Сообщений в теме: 2

[Emm]

Добрый вечер!

Подскажите. пожалуйста. каким образом можно выкупить придомовую территорию частного дома чтобы благоустроить ее? В допустимых пределах (до 2-3-х метров)

Хотела сделать небольшую клумбу из цветов вдоль забора (оградив ее бордюром).небольшой  въезд в ворота из тротуарной плитки и вход перед калиткой

Это возможно? 

Или для благоустройства придомовой территории можно получить землю безвозмездно? Если - да. то сколько метров?

Речь идет о д. Старое Басово. Ленинский район

 

[GUadmCentr]

Добрый вечер!

Подскажите. пожалуйста. каким образом можно выкупить придомовую территорию частного дома чтобы благоустроить ее? В допустимых пределах (до 2-3-х метров)

Хотела сделать небольшую клумбу из цветов вдоль забора (оградив ее бордюром).небольшой  въезд в ворота из тротуарной плитки и вход перед калиткой

Это возможно? 

Или для благоустройства придомовой территории можно получить землю безвозмездно? Если - да. то сколько метров?

Речь идет о д. Старое Басово. Ленинский район

 

 

Добрый день. Для оформления земельного участка в аренду или в аренду с правом выкупа для индивидуального жилищного строительства или ведения личного подсобного хозяйства необходимо обратиться с письменным заявлением и схемой расположения земельного участка в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области по адресу г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2, к.т. +7(4872) 24-53-92, 24-53-90.

Для формирования земельного участка непосредственно для благоустройства согласно постановления Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1300 "Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов" необходимо обратиться в комитет имущественных и земельных отношений администрации города Тулы по адресу г. Тула, ул. Гоголевская, д. 73, к.т. 56-59-94.

При этом в обязательном порядке при формировании границ земельного участка необходимо учитывать охранные и санитарно-защитные зоны инженерных и коммунальных инфраструктур, наличие детских игровых и спортивных площадок, малых архитектурных форм, полос отвода автомобильных дорог и т.д.

[Marina.Orlova]

Добрый день. На Ваше сообщение разъясняем следующее.

В случае, если право собственности на земельный участок под жилым домом зарегистрировано и земельный участок стоит на государственном кадастровом учете в установленных границах, действующим законодательством предусмотрена процедура перераспределения земельных участков, находящихся в частной собственности, с землями, государственная собственность на которые не разграничена.

Случаи и основания перераспределения земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, регламентированы ст. 39.28 Земельного кодекса РФ (далее – Кодекс), согласно которой данная процедура осуществляется на основании соглашения между уполномоченным органом и собственником земельного участка.

В целях заключения соглашения о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности, гражданин - собственник такого земельного участка обращается в министерство с заявлением о перераспределении земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в частной собственности с приложением, в том числе, схемы расположения земельного участка, подготовленной с привлечением кадастрового инженера.

Основания для принятия уполномоченным органом решения об отказе в перераспределении земель определены пунктом 9 статьи 39.29 Кодекса.

Обращаем Ваше внимание, что площадь образуемого земельного участка не должна превышать площадь предельного максимального размера земельного участка, предоставляемого для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства (согласно действующим Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула предельные максимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемые для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляют 1500 кв. м).

Расчет цены за увеличение площади земельного участка производится в соответствии с постановлением правительства Тульской области от 03.04.2015 № 156 «Об установлении порядка определения размера платы за увеличение площади земельных участков», в размере 50% от кадастровой стоимости земельного участка за добавляемую площадь.

В случае, если право собственности на земельный участок под жилым домом зарегистрировано, но границы земельного участка не установлены, сообщаем, что для уточнения границ земельного участка Вам необходимо обратиться с заявлением о государственном кадастровом учете в отделение ГБУ ТО «Многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг» с приложением межевого плана, подготовленного кадастровым инженером.

При этом, в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015
№ 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате государственного кадастрового учета в связи с уточнением сведений о площади земельного участка такая площадь, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в ЕГРН, может быть увеличена на величину, не более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования (согласно действующим Правилам землепользования и застройки муниципального образования город Тула предельные минимальные размеры земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, предоставляемые для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства составляют 300 кв. м).

В случае, если право собственности на земельный участок под жилым домом не зарегистрировано, и у Вас отсутствуют документы, устанавливающие или подтверждающие право на земельный участок, разъясняем, что в силу ст. 39.20 Кодекса исключительное право на земельный участок имеют собственники зданий.

Для инициирования оформления права на земельный участок собственнику здания необходимо обратиться в министерство с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением документов, установленных ст. 39.15 Кодекса, в том числе, схемы расположения земельного участка, архивной справки о земельном участке по адресу домовладения, выданную ГУ ТО «Областное БТИ».

При этом если на земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации (30 октября 2001 года), либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сформированный по результатам предварительного согласования земельный участок предоставляется в собственность бесплатно (ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»).

При отсутствии оснований для бесплатного предоставления земельного участка, расчет цены за предоставление земельного участка производится в соответствии с законом Тульской области от 15.12.2011 № 1679-ЗТО «О регулировании отдельных вопросов определения цены земельных участком на территории Тульской области» решением Тульской городской Думы от 13.07.2005 № 68/1311 «О земельном налоге», в размере 3% от кадастровой стоимости земельного участка.

Кроме того, необходимо отметить, что использование земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения элементов благоустройства территории, в том числе малых архитектурных форм, за исключением некапитальных нестационарных строений и сооружений, рекламных конструкций, применяемых как составные части благоустройства территории, может осуществляться на основании разрешения на использование земель (п. 6 ст. 39.33 Кодекса, п. 4 Постановления Правительства РФ от 03.12.2014 N 1300 «Об утверждении перечня видов объектов, размещение которых может осуществляться на землях или земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельных участков и установления сервитутов»).

Вопрос принятия решения о выдаче разрешения на использование земель без их предоставления находится в компетенции администрации г. Тулы.

При этом, стоит отметить, что действие разрешения на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, прекращается со дня предоставления земельного участка гражданину или юридическому лицу (ст. 39.34 Кодекса)

Вместе с этим, за получением дополнительных разъяснений при необходимости Вы можете обратиться в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области по телефону: (4872) 24-53-96.