Перейти к содержимому


Фотография

Капитальный ремонт аварийных домов


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
В теме одно сообщение

#1 Elshtukatur

Elshtukatur

    Новичок

  • Новички
  • Pip
  • 3 сообщений

Отправлено 02 Август 2018 - 14:56

Будет ли в  Тульской области реализовываться программа по ликвидации аварийного жилья путем его ремонта?

 

Почему в региональную программу капитального ремонта не включаются дома, признанные аварийными?

 

С целью экономии бюджетных средств и снижения социальной напряженности целесообразно сформировать региональную программу ликвидации аварийного жилого фонда в которой помимо переселения из домов, признанных аварийными, предусмотреть возможность капитального ремонта таких домов, в случае если общим собранием собственников МКД принято решение о проведении капитального ремонта.

 

Капитальный ремонт аварийных домов целесообразно проводить при одновременном выполнении следующих 3-x условий:

 

1. Капитальный ремонт многоквартирного дома признанного аварийным стоит существенно дешевле, чем покупка нового жилья для его расселения (по смете ремонта на 50% и более дешевле). При этом капитальный ремонт включает мероприятия по устранению причин, послуживших основанием признания дома аварийным;

2. Жители дома не хотят переезжать и проголосовали за проведение капитального ремонта  на общем собрании собственников дома;

3. Конструкция дома достаточно капитальна и срок его службы после капитального ремонта может составить более 50 лет, что сопоставимо со сроком службы новых домов со стенами из непроверенного временем газобетона в которые переселяют жителей аварийных домов (прогнозируемый  срок службы газобетона на невентилируемом фасаде 60 лет)

 

     В случае, если собственники помещений в МКД голосовали за проведение капитального ремонта, но в проведении капремонта отказано, выплачивать собственникам компенсацию в размере рыночной стоимости нового жилья в кадастровом квартале аварийного МКД за вычетом стоимости капитального ремонта МКД включающего мероприятия по устранению аварийности.

 

    В случае, если дом признан аварийным в период, когда он находился под управлением управляющей организации в форме муниципального унитарного предприятия (например, УО МУП «Ремжилхоз», большинство домов признанных аварийными в 2017 г. в центре Тулы находились в управлении этой организации) и в акте обследования МКД указано, что аварийное состояние дома возникло в результате несвоевременного либо некачественного проведения текущих ремонтов - мероприятия по устранению аварийного состояния МКД проводить за счет бюджета муниципального образования, а капитальный ремонт за счет регионального оператора капитального ремонта.


  • 0

#2 Министерство строительства и ЖКХ ТО

Министерство строительства и ЖКХ ТО

    Гуру

  • Правительство
  • 1 783 сообщений

Отправлено 07 Август 2018 - 22:57

Будет ли в Тульской области реализовываться программа по ликвидации аварийного жилья путем его ремонта?

Почему в региональную программу капитального ремонта не включаются дома, признанные аварийными?

С целью экономии бюджетных средств и снижения социальной напряженности целесообразно сформировать региональную программу ликвидации аварийного жилого фонда в которой помимо переселения из домов, признанных аварийными, предусмотреть возможность капитального ремонта таких домов, в случае если общим собранием собственников МКД принято решение о проведении капитального ремонта.

Капитальный ремонт аварийных домов целесообразно проводить при одновременном выполнении следующих 3-x условий:

1. Капитальный ремонт многоквартирного дома признанного аварийным стоит существенно дешевле, чем покупка нового жилья для его расселения (по смете ремонта на 50% и более дешевле). При этом капитальный ремонт включает мероприятия по устранению причин, послуживших основанием признания дома аварийным;
2. Жители дома не хотят переезжать и проголосовали за проведение капитального ремонта на общем собрании собственников дома;
3. Конструкция дома достаточно капитальна и срок его службы после капитального ремонта может составить более 50 лет, что сопоставимо со сроком службы новых домов со стенами из непроверенного временем газобетона в которые переселяют жителей аварийных домов (прогнозируемый срок службы газобетона на невентилируемом фасаде 60 лет)

В случае, если собственники помещений в МКД голосовали за проведение капитального ремонта, но в проведении капремонта отказано, выплачивать собственникам компенсацию в размере рыночной стоимости нового жилья в кадастровом квартале аварийного МКД за вычетом стоимости капитального ремонта МКД включающего мероприятия по устранению аварийности.

В случае, если дом признан аварийным в период, когда он находился под управлением управляющей организации в форме муниципального унитарного предприятия (например, УО МУП «Ремжилхоз», большинство домов признанных аварийными в 2017 г. в центре Тулы находились в управлении этой организации) и в акте обследования МКД указано, что аварийное состояние дома возникло в результате несвоевременного либо некачественного проведения текущих ремонтов - мероприятия по устранению аварийного состояния МКД проводить за счет бюджета муниципального образования, а капитальный ремонт за счет регионального оператора капитального ремонта.


Добрый день. Дом, признанный аварийным в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, подлежит сносу или реконструкции. В настоящее время государственные программы реконструкции аварийных домов отсутствуют. Вместе с тем, собственники помещений в доме, признанным аварийным, могут самостоятельно принять решение о проведении его реконструкции на основании экспертного заключения и проектного решения, определив при этом порядок проведения мероприятий и источники финансирования.
Дома, признанные аварийными в установленном Правительством Российской Федерации порядке, не подлежат включению в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах в соответствии с п.п. 1 п.2 ст. 168 Жилищного кодекса Российской Федерации.
  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 0

0 пользователей, 0 гостей, 0 анононимных пользователей