группы в подъезд № 2.

Вместе с тем проведены работы по утеплению входной железной двери.

Следует отметить, если Вы не согласны с принятым решением, рекомендуем Вам инициировать общее собрание собственников по решению данного вопроса.

Решение общего собрания собственников может быть оспорено в судебном порядке.

 Я живу в 9-этажном доме, в котором 2 подъезда. на первом этаже. Согласно решению общего собрания жители решили во втором подъезде снести входную группу - тамбур в нарушение строительных норм и правил.  Управляющая компания снесла тамбур.

В ГЖИ обращалась. По мнению зам. начальника  Н.В. Усачевой для перепланировки с нарушением строительных норм достаточно только решение собственников.

 

 Скажите, пожалуйста, должна ли быть данная перепланировка согласована с госорганами.  

Каким климатическим районом является город Тула, если тамбур в жилом помещении не является обязательной частью входной группы?

 

 


Согласно действующему законодательству общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом.

Согласно предоставленному в Инспекцию протоколу общего собрания от 23.12.2017  большинство собственников жилых помещений по адресу : г. Тула, ул. Максимовского, д. 23,  приняли решение о демонтаже второй тамбурной двери входной группы в подъезд № 2.

Вместе с тем проведены работы по утеплению входной железной двери.

Следует отметить, если Вы не согласны с принятым решением, рекомендуем Вам инициировать общее собрание собственников по решению данного вопроса.

Решение общего собрания собственников может быть оспорено в судебном порядке.

 

Жду ответа

 Я живу в 9-этажном доме, в котором 2 подъезда. на первом этаже. Согласно решению общего собрания жители решили во втором подъезде снести входную группу - тамбур в нарушение строительных норм и правил.  Управляющая компания снесла тамбур.

В ГЖИ обращалась. По мнению зам. начальника  Н.В. Усачевой для перепланировки с нарушением строительных норм достаточно только решение собственников.

 

 Скажите, пожалуйста, должна ли быть данная перепланировка согласована с госорганами.  

Каким климатическим районом является город Тула, если тамбур в жилом помещении не является обязательной частью входной группы?

 

 

 

 


  • 0

#6 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 01 Март 2018 - 09:01

Собственники помещений вправе принять решение о любой перепланировке дома. вплоть до сноса стен или лестниц, предусмотренных планом дома,  и данное решение не подлежит согласованию с госорганами? 


  • 0

#7 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 05 Март 2018 - 16:01

Жду ответа


  • 0

#8 serg85

serg85

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 110 сообщений

Отправлено 06 Март 2018 - 08:34

Переустройство и перепланировка помещений должны проводится в соответствии с документом
"АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ О СОГЛАСОВАНИИ И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"

Вот здесь его текст
http://docs.cntd.ru/document/441721227

Из документа следует, что переустройство должно проводится при согласовании с Администрацией и при наличии определенного пакета документов. Из этого можно сделать вывод, что только решения ОСС для переустройства недостаточно.
Проведенное переустройство в любом случае должно быть выполнено в соответствии с действующими СНиП.
  • 0

#9 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 06 Март 2018 - 09:11

Если бы все было так просто - по закону. Кто контролирует УК, тот же выдает ей лицензию, тот же курирует. Подъезд - нежилое помещение

Переустройство и перепланировка помещений должны проводится в соответствии с документом
"АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ О СОГЛАСОВАНИИ И (ИЛИ)
ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"

Вот здесь его текст
http://docs.cntd.ru/document/441721227

Из документа следует, что переустройство должно проводится при согласовании с Администрацией и при наличии определенного пакета документов. Из этого можно сделать вывод, что только решения ОСС для переустройства недостаточно.
Проведенное переустройство в любом случае должно быть выполнено в соответствии с действующими СНиП.

 


  • 0

#10 serg85

serg85

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 110 сообщений

Отправлено 06 Март 2018 - 10:05

В п. 4 данного документа указано, что
- жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом... К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната;

Подъезд является частью жилого дома.

Однако тут необходимо отталкиваться от правоприменительной практики.
Если данный регламент не применяется в отношении переустройств нежилых помещений, то следует руководствоваться положениями Градостроительного кодекса РФ.
В любом случае решения ОСС тут недостаточно.
  • 0

#11 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 06 Март 2018 - 10:15

Вы видите ответ компетентного органа. И точно так же, слово в слово, ответили все остальные - тут еще докажи, что перепланировка и снесли стены. Дверь и все.

В п. 4 данного документа указано, что
- жилое помещение - изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом... К жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната;

Подъезд является частью жилого дома.

Однако тут необходимо отталкиваться от правоприменительной практики.
Если данный регламент не применяется в отношении переустройств нежилых помещений, то следует руководствоваться положениями Градостроительного кодекса РФ.
В любом случае решения ОСС тут недостаточно.

 


  • 0

#12 serg85

serg85

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 110 сообщений

Отправлено 06 Март 2018 - 10:24

Я вижу некомпетентный ответ компетентного органа, исходя из вашего сообщения " По мнению зам. начальника Н.В. Усачевой для перепланировки с нарушением строительных норм достаточно только решение собственников" .

С другой стороны, я понятия не имею об объеме строительных работ в вашем случае, если они заключаются только в том, что сняли дверь с петель в тамбуре, то это перепланировкой не является.
  • 0

#13 Бирюлин Алексей Алексеевич

Бирюлин Алексей Алексеевич

    Гуру

  • Заблокированы
  • PipPipPipPipPip
  • 1 531 сообщений
  • Место жительстваТульская область

Отправлено 06 Март 2018 - 12:31

По информации, предоставленной управляющей компанией ООО «Тульская городская УК», согласно предоставленному в Инспекцию протоколу общего собрания от 23.12.2017  большинство собственников жилых помещений по адресу: г. Тула, ул. Максимовского, д. 23,  приняли решение о демонтаже второй тамбурной двери входной группы в подъезд № 2. 

Однако, управляющая компания ООО «Тульская городская УК» выполнила работы по удалению тамбура в полном объеме.

В связи с тем, что управляющая компания ООО «Тульская городская УК» незаконно осуществила перепланировку, работы по восстановлению тамбура в Вашем подъезде  будут выполнены до 10.04.2018.

 

Собственники помещений вправе принять решение о любой перепланировке дома. вплоть до сноса стен или лестниц, предусмотренных планом дома,  и данное решение не подлежит согласованию с госорганами? 

 


  • 0
С уважением, государственная жилищная инспекция Тульской области

#14 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 06 Март 2018 - 14:17

Что такое перепланировка. Если исходить и определения ЖК РФ - Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Если в техпаспорте обозначена дверь, то перепланировка.Более того что такое сам тамбур. ответ можно найти в СНиП 31-01-2003 Здания жилые многоквартирные

Приложении Б. Термины и определения п.3.6   тамбур - Проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения

Я вижу некомпетентный ответ компетентного органа, исходя из вашего сообщения " По мнению зам. начальника Н.В. Усачевой для перепланировки с нарушением строительных норм достаточно только решение собственников" .

С другой стороны, я понятия не имею об объеме строительных работ в вашем случае, если они заключаются только в том, что сняли дверь с петель в тамбуре, то это перепланировкой не является.

 


  • 0

#15 serg85

serg85

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 110 сообщений

Отправлено 06 Март 2018 - 14:23

В тех. паспорте жилого помещения указываются проемы, сами двери нет.

Тем не менее, не вижу смысла спорить о статусе снятой двери, т.к. ГЖИ согласилось, что тамбур снесен вопреки требованиям действующего законодательства.


  • 0

#16 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 06 Март 2018 - 14:53

восстановят тамбур без двери - и какой от него толк?

В тех. паспорте жилого помещения указываются проемы, сами двери нет.

Тем не менее, не вижу смысла спорить о статусе снятой двери, т.к. ГЖИ согласилось, что тамбур снесен вопреки требованиям действующего законодательства.

 


  • 0

#17 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 06 Март 2018 - 14:57

исходя из того, что тамбур представляет собой проходное пространство между дверями, служащее для защиты от проникания холодного воздуха, дыма и запахов при входе в здание, лестничную клетку или другие помещения - УК необходимо согласовывать с госорганами демонтаж двери тамбура, если ОСС приняло такое решение?

 

По информации, предоставленной управляющей компанией ООО «Тульская городская УК», согласно предоставленному в Инспекцию протоколу общего собрания от 23.12.2017  большинство собственников жилых помещений по адресу: г. Тула, ул. Максимовского, д. 23,  приняли решение о демонтаже второй тамбурной двери входной группы в подъезд № 2. 

Однако, управляющая компания ООО «Тульская городская УК» выполнила работы по удалению тамбура в полном объеме.

В связи с тем, что управляющая компания ООО «Тульская городская УК» незаконно осуществила перепланировку, работы по восстановлению тамбура в Вашем подъезде  будут выполнены до 10.04.2018.

 

Собственники помещений вправе принять решение о любой перепланировке дома. вплоть до сноса стен или лестниц, предусмотренных планом дома,  и данное решение не подлежит согласованию с госорганами? 

 

 


  • 0

#18 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 11 Апрель 2018 - 22:26

 

По информации, предоставленной управляющей компанией ООО «Тульская городская УК», согласно предоставленному в Инспекцию протоколу общего собрания от 23.12.2017  большинство собственников жилых помещений по адресу: г. Тула, ул. Максимовского, д. 23,  приняли решение о демонтаже второй тамбурной двери входной группы в подъезд № 2. 

Однако, управляющая компания ООО «Тульская городская УК» выполнила работы по удалению тамбура в полном объеме.

В связи с тем, что управляющая компания ООО «Тульская городская УК» незаконно осуществила перепланировку, работы по восстановлению тамбура в Вашем подъезде  будут выполнены до 10.04.2018.

 

Собственники помещений вправе принять решение о любой перепланировке дома. вплоть до сноса стен или лестниц, предусмотренных планом дома,  и данное решение не подлежит согласованию с госорганами? 

 

Уже 11 апреля 2018. Тамбура нет. 


  • 0

#19 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 13 Апрель 2018 - 15:13

 

 

По информации, предоставленной управляющей компанией ООО «Тульская городская УК», согласно предоставленному в Инспекцию протоколу общего собрания от 23.12.2017  большинство собственников жилых помещений по адресу: г. Тула, ул. Максимовского, д. 23,  приняли решение о демонтаже второй тамбурной двери входной группы в подъезд № 2. 

Однако, управляющая компания ООО «Тульская городская УК» выполнила работы по удалению тамбура в полном объеме.

В связи с тем, что управляющая компания ООО «Тульская городская УК» незаконно осуществила перепланировку, работы по восстановлению тамбура в Вашем подъезде  будут выполнены до 10.04.2018.

 

Собственники помещений вправе принять решение о любой перепланировке дома. вплоть до сноса стен или лестниц, предусмотренных планом дома,  и данное решение не подлежит согласованию с госорганами? 

 

Уже 11 апреля 2018. Тамбура нет. 

 

10 апреля 2018г прошло, а тамбура нет


  • 0

#20 LudmilaIvanova

LudmilaIvanova

    Старожил

  • Участники
  • PipPipPipPip
  • 149 сообщений

Отправлено 16 Апрель 2018 - 09:53

Добрый день старшая по дому переделала протокол общего собрания от 23.12.2017 и вместо сноса второй тамбурной двери написала и стены тамбура. ГЖИ приняла переделанный протокол. И как же теперь предписание - ГЖИ его то же переделает?

 

 

 

По информации, предоставленной управляющей компанией ООО «Тульская городская УК», согласно предоставленному в Инспекцию протоколу общего собрания от 23.12.2017  большинство собственников жилых помещений по адресу: г. Тула, ул. Максимовского, д. 23,  приняли решение о демонтаже второй тамбурной двери входной группы в подъезд № 2. 

Однако, управляющая компания ООО «Тульская городская УК» выполнила работы по удалению тамбура в полном объеме.

В связи с тем, что управляющая компания ООО «Тульская городская УК» незаконно осуществила перепланировку, работы по восстановлению тамбура в Вашем подъезде  будут выполнены до 10.04.2018.

 

Собственники помещений вправе принять решение о любой перепланировке дома. вплоть до сноса стен или лестниц, предусмотренных планом дома,  и данное решение не подлежит согласованию с госорганами? 

 

Уже 11 апреля 2018. Тамбура нет. 

 

10 апреля 2018г прошло, а тамбура нет

 

 


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анононимных пользователей