Если Вы считаете
разъяснениями Ваши ответы на форуме МИЗО по созданной 12.04.2015 г, мною теме: «Предоставление земельных участков в аренду для размещения металлических (некапитальных) гаражей в г.Туле», то их можно сформулировать одной фразой: «Спрашиваешь про Ерему, а тебе разъясняют про Фому!»
Я не получил ни одного прямого ответа на прямо поставленные вопросы: «Все вокруг, да около»!
Вас спрашивают про
временные гаражи, а Вы настойчиво объясняете про
капитальные. Вам задают вопрос: «Как
обычный гражданин может оформить земельный участок в аренду?», а Вы подробнейшим образом разжевываете, какие документы должны быть у
инвалида для получения земельного участка в аренду не на торгах!
А, какие
странные выводы Вы делаете из положений «Правила землепользования и застройки в г.Туле»!?!?:
а) «В территориальной зоне Ж-2, предусмотренной Правилами землепользования….., гаражи относятся к условно-разрешенным видам использования, которые предназначены для реализации главной функции, при этом требующие рассмотрения на публичных слушаниях и получения разрешений.
Соответственно предоставление земельного участка для размещения и строительства
гаражей, в качестве отдельного объекта, не предусмотрено». (20.04.2015 г.)
б) «
Строительство капитальных гаражей
возможно только в тех случаях, когда в территориальной зоне
предусмотрено строительство гаражей
основными видами разрешенного использования».«Р.S. Уважаемый заявитель, по данному вопросу Вам даны исчерпывающие ответы». (24.04.2915 г)
После этого мне стало как-то неприятно общаться с МИЗО. У меня сложилось такое впечатление, что Вы считаете собеседника безграмотным, «круглым дураком», который после таких, странных, уводящих в сторону, ответов, будет вынужденным себя таким признать! Признать и перестать бороться за свое конституционное право на кусок земли в своей стране!
К сожалению, большинство «гаражников», так и поступают! Возможно, этим и пользуется министерство. Только для каких целей?
Сколько денег за аренду тысяч земельных участков
под законно установленными гаражами потеряла и, видимо, будет терять Тульская область???
И, сразу возник
вопрос для МИЗО, деятельность которого должна быть «прозрачной»:
«
Сколько обычных граждан,
которым ранее, на законных основаниях, были выделены земельные участки для размещения временных металлических,
заключили с МИЗО договор аренды на эти земельные участки?»
Жду ответа.В продолжении Ваших ответов по теме форума, я вынужден довести для МИЗО некоторые моменты
основ земельного законодательства в РФ.
1. Градостроительный Кодекс РФ. - Статья 35, п.3: «
В жилых зонах допускается размещение
отдельно стоящих….. гаражей….. и не оказывающих негативного воздействия на окружающую среду».
- Статья 36, п.8: »
Земельные участки или объекты капитального строительства,
виды разрешенного использования… которых не соответствуют градостроительному регламенту,
могут использоваться без установления срока приведения их в соответствие с градостроительным регламентом, за исключением случаев, если использование таких земельных участков и объектов капитального строительства опасно для жизни или здоровья человека, для окружающей среды, объектов культурного наследия».
2. Земельный Кодекс РФ.- Статья 7, п.2: …. «
Любой вид разрешенного использования из предусмотренных зонированием территорий видов
выбирается самостоятельно, без дополнительных разрешений и процедур согласования». - Статья 85 п.5: «….
Жилые зоны могут предназначаться для…
, а также
иных видов застройки согласно градостроительным регламентам».3. Региональные нормативы градостроительного проектирования Тульской области.- Статья 2.1.4:
В жилых зонах допускается размещение
отдельно стоящих …гаражей для индивидуального транспорта.
- Статья 6.4.4:
Сооружения для хранения легковых автомобилей всех категорий следует проектировать:
- на территориях...
защитных зон между полосами отвода
железных дорог и линиями застройки;(Наши гаражи и стоят именно в этой защитной зоне!!!!) - на территориях
жилых районов и микрорайонов (кварталов)…
4. Свод правил. Градостроительство, планировка и застройка городских и сельских поселений (СП 42.13330.2011).
- Статья 5.1: «….
В жилых зонах размещаются жилые дома разных типов
…; гаражи и автостоянки
для легковых автомобилей, принадлежащих гражданам».
- Статья 8.20: « Жилую застройку необходимо отделять от железных дорог
санитарно-защитной зоной… В санитарно-защитных зонах, вне полосы отвода железной дороги
, допускается размещать автомобильные дороги,
гаражи… (Наши гаражи и стоят именно в этой защитной зоне!!!!) Не менее 50% площади санитарно-защитной зоны должно быть озеленено».
(В нашей защитной зоне озеленено более 70% площади).- Статья 11.20: «….
Гаражи боксового типа для постоянного хранения автомобилей, принадлежащих
инвалидам, следует предусматривать в радиусе пешеходной доступности
не более 200 м от входов в жилые дома».
- Статья 11.22:»
Размер земельных участков гаражей…следует принимать:
30 кв.м.». (Размеры наших земельных участков не превышают 30 кв. м.) - Статья 11.25: «
Расстояние от гаражей до жилых зданий (при числе легковых автомобилей не менее 11-50)
- 15м.». (Расстояние наших гаражей до жилых зданий превышает 15 м.).Примечания:
- п. 4: «
Гаражи и открытые стоянки для хранения легковых автомобилей
вместимостью более 300 машино-мест… следует размещать вне жилых районов на производственной территории на расстоянии не менее 50 м от жилых домов».
(У нас машино-мест не боле30).Уважаемое МИЗО, извините, я немножко приболел, и встретиться с Вами в каб. 230 пока не могу.
