Сообщений в теме: 8

[Technicheskaya-poddergka]

Вопросы предоставления земельных участков путем перераспределения земельного участка

[AllaS]

Как определяется размер платы за увеличение площади частного земельного участка в результате его перераспределения(прирезки) с участками из состава земель, находящихся в муниципальной собственности? Есть ли уменьшающий коэффициент от кадастровой стоимости?

[Dmitriy.Kamaev]

Здравствуйте.

Предоставление земельного участка путем перераспределения земель, находящихся в государственной собственности, и земельного участка, находящегося в частной собственности, осуществляется в соответствии со ст.ст. 39.27-39.29 главы V.4 Земельного кодекса Российской Федерации, а так же постановлением правительства Тульской области от 26.10.2017 года № 493, обуславливающим стоимость выкупа образованного участка, равную 50% от кадастровой стоимости прибавляемой части.

 

[LyudmilaF]

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли перераспределение границ участка таким образом, как указано на рисунке, с оплатой докупаемой земли по льготной цене:

- в собственности 1500кв. м. ("наш"), интересующий участок ~200кв.м ("зеленый").

С соседями договоренность по границам участка есть.

Или возможен только выкуп "нового" участка про полной кадастровой (?) стоимости.

 

Тульская область, Кимовский район

Прикрепленные изображения

• 

Сообщение отредактировал LyudmilaF: 08 Июнь 2021 - 14:38

[MihailinOP]

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли перераспределение границ участка таким образом, как указано на рисунке, с оплатой докупаемой земли по льготной цене:

- в собственности 1500кв. м. ("наш"), интересующий участок ~200кв.м ("зеленый").

С соседями договоренность по границам участка есть.

Или возможен только выкуп "нового" участка про полной кадастровой (?) стоимости.

 

Тульская область, Кимовский район

Здравствуйте! Возможно, если не нарушаются права соседних землепользователей, в границы формируемого участка не попадают объекты

 инженерной инфраструктуры, охранные зоны, площадь формируемого участка д.б. меньше 200м.
 

[LyudmilaF]

 

Добрый день.

Подскажите, пожалуйста, возможно ли перераспределение границ участка таким образом, как указано на рисунке, с оплатой докупаемой земли по льготной цене:

- в собственности 1500кв. м. ("наш"), интересующий участок ~200кв.м ("зеленый").

С соседями договоренность по границам участка есть.

Или возможен только выкуп "нового" участка про полной кадастровой (?) стоимости.

 

Тульская область, Кимовский район

Здравствуйте! Возможно, если не нарушаются права соседних землепользователей, в границы формируемого участка не попадают объекты

 инженерной инфраструктуры, охранные зоны, площадь формируемого участка д.б. меньше 200м.
 

 

Спасибо большое за ответ!

Подскажите, пожалуйста, а на что можно опираться при данном утверждении? 

Дело в том, что в местной администрации нам сказали, что возможно только исправление границ текущего земельного участка, если есть какие-то "неровности". А в том виде, как хотим мы, нельзя. Если я правильно поняла ЗК 39.28, то администрация опирается на это:

2) перераспределение таких земель и (или) земельных участков в целях приведения границ земельных участков в соответствие с утвержденным проектом межевания территории для исключения вклинивания, вкрапливания, изломанности границ, чересполосицы ...

А мы хотим к "ровному" участку прицепить сбоку "бантик".

 

И еще я не могу понять, что означает п.1.3 (ЗК 39.28):

3) перераспределение земель и (или) земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и земельных участков, находящихся в собственности граждан и предназначенных для ведения личного подсобного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального жилищного строительства, при условии, что площадь земельных участков, находящихся в собственности граждан, увеличивается в результате этого перераспределения не более чем до установленных предельных максимальных размеров земельных участков;

Чем он отличается от п.1.1 или  1.2?

 

Но еще раз большое спасибо!

[MihailinOP]

Добрый день! Это значит, что Вы к своему участку при перераспределении прибавляете до 200 (м2) и перераспределяете в целях устранения изломанности границ. Максимальная площадь участков для личного подсобного хозяйства установлена - 1 га. "Бантик" тоже не должен приводить к изломанности границ.

[LyudmilaF]

Добрый день! Это значит, что Вы к своему участку при перераспределении прибавляете до 200 (м2) и перераспределяете в целях устранения изломанности границ. Максимальная площадь участков для личного подсобного хозяйства установлена - 1 га. "Бантик" тоже не должен приводить к изломанности границ.

 

Тогда получается, что так, как выше на рисунке, перераспределить все-таки нельзя)

[MihailinOP]

Здравствуйте! Получается такая конфигурация противоречит действующему законодательству.