Перейти к содержимому


кто несёт ответственность за электрощиты на лестничной площадке?


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 9

#1 Гость_nik17_*

Гость_nik17_*
  • Гости

Отправлено 15 Март 2018 - 13:34

Кто несёт ответственность за электрощиты на лестничной площадке??? Всё в открытом доступе, кто хочет тот и лазает и делает что хочет,в результате: сломался холодильник, напряжение в квартире  сильно прыгает начиная от 190 до Н( H - означает слишком высокое входное напряжение, т.е. напряжение в сети поднялось выше рабочего диапазона стабилизатора (выше 260 В) и сработала защита от перенапряжения). Куда обратится с этой проблемой ?


  • 0

#2 Гость_nik17_*

Гость_nik17_*
  • Гости

Отправлено 17 Март 2018 - 14:37

   Законадательно:

 ГОСТ Р 51628-2000

 

6.2.17 Дверцы этажных щитков должны запираться на ключ. Необходимое количество ключей для замка устанавливается в технических условиях на щитки конкретных типов. В этажных учетно-распределительно-групповых щитках в дверце, запираемой на ключ, может быть предусмотрен люк с закрывающейся дверцей без ключа для доступа только к органам управления вводных аппаратов квартир и защитных аппаратов групповых цепей.

Все, что является общедомовым имуществом, обслуживается на основании статьи 161 Жилищного кодекса РФ  (это зависит от выбранного способа управления).

Ходила в энергосети 15.02.18 с вопросом  почему в доме открыты электрощиты ,сказали что в доме должна быть управляющая компания,мы не имеем никого отношения к этому.    

Звонила в отдел ЖКХ 22.02.18 с вопросом: какая форма управления в доме  и с какой организацией  заключили договора на обслуживание дома,в ответ:  дом не заключал вообще ни с кем , какие -либо договора.

 Тогда  Данный  вопрос адресовала  в письменном виде главе  администрации  района : в соответствии с Жилищным кодексом  Ст. 161 ЖК РФ. предоставить мне документ подтверждающий , какая форма управления  в доме ,а также  договор с какой организацией данный дом  заключил договор хотя бы  на аварийно техническое обслуживание (в случи аварии и др.проблем: таких как моя например,не знаешь кому и куда адресовать данный вопрос).В случае невозможности предоставления документов  прошу направить в мой адрес мотивированный письменный отказ.

Но в ответ просто тишина ...Я что, требую что-то сверхъестественного ,это вполне нормальное явление ,когда в доме есть управление т.е  элементарная ответственность. 

Вопрос : Почему дом стоит до сих пор без управления, а администрация закрывает на это глаза???

 Приведите мне закон ,что электрощиты на лестничных площадках   должны быть открыты и никто за это не должен нести ответственность

(Присутствие  угроза жизни и здоровью граждан со стороны источника повышенной опасности ст.264 УК РФ ).

 

 


  • 0

#3 Anat

Anat

    Участник

  • Участники
  • PipPip
  • 38 сообщений

Отправлено 19 Март 2018 - 13:04

У нас к щиткам свободный доступ.


  • 0

#4 Гость_Бирюлин Алексей Алексеевич_*

Гость_Бирюлин Алексей Алексеевич_*
  • Гости

Отправлено 21 Март 2018 - 14:31

Ответственность за электрощиты на лестничной площадке несет управляющая организация. 

Кто несёт ответственность за электрощиты на лестничной площадке??? Всё в открытом доступе, кто хочет тот и лазает и делает что хочет,в результате: сломался холодильник, напряжение в квартире  сильно прыгает начиная от 190 до Н( H - означает слишком высокое входное напряжение, т.е. напряжение в сети поднялось выше рабочего диапазона стабилизатора (выше 260 В) и сработала защита от перенапряжения). Куда обратится с этой проблемой ?

 


Уточните Ваш адрес

   Законадательно:

 ГОСТ Р 51628-2000

 

6.2.17 Дверцы этажных щитков должны запираться на ключ. Необходимое количество ключей для замка устанавливается в технических условиях на щитки конкретных типов. В этажных учетно-распределительно-групповых щитках в дверце, запираемой на ключ, может быть предусмотрен люк с закрывающейся дверцей без ключа для доступа только к органам управления вводных аппаратов квартир и защитных аппаратов групповых цепей.

Все, что является общедомовым имуществом, обслуживается на основании статьи 161 Жилищного кодекса РФ  (это зависит от выбранного способа управления).

Ходила в энергосети 15.02.18 с вопросом  почему в доме открыты электрощиты ,сказали что в доме должна быть управляющая компания,мы не имеем никого отношения к этому.    

Звонила в отдел ЖКХ 22.02.18 с вопросом: какая форма управления в доме  и с какой организацией  заключили договора на обслуживание дома,в ответ:  дом не заключал вообще ни с кем , какие -либо договора.

 Тогда  Данный  вопрос адресовала  в письменном виде главе  администрации  района : в соответствии с Жилищным кодексом  Ст. 161 ЖК РФ. предоставить мне документ подтверждающий , какая форма управления  в доме ,а также  договор с какой организацией данный дом  заключил договор хотя бы  на аварийно техническое обслуживание (в случи аварии и др.проблем: таких как моя например,не знаешь кому и куда адресовать данный вопрос).В случае невозможности предоставления документов  прошу направить в мой адрес мотивированный письменный отказ.

Но в ответ просто тишина ...Я что, требую что-то сверхъестественного ,это вполне нормальное явление ,когда в доме есть управление т.е  элементарная ответственность. 

Вопрос : Почему дом стоит до сих пор без управления, а администрация закрывает на это глаза???

 Приведите мне закон ,что электрощиты на лестничных площадках   должны быть открыты и никто за это не должен нести ответственность

(Присутствие  угроза жизни и здоровью граждан со стороны источника повышенной опасности ст.264 УК РФ ).

 


  • 0

#5 Гость_nik17_*

Гость_nik17_*
  • Гости

Отправлено 26 Март 2018 - 16:20

 Адрес : Заокский район д/о Велегож д.№1

 

Жилищный кодекс РФ обязывает собственников жилья выбрать способ управления многоквартирным домом (ч.2 ст.161 ЖК РФ). Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому если сами собственники не выполняют обязанности по выбору способа управления, то за них такой выбор делает муниципалитет в установленном порядке (ч.4 ст.162 ЖК РФ).

Если в данном доме непосредственное управление,хотя документального подтверждения я так и не получила(когда и каким образом  было создано это управление,никаких оповещений не было  вообще,есть закон  )получается нет этой формы правления ...

 

Р.S. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме" (  Есть 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006.

·         Оно четко указывает какие работы должны выполняться.

·         Есть квалификационные требования кто может данные работы выполнять. Условия: Юрлицо или ИП + членство в СРО. Физическое лицо - уполномоченный, выбранный быть не может Отсюда выбор:

·         Заключение договора с обслуживающей организацией,

Заключение множества договоров на все работы по 491 с  подрядчиками)

От  администрации  Заокского района я так не смогла получить ответ на свой вопрос :какая форма правления в данном доме и с  кем данный дом заключил договор ...(сегодня  был получен ответ вообще не соответствующий моему вопросу).

 

 

 

 

 

 


  • 0

#6 Гость_Бирюлин Алексей Алексеевич_*

Гость_Бирюлин Алексей Алексеевич_*
  • Гости

Отправлено 29 Март 2018 - 12:51

По информации предоставленной МО Страховское Заокского района собственниками Вашего МКД выбран непосредственный способ управления.

В соответствии с п.1 ч.2 статьи 160 ЖК РФ при осуществлении непосредственного управления МКД собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в МКД, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, отопление, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домах.

В настоящее время договор с какой либо организацией, выполняющей работы по содержанию и ремонту общего имущества, собственниками Вашего дома не заключен, начисления по статье "содержание жилья" отсутствуют. Таким образом, выполнение работ по текущему ремонту возможно силами собственников за счет собственных средств.

 Адрес : Заокский район д/о Велегож д.№1

 

Жилищный кодекс РФ обязывает собственников жилья выбрать способ управления многоквартирным домом (ч.2 ст.161 ЖК РФ). Многоквартирный дом не может оставаться без управления. Поэтому если сами собственники не выполняют обязанности по выбору способа управления, то за них такой выбор делает муниципалитет в установленном порядке (ч.4 ст.162 ЖК РФ).

Если в данном доме непосредственное управление,хотя документального подтверждения я так и не получила(когда и каким образом  было создано это управление,никаких оповещений не было  вообще,есть закон  )получается нет этой формы правления ...

 

Р.S. Непосредственное управление многоквартирным домом, количество квартир в котором составляет более чем двенадцать, может быть выбрано и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме при заключении такими собственниками с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме" (  Есть 491 Постановление Правительства РФ от 13.08.2006.

·         Оно четко указывает какие работы должны выполняться.

·         Есть квалификационные требования кто может данные работы выполнять. Условия: Юрлицо или ИП + членство в СРО. Физическое лицо - уполномоченный, выбранный быть не может Отсюда выбор:

·         Заключение договора с обслуживающей организацией,

Заключение множества договоров на все работы по 491 с  подрядчиками)

От  администрации  Заокского района я так не смогла получить ответ на свой вопрос :какая форма правления в данном доме и с  кем данный дом заключил договор ...(сегодня  был получен ответ вообще не соответствующий моему вопросу).

 

 

 

 


  • 0

#7 Гость_nik17_*

Гость_nik17_*
  • Гости

Отправлено 29 Март 2018 - 22:15

В соответствии с ЖК:

Если же в доме более 12 квартир, в соответствии с пунктом 9.1. статьи 161 Жилищного кодекса РФ: «непосредственное управление многоквартирным домом может быть выбрано и реализовано собственниками помещений при заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме». НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТОТ СПОСОБ В ДАННОМ ДОМЕ  СЧИТАЕТСЯ НЕ РЕАЛИЗОВАННЫЙ .ДОМ СТОИТ ПО ПРЕЖНЕМУ  БЕЗ УПРАВЛЕНИЯ.

ЭЛЕКТРОЩИТЫ ОТКРЫТЫ :

1. ГОСТ Р 51628-2000

6.2.17 Дверцы этажных щитков должны запираться на ключ. Необходимое количество ключей для замка устанавливается в технических условиях на щитки конкретных типов. В этажных учетно-распределительно-групповых щитках в дверце, запираемой на ключ, может быть предусмотрен люк с закрывающейся дверцей без ключа для доступа только к органам управления вводных аппаратов квартир и защитных аппаратов групповых цепей

На моё обращение в  Минстрой  России  получен ответ от ГЖИ  31 .10/2017 № ОГ /16779

«Сотрудники администрации МО Страховское Заокского района  осуществлено обследование с выездом на место по вашему обращению. Входе  обследование был установлен факт: электрощиты не закрыты на ключ.Администрация МО Страховское Заокского района направила письмо в АО ТНС Энерго Тула с требованием устранить нарушения ,указанные в Вашем обращении.»   ДО СИХ ПОР ЩИТЫ ОТКРЫТЫ НИЧЕГО НЕ СДЕЛАНО...

 ТАКЖЕ  В ДАННОМ ДОМЕ ТЕЧЁТ КРЫША.

 17.03 .18 отправила официальный запрос в ГЖИ . о предоставлении  документов  как собственнику проживающим в данном доме.( Прошу Вас, в соответствии с Жилищным кодексом  Ст. 46  ЖК РФ. предоставить мне документы подтверждающие  форму управления в доме по адресу… (ст 161 ЖКРФ ).ЖДУ ДОКУМЕНТЫ.,если конечно они вообще существуют.. И ОТПРАВЛЯЮ ВСЕ ИМЕЮЩИЕ У МЕНЯ МАТЕРИАЛЫ  В ВЫШЕСТОЯЩИЕ ОРГАНЫ.

 


  • 0

#8 Гость_nik17_*

Гость_nik17_*
  • Гости

Отправлено 30 Март 2018 - 00:54

      К СВЕДЕНИЮ :Статья 160 ЖК РФ.эта - Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг(прочитайте ее содержание),но никак ,то о чём вы пишите...

есть сомнения ,что я общаюсь вообще  именно с Бирюлиным А.А....

 


  • 0

#9 Гость_Бирюлин Алексей Алексеевич_*

Гость_Бирюлин Алексей Алексеевич_*
  • Гости

Отправлено 05 Апрель 2018 - 12:01

В соответствии с ЖК:

Если же в доме более 12 квартир, в соответствии с пунктом 9.1. статьи 161 Жилищного кодекса РФ: «непосредственное управление многоквартирным домом может быть выбрано и реализовано собственниками помещений при заключении с управляющей организацией договора оказания услуг и (или) выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества в данном доме». НА ДАННЫЙ МОМЕНТ ЭТОТ СПОСОБ В ДАННОМ ДОМЕ  СЧИТАЕТСЯ НЕ РЕАЛИЗОВАННЫЙ .ДОМ СТОИТ ПО ПРЕЖНЕМУ  БЕЗ УПРАВЛЕНИЯ.

ЭЛЕКТРОЩИТЫ ОТКРЫТЫ :

1. ГОСТ Р 51628-2000

6.2.17 Дверцы этажных щитков должны запираться на ключ. Необходимое количество ключей для замка устанавливается в технических условиях на щитки конкретных типов. В этажных учетно-распределительно-групповых щитках в дверце, запираемой на ключ, может быть предусмотрен люк с закрывающейся дверцей без ключа для доступа только к органам управления вводных аппаратов квартир и защитных аппаратов групповых цепей

На моё обращение в  Минстрой  России  получен ответ от ГЖИ  31 .10/2017 № ОГ /16779

«Сотрудники администрации МО Страховское Заокского района  осуществлено обследование с выездом на место по вашему обращению. Входе  обследование был установлен факт: электрощиты не закрыты на ключ.Администрация МО Страховское Заокского района направила письмо в АО ТНС Энерго Тула с требованием устранить нарушения ,указанные в Вашем обращении.»   ДО СИХ ПОР ЩИТЫ ОТКРЫТЫ НИЧЕГО НЕ СДЕЛАНО...

 ТАКЖЕ  В ДАННОМ ДОМЕ ТЕЧЁТ КРЫША.

 17.03 .18 отправила официальный запрос в ГЖИ . о предоставлении  документов  как собственнику проживающим в данном доме.( Прошу Вас, в соответствии с Жилищным кодексом  Ст. 46  ЖК РФ. предоставить мне документы подтверждающие  форму управления в доме по адресу… (ст 161 ЖКРФ ).ЖДУ ДОКУМЕНТЫ.,если конечно они вообще существуют.. И ОТПРАВЛЯЮ ВСЕ ИМЕЮЩИЕ У МЕНЯ МАТЕРИАЛЫ  В ВЫШЕСТОЯЩИЕ ОРГАНЫ.

 

Прикрепленные файлы


  • 0

#10 Гость_Бирюлин Алексей Алексеевич_*

Гость_Бирюлин Алексей Алексеевич_*
  • Гости

Отправлено 05 Апрель 2018 - 12:25

В предыдущем сообщении была допущена техническая ошибка, за что приносим свои извинения.

 

Ст 161 2.1. При осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), обращение с твердыми коммунальными отходами, несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

 

      К СВЕДЕНИЮ :Статья 160 ЖК РФ.эта - Компенсации расходов на оплату жилых помещений и коммунальных услуг(прочитайте ее содержание),но никак ,то о чём вы пишите...

есть сомнения ,что я общаюсь вообще  именно с Бирюлиным А.А....

 


  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных пользователей