Перейти к содержимому


Фотография

Вопросы утверждения схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории


  • Авторизуйтесь для ответа в теме
Сообщений в теме: 47

#1 Technicheskaya-Poddergka

Technicheskaya-Poddergka

    Администратор

  • Администраторы
  • 221 сообщений

Отправлено 22 Июнь 2016 - 10:19

Вопросы утверждения схем расположения земельного участка на кадастровом плане территории


  • -4

#2 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 28 Июнь 2016 - 16:58

Стоянка вдоль ул. Макаренко исключена из проекта ТЦ "Аврора". Однако, застройщик самовольно произвел уширение проезжей части ул. Макаренко, и обустроил стоянку.  На земельном участке общего пользования существует стоянка.

 На основании каких документов у ТЦ "Аврора" обустроена стоянка? Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов у застройщика на з/у под стоянку не было и нет. Нарушение должно пресекаться незамедлительно.

В такой ситуации алгоритм действий органов власти иной.

Прошу провести проверку по изложенным фактам.

Прикрепленные изображения

  • Фото0988.jpg
  • Титульный лист заключения Госэкспертизы.jpg
  • Заключение Госэкспертизы  л. 28.JPG

Сообщение отредактировал Morozko901: 28 Июнь 2016 - 18:02

  • 0

#3 Романова Татьяна Сергеевна

Романова Татьяна Сергеевна

    Участник

  • Правительство
  • 36 сообщений

Отправлено 29 Июнь 2016 - 15:31

Стоянка вдоль ул. Макаренко исключена из проекта ТЦ "Аврора". Однако, застройщик самовольно произвел уширение проезжей части ул. Макаренко, и обустроил стоянку.  На земельном участке общего пользования существует стоянка.

 На основании каких документов у ТЦ "Аврора" обустроена стоянка? Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов у застройщика на з/у под стоянку не было и нет. Нарушение должно пресекаться незамедлительно.

В такой ситуации алгоритм действий органов власти иной.

Прошу провести проверку по изложенным фактам.

Здравствуйте. Обозначенной территорией у ТЦ «Аврора» беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Земельный участок, используемый неограниченным кругом лиц, не предполагает наличие у того или иного лица правоустанавливающих документов на землю.      


  • 0

#4 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 29 Июнь 2016 - 17:18

 

Стоянка вдоль ул. Макаренко исключена из проекта ТЦ "Аврора". Однако, застройщик самовольно произвел уширение проезжей части ул. Макаренко, и обустроил стоянку.  На земельном участке общего пользования существует стоянка.

 На основании каких документов у ТЦ "Аврора" обустроена стоянка? Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов у застройщика на з/у под стоянку не было и нет. Нарушение должно пресекаться незамедлительно.

В такой ситуации алгоритм действий органов власти иной.

Прошу провести проверку по изложенным фактам.

Здравствуйте. Обозначенной территорией у ТЦ «Аврора» беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Земельный участок, используемый неограниченным кругом лиц, не предполагает наличие у того или иного лица правоустанавливающих документов на землю.      

 

Татьяна Сергеевна, я не знаю кого Вы представляете от Правительства Тульской области. Раз уж вступили в диалог прошу дать ответы на следующие вопросы (так как вопросов много, отвечать можно поэтапно. Вопросы еще последуют):

1. В чьей собственности находится земельный участок, на котором организована стоянка? Это бесхозный земельный участок? Я думаю, что Вам должно быть известно, что стоянку застройщик может организовывать только в границах з/у, отведенного под строительство. Вы ознакомились, где проходит эта граница?

2. В реестре эта стоянка числится, ордер имеется? Все городские парковки на территории г. Тулы (платные, служебные, бесплатные) вносятся в Реестр городских парковок. Факт внесения парковочного места в Реестр подтверждается выдачей ордера.

3. Вы считаете, что  Постановление Правительства РФ №145 (ред. от 07.12.2015) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" (с изм. и доп., вступ. в силу с 17.12.2015) не имеет юридической силы?

4. Как Вы считаете, почему заключением Госэкспертизы исключена стоянка вдоль ул. Макаренко? И в проект на ТЦ внесли изменения, исключив эту стоянку.

5. С этим тоже незнакомы? Совет федерации (СФ) одобрил закон, устанавливающий зависимость размера штрафов за самовольное занятие з/у от кадастровой стоимости всех категорий участков.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2679934

Захваченный з/у под стоянку застройщиком ТЦ это муниципальная собственность, однако, Вы считаете, что это не так. Следовательно в бюджет такой штраф не поступит, а это не маленькая сумма.

6. Я полагаю, что Вы и с этим документом незнакомы: ГОСТ Р 51303-2013. Национальный стандарт РФ. Торговля (утв. Приказом Росстандарта от 28.08.2013 N 582-ст)

п. 53. Торговый центр: Совокупность торговых предприятий и/или предприятий по оказанию услуг, реализующих универсальный ассортимент товаров и услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для автомашин...".

7. С этим Вы тоже незнакомы. Легальная парковка обозначается соответствующими знаками и разметкой, имеет твердое покрытие, освещение, противопожарные средства, специальные места для въезда и выезда транспортных средств, специальные места для т/с инвалидов.

Из Вашего кабинета не видно, что стоянка не обозначена никакими знаками. Место нелегальной стоянки не желаете посетить?  Под парковку арендуют конкретный земельный участок, но не «кусок улицы». Данный земельный участок должен иметь кадастровый номер. Договор аренды земельного участка под парковку оформляется в письменной форме с уполномоченным органом исполнительной власти г. Тулы.

8. Вам известно на сколько машино - мест предусмотрена стоянка у ТЦ "Аврора"?  Мне известно.

Что можете сказать о Постановлении Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 г. Москва "О противопожарном режиме", в котором указано в п. 249: В помещениях, под навесами и на открытых площадках для хранения (стоянки) транспорта запрещается:
а) устанавливать транспортные средства в количестве, превышающем предусмотренное в проектной документации на данный объект, нарушать план их расстановки, уменьшать расстояние между автомобилями.

9. Вы присутствовали на заседании правительства Тульской области, где поднимался вопрос о земельном контроле? Вы подвергаете сомнению то, что сказал Г. Лаврухин?

22 января 2016 г. под председательством первого заместителя губернатора Юрия Андрианова состоялось заседание правительства Тульской области.

С докладом о результатах работы по осуществлению муниципального земельного контроля в Туле за 2015 год» выступил министр экономического развития Григорий Лаврухин.

«Особое внимание уделяется обращениям граждан, поступающим в министерство, факты, указанные заявителями, внимательно проверяются, осуществляется обследование территории на месте», — продолжил Григорий Лаврухин. См. в приложенном файле.

10. Далее, по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 расстояние от автостоянок до детских площадок отдыха, игр и спорта  принимается не менее 50 метров. В нашем случае машины ставятся практически вплотную к детской площадке.

Татьяна Сергеевна, Вам ещё в помощь один файл, чтобы в будущем писать ответы, которые основаны только на Федеральном законодательстве. По сути, исходя из текста в приложенном файле, этот ТЦ должен подлежать сносу.

Прикрепленные изображения

  • Г. Лаврухин земельный контроль.jpg
  • Самовольная постройка.jpg

Сообщение отредактировал Morozko901: 29 Июнь 2016 - 18:06

  • 1

#5 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 30 Июнь 2016 - 11:13

 

Стоянка вдоль ул. Макаренко исключена из проекта ТЦ "Аврора". Однако, застройщик самовольно произвел уширение проезжей части ул. Макаренко, и обустроил стоянку.  На земельном участке общего пользования существует стоянка.

 На основании каких документов у ТЦ "Аврора" обустроена стоянка? Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов у застройщика на з/у под стоянку не было и нет. Нарушение должно пресекаться незамедлительно.

В такой ситуации алгоритм действий органов власти иной.

Прошу провести проверку по изложенным фактам.

Здравствуйте. Обозначенной территорией у ТЦ «Аврора» беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Земельный участок, используемый неограниченным кругом лиц, не предполагает наличие у того или иного лица правоустанавливающих документов на землю.      

 

Татьяна Сергеевна, две строчки своего ответа Вы возвели в ранг закона? Пожалуйста, укажите № такого ФЗ, которым можно опровергнуть мой пост #4 от 29 июня 2016 г.?  Все в этом посте, перечисленные ФЗ и Постановления Правительства РФ, не позволяют так свободно обращаться с з/у, как будто этот з/у бесхозяйный. Даже при выявлении бесхозяйного з/у, что должны сделать ОИВ?

Правила дорожного движения в пункте 12.2, что предусматривают:

б) после  абзаца  первого  дополнить  абзацами  следующего содержания:

"Способ постановки транспортного средства на стоянке (парковке) определяется знаком 6.4 и линиями дорожной разметки, знаком 6.4 с одной из табличек 8.6.1-8.6.9 и линиями дорожной разметки или без таковых.

Вы видели эти знаки на месте незаконной стоянки у ТЦ "Аврора"? Ведь этой стоянки нет в реестре, статус у неё нелегальный, поэтому и знаки не ставят.

А, для того, чтобы стоянка была включена в реестр с выдачей ордера, какие документы и кто должен предоставить?

Повторю ещё раз, застройщик только в границах з/у, отведенного под строительство, может организовать стоянку. Он же вышел за пределы этих границ.

В ответе управления архитектуры все указано, сколько и где должны стоять а/м у ТЦ. В этом ответе вы найдете, что стоянка разрешена вдоль ул. Макаренко?

Добросовестно выполнить свои обязанности что Вам не позволяет, как того требует статус госслужащего?

Не злоупотребляете ли Вы правом?

ГК РФ Статья 10. Пределы осуществления гражданских прав (в ред. Федерального закона от 30.12.2012 N 302-ФЗ

1. Не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).


 

Прикрепленные изображения

  • Нагайцев.jpg
  • УГХ о стоянке.jpg
  • Ответ управления архитектуры.jpg

Сообщение отредактировал Morozko901: 30 Июнь 2016 - 11:58

  • 1

#6 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 05 Июль 2016 - 20:49

Я не понимаю Вас, Татьяна Сергеевна, для чего Вы включились в диалог по поднятому вопросу? Вы уже заранее знали, что больше не будете отвечать на мой пост #4  Morozko901 отправлено 29 Июнь 2016 - 18:18, или это случайно произошло?


  • 0

#7 Диянов Сергей Михайлович

Диянов Сергей Михайлович

    Участник

  • Правительство
  • 31 сообщений

Отправлено 06 Июль 2016 - 18:44

 

 

Стоянка вдоль ул. Макаренко исключена из проекта ТЦ "Аврора". Однако, застройщик самовольно произвел уширение проезжей части ул. Макаренко, и обустроил стоянку.  На земельном участке общего пользования существует стоянка.

 На основании каких документов у ТЦ "Аврора" обустроена стоянка? Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов у застройщика на з/у под стоянку не было и нет. Нарушение должно пресекаться незамедлительно.

В такой ситуации алгоритм действий органов власти иной.

Прошу провести проверку по изложенным фактам.

Здравствуйте. Обозначенной территорией у ТЦ «Аврора» беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Земельный участок, используемый неограниченным кругом лиц, не предполагает наличие у того или иного лица правоустанавливающих документов на землю.      

 

Татьяна Сергеевна, я не знаю кого Вы представляете от Правительства Тульской области. Раз уж вступили в диалог прошу дать ответы на следующие вопросы (так как вопросов много, отвечать можно поэтапно. Вопросы еще последуют):

1. В чьей собственности находится земельный участок, на котором организована стоянка? Это бесхозный земельный участок? Я думаю, что Вам должно быть известно, что стоянку застройщик может организовывать только в границах з/у, отведенного под строительство. Вы ознакомились, где проходит эта граница?

2. В реестре эта стоянка числится, ордер имеется? Все городские парковки на территории г. Тулы (платные, служебные, бесплатные) вносятся в Реестр городских парковок. Факт внесения парковочного места в Реестр подтверждается выдачей ордера.

3. Вы считаете, что  Постановление Правительства РФ №145 (ред. от 07.12.2015) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" (с изм. и доп., вступ. в силу с 17.12.2015) не имеет юридической силы?

4. Как Вы считаете, почему заключением Госэкспертизы исключена стоянка вдоль ул. Макаренко? И в проект на ТЦ внесли изменения, исключив эту стоянку.

5. С этим тоже незнакомы? Совет федерации (СФ) одобрил закон, устанавливающий зависимость размера штрафов за самовольное занятие з/у от кадастровой стоимости всех категорий участков.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2679934

Захваченный з/у под стоянку застройщиком ТЦ это муниципальная собственность, однако, Вы считаете, что это не так. Следовательно в бюджет такой штраф не поступит, а это не маленькая сумма.

6. Я полагаю, что Вы и с этим документом незнакомы: ГОСТ Р 51303-2013. Национальный стандарт РФ. Торговля (утв. Приказом Росстандарта от 28.08.2013 N 582-ст)

п. 53. Торговый центр: Совокупность торговых предприятий и/или предприятий по оказанию услуг, реализующих универсальный ассортимент товаров и услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для автомашин...".

7. С этим Вы тоже незнакомы. Легальная парковка обозначается соответствующими знаками и разметкой, имеет твердое покрытие, освещение, противопожарные средства, специальные места для въезда и выезда транспортных средств, специальные места для т/с инвалидов.

Из Вашего кабинета не видно, что стоянка не обозначена никакими знаками. Место нелегальной стоянки не желаете посетить?  Под парковку арендуют конкретный земельный участок, но не «кусок улицы». Данный земельный участок должен иметь кадастровый номер. Договор аренды земельного участка под парковку оформляется в письменной форме с уполномоченным органом исполнительной власти г. Тулы.

8. Вам известно на сколько машино - мест предусмотрена стоянка у ТЦ "Аврора"?  Мне известно.

Что можете сказать о Постановлении Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 г. Москва "О противопожарном режиме", в котором указано в п. 249: В помещениях, под навесами и на открытых площадках для хранения (стоянки) транспорта запрещается:
а) устанавливать транспортные средства в количестве, превышающем предусмотренное в проектной документации на данный объект, нарушать план их расстановки, уменьшать расстояние между автомобилями.

9. Вы присутствовали на заседании правительства Тульской области, где поднимался вопрос о земельном контроле? Вы подвергаете сомнению то, что сказал Г. Лаврухин?

22 января 2016 г. под председательством первого заместителя губернатора Юрия Андрианова состоялось заседание правительства Тульской области.

С докладом о результатах работы по осуществлению муниципального земельного контроля в Туле за 2015 год» выступил министр экономического развития Григорий Лаврухин.

«Особое внимание уделяется обращениям граждан, поступающим в министерство, факты, указанные заявителями, внимательно проверяются, осуществляется обследование территории на месте», — продолжил Григорий Лаврухин. См. в приложенном файле.

10. Далее, по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 расстояние от автостоянок до детских площадок отдыха, игр и спорта  принимается не менее 50 метров. В нашем случае машины ставятся практически вплотную к детской площадке.

Татьяна Сергеевна, Вам ещё в помощь один файл, чтобы в будущем писать ответы, которые основаны только на Федеральном законодательстве. По сути, исходя из текста в приложенном файле, этот ТЦ должен подлежать сносу.

 

 

Уважаемый(ая) Morozkо901!

Рассмотрев указанные Вами вопросы, сообщаю следующее.

Ранее, в ходе рассмотрения обращений по аналогичному вопросу сотрудниками министерства экономического развития Тульской области осуществлялся выход на место, в ходе которого было установлено, что доступ на указанную территорию осуществляется свободно, участок беспрепятственно используется неограниченным кругом лиц. Как отмечалось выше, земельный участок, используемый неограниченным кругом лиц не предполагает наличие у того или иного лица правоустанавливающих документов на землю. Таким образом, признаков нарушений земельного законодательства, выразившихся в самовольном занятии земельного участка, по указанному адресу не выявлено.

По вопросу несоответствия возведенного объекта недвижимости требованиям проектной документации, пожарной безопасности, санитарных норм и правил сообщаем, что полномочия по согласованию проектной документации на объекты капитального строительства, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а также функции государственного строительного надзора не относятся к компетенции министерства экономического развития Тульской области. Информацию по вопросам соблюдения застройщиком требований действующего градостроительного законодательства при возведении объекта капитального строительства Вы можете получить в управлении градостроительства и архитектуры администрации города Тулы, инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок Вы можете получить в Управлении Росреестра по Тульской области.

Дополнительно сообщаю, что согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок, расположенный с северной стороны от участка под зданием торгового центра, не сформирован.


  • 0

Заместитель начальника отдела контрольной работы министерства имущественных и земельных отношений Тульской области


#8 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 07 Июль 2016 - 21:52

 

 

 

Стоянка вдоль ул. Макаренко исключена из проекта ТЦ "Аврора". Однако, застройщик самовольно произвел уширение проезжей части ул. Макаренко, и обустроил стоянку.  На земельном участке общего пользования существует стоянка.

 На основании каких документов у ТЦ "Аврора" обустроена стоянка? Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов у застройщика на з/у под стоянку не было и нет. Нарушение должно пресекаться незамедлительно.

В такой ситуации алгоритм действий органов власти иной.

Прошу провести проверку по изложенным фактам.

Здравствуйте. Обозначенной территорией у ТЦ «Аврора» беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Земельный участок, используемый неограниченным кругом лиц, не предполагает наличие у того или иного лица правоустанавливающих документов на землю.      

 

Татьяна Сергеевна, я не знаю кого Вы представляете от Правительства Тульской области. Раз уж вступили в диалог прошу дать ответы на следующие вопросы (так как вопросов много, отвечать можно поэтапно. Вопросы еще последуют):

1. В чьей собственности находится земельный участок, на котором организована стоянка? Это бесхозный земельный участок? Я думаю, что Вам должно быть известно, что стоянку застройщик может организовывать только в границах з/у, отведенного под строительство. Вы ознакомились, где проходит эта граница?

2. В реестре эта стоянка числится, ордер имеется? Все городские парковки на территории г. Тулы (платные, служебные, бесплатные) вносятся в Реестр городских парковок. Факт внесения парковочного места в Реестр подтверждается выдачей ордера.

3. Вы считаете, что  Постановление Правительства РФ №145 (ред. от 07.12.2015) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" (с изм. и доп., вступ. в силу с 17.12.2015) не имеет юридической силы?

4. Как Вы считаете, почему заключением Госэкспертизы исключена стоянка вдоль ул. Макаренко? И в проект на ТЦ внесли изменения, исключив эту стоянку.

5. С этим тоже незнакомы? Совет федерации (СФ) одобрил закон, устанавливающий зависимость размера штрафов за самовольное занятие з/у от кадастровой стоимости всех категорий участков.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2679934

Захваченный з/у под стоянку застройщиком ТЦ это муниципальная собственность, однако, Вы считаете, что это не так. Следовательно в бюджет такой штраф не поступит, а это не маленькая сумма.

6. Я полагаю, что Вы и с этим документом незнакомы: ГОСТ Р 51303-2013. Национальный стандарт РФ. Торговля (утв. Приказом Росстандарта от 28.08.2013 N 582-ст)

п. 53. Торговый центр: Совокупность торговых предприятий и/или предприятий по оказанию услуг, реализующих универсальный ассортимент товаров и услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для автомашин...".

7. С этим Вы тоже незнакомы. Легальная парковка обозначается соответствующими знаками и разметкой, имеет твердое покрытие, освещение, противопожарные средства, специальные места для въезда и выезда транспортных средств, специальные места для т/с инвалидов.

Из Вашего кабинета не видно, что стоянка не обозначена никакими знаками. Место нелегальной стоянки не желаете посетить?  Под парковку арендуют конкретный земельный участок, но не «кусок улицы». Данный земельный участок должен иметь кадастровый номер. Договор аренды земельного участка под парковку оформляется в письменной форме с уполномоченным органом исполнительной власти г. Тулы.

8. Вам известно на сколько машино - мест предусмотрена стоянка у ТЦ "Аврора"?  Мне известно.

Что можете сказать о Постановлении Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 г. Москва "О противопожарном режиме", в котором указано в п. 249: В помещениях, под навесами и на открытых площадках для хранения (стоянки) транспорта запрещается:
а) устанавливать транспортные средства в количестве, превышающем предусмотренное в проектной документации на данный объект, нарушать план их расстановки, уменьшать расстояние между автомобилями.

9. Вы присутствовали на заседании правительства Тульской области, где поднимался вопрос о земельном контроле? Вы подвергаете сомнению то, что сказал Г. Лаврухин?

22 января 2016 г. под председательством первого заместителя губернатора Юрия Андрианова состоялось заседание правительства Тульской области.

С докладом о результатах работы по осуществлению муниципального земельного контроля в Туле за 2015 год» выступил министр экономического развития Григорий Лаврухин.

«Особое внимание уделяется обращениям граждан, поступающим в министерство, факты, указанные заявителями, внимательно проверяются, осуществляется обследование территории на месте», — продолжил Григорий Лаврухин. См. в приложенном файле.

10. Далее, по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 расстояние от автостоянок до детских площадок отдыха, игр и спорта  принимается не менее 50 метров. В нашем случае машины ставятся практически вплотную к детской площадке.

Татьяна Сергеевна, Вам ещё в помощь один файл, чтобы в будущем писать ответы, которые основаны только на Федеральном законодательстве. По сути, исходя из текста в приложенном файле, этот ТЦ должен подлежать сносу.

 

 

Уважаемый(ая) Morozkо901!

Рассмотрев указанные Вами вопросы, сообщаю следующее.

Ранее, в ходе рассмотрения обращений по аналогичному вопросу сотрудниками министерства экономического развития Тульской области осуществлялся выход на место, в ходе которого было установлено, что доступ на указанную территорию осуществляется свободно, участок беспрепятственно используется неограниченным кругом лиц. Как отмечалось выше, земельный участок, используемый неограниченным кругом лиц не предполагает наличие у того или иного лица правоустанавливающих документов на землю. Таким образом, признаков нарушений земельного законодательства, выразившихся в самовольном занятии земельного участка, по указанному адресу не выявлено.

По вопросу несоответствия возведенного объекта недвижимости требованиям проектной документации, пожарной безопасности, санитарных норм и правил сообщаем, что полномочия по согласованию проектной документации на объекты капитального строительства, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а также функции государственного строительного надзора не относятся к компетенции министерства экономического развития Тульской области. Информацию по вопросам соблюдения застройщиком требований действующего градостроительного законодательства при возведении объекта капитального строительства Вы можете получить в управлении градостроительства и архитектуры администрации города Тулы, инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок Вы можете получить в Управлении Росреестра по Тульской области.

Дополнительно сообщаю, что согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок, расположенный с северной стороны от участка под зданием торгового центра, не сформирован.

 

Сергей Михайлович, когда и кто из сотрудников министерства экономического развития Тульской области осуществлял выход на место  и установил, что доступ на указанную территорию осуществляется свободно, участок беспрепятственно используется неограниченным кругом лиц?

Как говорится "представителей Вашего министерства тут не стояло".

Как я поняла из Вашего ответа, для чиновников Правительства Тульской области не существуют НПА РФ. Свою деятельность Вы ведете по своим внутренним законам?

Выходит, следуя из Вашего ответа, Вы  ставите под сомнение то, что говорил Ваш начальник  Лаврухин? Вы считаете, что Лаврухин для красного словца говорил о строжайшем муниципальном земельном контроле?

Еще раз для непонятливых: проектом на ТЦ Аврора исключена стоянка вдоль ул. Макаренко. Об этом имеется запись в заключении экспертизы.

Ответьте, как стоянка возникла вдоль ул. Макаренко, кто дал в нарушение НПА РФ разрешение на стоянку вдоль ул. Макаренко? Ну, попробуйте эту стоянку узаконить - как положено сделать соответствующую разметку, поставить знаки и проее, что здесь незаконная стоянка.

В Минэкономразвития РФ на ваше Министерство (Г. Лаврухина) будет отправлена жалоба о том, что присутствуют признаки защиты нарушителя, который при попустительстве Министерства ТО самовольно занял муниципальную землю под стоянку. А,  Г. Лаврухин бездействует, и не выполняет возложенные на него обязанности.

Где стоянка должна быть размещена Вам известно? Меня просветите по этому вопросу, пожалуйста.

Этот ТЦ легко признать самовольной постройкой на основании ФЗ №258, что местные органы власти и должны сделать, а не писать всякую, простите, ерунду, без отсылки на НПА РФ, что стоянка никому не мешает.

 

 

 

Прикрепленные изображения

  • Г. Лаврухин земельный контроль.jpg
  • Самовольная постройка.jpg

Сообщение отредактировал Morozko901: 22 Июль 2016 - 20:03

  • 1

#9 Диянов Сергей Михайлович

Диянов Сергей Михайлович

    Участник

  • Правительство
  • 31 сообщений

Отправлено 08 Июль 2016 - 16:20

 

 

 

 

Стоянка вдоль ул. Макаренко исключена из проекта ТЦ "Аврора". Однако, застройщик самовольно произвел уширение проезжей части ул. Макаренко, и обустроил стоянку.  На земельном участке общего пользования существует стоянка.

 На основании каких документов у ТЦ "Аврора" обустроена стоянка? Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов у застройщика на з/у под стоянку не было и нет. Нарушение должно пресекаться незамедлительно.

В такой ситуации алгоритм действий органов власти иной.

Прошу провести проверку по изложенным фактам.

Здравствуйте. Обозначенной территорией у ТЦ «Аврора» беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Земельный участок, используемый неограниченным кругом лиц, не предполагает наличие у того или иного лица правоустанавливающих документов на землю.      

 

Татьяна Сергеевна, я не знаю кого Вы представляете от Правительства Тульской области. Раз уж вступили в диалог прошу дать ответы на следующие вопросы (так как вопросов много, отвечать можно поэтапно. Вопросы еще последуют):

1. В чьей собственности находится земельный участок, на котором организована стоянка? Это бесхозный земельный участок? Я думаю, что Вам должно быть известно, что стоянку застройщик может организовывать только в границах з/у, отведенного под строительство. Вы ознакомились, где проходит эта граница?

2. В реестре эта стоянка числится, ордер имеется? Все городские парковки на территории г. Тулы (платные, служебные, бесплатные) вносятся в Реестр городских парковок. Факт внесения парковочного места в Реестр подтверждается выдачей ордера.

3. Вы считаете, что  Постановление Правительства РФ №145 (ред. от 07.12.2015) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" (с изм. и доп., вступ. в силу с 17.12.2015) не имеет юридической силы?

4. Как Вы считаете, почему заключением Госэкспертизы исключена стоянка вдоль ул. Макаренко? И в проект на ТЦ внесли изменения, исключив эту стоянку.

5. С этим тоже незнакомы? Совет федерации (СФ) одобрил закон, устанавливающий зависимость размера штрафов за самовольное занятие з/у от кадастровой стоимости всех категорий участков.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2679934

Захваченный з/у под стоянку застройщиком ТЦ это муниципальная собственность, однако, Вы считаете, что это не так. Следовательно в бюджет такой штраф не поступит, а это не маленькая сумма.

6. Я полагаю, что Вы и с этим документом незнакомы: ГОСТ Р 51303-2013. Национальный стандарт РФ. Торговля (утв. Приказом Росстандарта от 28.08.2013 N 582-ст)

п. 53. Торговый центр: Совокупность торговых предприятий и/или предприятий по оказанию услуг, реализующих универсальный ассортимент товаров и услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для автомашин...".

7. С этим Вы тоже незнакомы. Легальная парковка обозначается соответствующими знаками и разметкой, имеет твердое покрытие, освещение, противопожарные средства, специальные места для въезда и выезда транспортных средств, специальные места для т/с инвалидов.

Из Вашего кабинета не видно, что стоянка не обозначена никакими знаками. Место нелегальной стоянки не желаете посетить?  Под парковку арендуют конкретный земельный участок, но не «кусок улицы». Данный земельный участок должен иметь кадастровый номер. Договор аренды земельного участка под парковку оформляется в письменной форме с уполномоченным органом исполнительной власти г. Тулы.

8. Вам известно на сколько машино - мест предусмотрена стоянка у ТЦ "Аврора"?  Мне известно.

Что можете сказать о Постановлении Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 г. Москва "О противопожарном режиме", в котором указано в п. 249: В помещениях, под навесами и на открытых площадках для хранения (стоянки) транспорта запрещается:
а) устанавливать транспортные средства в количестве, превышающем предусмотренное в проектной документации на данный объект, нарушать план их расстановки, уменьшать расстояние между автомобилями.

9. Вы присутствовали на заседании правительства Тульской области, где поднимался вопрос о земельном контроле? Вы подвергаете сомнению то, что сказал Г. Лаврухин?

22 января 2016 г. под председательством первого заместителя губернатора Юрия Андрианова состоялось заседание правительства Тульской области.

С докладом о результатах работы по осуществлению муниципального земельного контроля в Туле за 2015 год» выступил министр экономического развития Григорий Лаврухин.

«Особое внимание уделяется обращениям граждан, поступающим в министерство, факты, указанные заявителями, внимательно проверяются, осуществляется обследование территории на месте», — продолжил Григорий Лаврухин. См. в приложенном файле.

10. Далее, по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 расстояние от автостоянок до детских площадок отдыха, игр и спорта  принимается не менее 50 метров. В нашем случае машины ставятся практически вплотную к детской площадке.

Татьяна Сергеевна, Вам ещё в помощь один файл, чтобы в будущем писать ответы, которые основаны только на Федеральном законодательстве. По сути, исходя из текста в приложенном файле, этот ТЦ должен подлежать сносу.

 

 

Уважаемый(ая) Morozkо901!

Рассмотрев указанные Вами вопросы, сообщаю следующее.

Ранее, в ходе рассмотрения обращений по аналогичному вопросу сотрудниками министерства экономического развития Тульской области осуществлялся выход на место, в ходе которого было установлено, что доступ на указанную территорию осуществляется свободно, участок беспрепятственно используется неограниченным кругом лиц. Как отмечалось выше, земельный участок, используемый неограниченным кругом лиц не предполагает наличие у того или иного лица правоустанавливающих документов на землю. Таким образом, признаков нарушений земельного законодательства, выразившихся в самовольном занятии земельного участка, по указанному адресу не выявлено.

По вопросу несоответствия возведенного объекта недвижимости требованиям проектной документации, пожарной безопасности, санитарных норм и правил сообщаем, что полномочия по согласованию проектной документации на объекты капитального строительства, выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию, а также функции государственного строительного надзора не относятся к компетенции министерства экономического развития Тульской области. Информацию по вопросам соблюдения застройщиком требований действующего градостроительного законодательства при возведении объекта капитального строительства Вы можете получить в управлении градостроительства и архитектуры администрации города Тулы, инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору.

Сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимости – земельный участок Вы можете получить в Управлении Росреестра по Тульской области.

Дополнительно сообщаю, что согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок, расположенный с северной стороны от участка под зданием торгового центра, не сформирован.

 

Сергей Михайлович, когда и кто из сотрудников министерства экономического развития Тульской области осуществлял выход на место  и установил, что доступ на указанную территорию осуществляется свободно, участок беспрепятственно используется неограниченным кругом лиц?

Как говорится "представителей Вашего министерства тут не стояло".

Как я поняла из Вашего ответа, для чиновников Правительства Тульской области не существуют НПА РФ. Свою деятельность Вы ведете по своим внутренним законам?

Выходит, следуя из Вашего ответа, Вы  ставите под сомнение то, что говорил Ваш начальник  Лаврухин? Вы считаете, что Лаврухин для красного словца говорил о строжайшем муниципальном земельном контроле?

Еще раз для непонятливых: проектом на ТЦ Аврора исключена стоянка вдоль ул. Макаренко. Об этом имеется запись в заключении экспертизы.

Ответьте, как стоянка возникла вдоль ул. Макаренко, кто дал в нарушение НПА РФ разрешение на стоянку вдоль ул. Макаренко? Ну, попробуйте эту стоянку узаконить - как положено сделать соответствующую разметку, поставить знаки и проее, что здесь незаконная стоянка.

В Минэкономразвития РФ на ваше Министерство (Г. Лаврухина) будет отправлена жалоба о том, что присутствуют признаки защиты нарушителя, который при попустительстве Министерства ТО самовольно занял муниципальную землю под стоянку. А,  Г. Лаврухин бездействует, и не выполняет возложенные на него обязанности.

Где стоянка должна быть размещена Вам известно? Меня просветите по этому вопросу, пожалуйста.

Этот ТЦ легко признать самовольной постройкой на основании ФЗ №258, что местные органы власти и должны сделать, а не писать всякую, простите, ерунду, без отсылки на НПА РФ, что стоянка никому не мешает.

 

Уважаемый(ая) Morozko901!

Выезды по указанному адресу осуществлялись сотрудниками отдела контрольной работы департамента имущественных и земельных отношений в 2015 году в рамках рассмотрения обращений по аналогичному вопросу, в том числе 18.05.2015. Фактов ограничения доступа на указанную территорию выявлено не было. Представленные Вами фотоматериалы не опровергают данных сведений.

Из статьи 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – статья 7.1 КоАП РФ) следует, что самовольное занятие земельного участка (самовольный захват) выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны (постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 по делу N А62-5591/2010). В связи с тем, что указанные в данной статье объекты на земельном участке по вышеуказанному адресу отсутствуют, доступ на территорию пешеходов и транспортных средств не ограничен, признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1. КоАП РФ по указанному адресу не усматриваются.

Как сообщалось ранее, у министерства экономического развития Тульской области отсутствуют полномочия по контролю за соответствием возведенного объекта недвижимости требованиям проектной документации, пожарной безопасности, санитарных норм и правил, а также на осуществление функций государственного строительного надзора. Повторно информирую о том, что информацию по вопросам, касающимся соблюдения застройщиком требований действующего градостроительного законодательства при возведении объекта капитального строительства, Вы можете получить в управлении градостроительства и архитектуры администрации города Тулы, инспекции Тульской области по государственному архитектурно-строительному надзору.

По вопросу установки дорожных знаков и нанесения разметки на обозначенной территории Вы можете обратиться в управление по городскому хозяйству администрации города Тулы.

В случае необходимости получения дополнительных разъяснений по вопросу самовольного занятия территории по указанному адресу приглашаю Вас в отдел контрольной работы департамента имущественных и земельных отношений Тульской области министерства экономического развития Тульской области: г.Тула, ул.Жаворонкова, д.2, каб.113, предварительно связавшись по телефону 71-75-95, доб.31-61.


  • 0

Заместитель начальника отдела контрольной работы министерства имущественных и земельных отношений Тульской области


#10 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 10 Июль 2016 - 18:10

Сергей Михайлович, прошу уточнить Вашу информацию по незаконной стоянке в связи с Вашим заявлением о якобы отсутствии нарушений.

Речь идет о длительном использовании городской земли под незаконную стоянку, кто должен требовать от собственников здания (или арендаторов) оплаты за использование городской земли под стоянку? В течение нескольких лет «добросовестно» собирали плату за стоянку кому, или отдали в безвозмездное пользование?

Даже если по каким-то причинам вся территория между проезжей частью и зданием ТЦ  «Аврора» оказалась занятой «неизвестными лицами» под стоянку, городские чиновники обязаны были бы вернуть землю сразу, установив, кто и на каком основании на этой части городской земли обустроил стоянку. И тогда не было бы таких отписок, что эта стоянка никому не мешает, для всех открыт доступ к захваченной городской земле.

Парковка при конкретном здании допускается только в границах отведенного з/у.  Это аксиома.

За пределами этого з/у другой алгоритм действий:

1. Под парковку арендуют конкретный земельный участок, но не «кусок улицы». Данный земельный участок должен иметь кадастровый номер. Кадастровый № укажите, пожалуйста, земельного участка, занятого под незаконную стоянку.

2. Договор аренды земельного участка под парковку оформляется в письменной форме с уполномоченным органом исполнительной власти г. Тулы. С кем-то оформлен договор аренды этого городского з/у?


  • 0

#11 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 10 Июль 2016 - 18:22

Когда в одночасье мнением отдельного чиновника можно изменить работу законодателя, лишить смысла Закон, а также устойчивости, прозрачности в практике применения нормативных актов.

Не установлены причины и условия нарушений земельного законодательства, которые им способствовали. Не выявлены должностные лица, которые обязаны пресекать нарушения земельного законодательства.

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540, одним из видов разрешенного использования земельных участков указано "автомобильный транспорт". Описание вида разрешенного использования земельного участка содержит, в том числе разрешенное использование "оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта".

Стоянка вдоль ул. Макаренко санкционирована по всем правилам? Если да, то кто дал добро на организацию данной стоянки, которая исключена из проекта?


Сообщение отредактировал Morozko901: 10 Июль 2016 - 18:24

  • 0

#12 Диянов Сергей Михайлович

Диянов Сергей Михайлович

    Участник

  • Правительство
  • 31 сообщений

Отправлено 13 Июль 2016 - 17:30

Когда в одночасье мнением отдельного чиновника можно изменить работу законодателя, лишить смысла Закон, а также устойчивости, прозрачности в практике применения нормативных актов.

Не установлены причины и условия нарушений земельного законодательства, которые им способствовали. Не выявлены должностные лица, которые обязаны пресекать нарушения земельного законодательства.

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540, одним из видов разрешенного использования земельных участков указано "автомобильный транспорт". Описание вида разрешенного использования земельного участка содержит, в том числе разрешенное использование "оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта".

Стоянка вдоль ул. Макаренко санкционирована по всем правилам? Если да, то кто дал добро на организацию данной стоянки, которая исключена из проекта?

Уважаемый(ая) Morozko901!

Как было указано ранее, данная территория используется неограниченным кругом лиц, доступ на нее не ограничен, в том числе отсутствует ограждение и будка охраны.

Использование земельного участка неограниченным кругом лиц не предполагает в обязательном порядке наличие у того или лица правоустанавливающих документов на землю.

Ранее Вам также сообщалось, что согласно общедоступным сведениям данных государственного кадастра недвижимости (публичная кадастровая карта) земельный участок, расположенный с северной стороны от участка под зданием торгового центра, не сформирован. Указанный земельный участок министерством экономического развития Тульской области заинтересованным лицам не предоставлялся.

Дополнительно сообщаю, что вопросы благоустройства территории муниципального образования город Тула, в том числе организация парковок, не относится к компетенции министерства экономического развития Тульской области. По данным вопросам Вы можете обратиться в администрацию города Тулы.


  • 0

Заместитель начальника отдела контрольной работы министерства имущественных и земельных отношений Тульской области


#13 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 13 Июль 2016 - 21:05

На ваше министерство возложен муниципальный земельный контроль. Не хотите выполнять возложенные на ваше министерство полномочия, будет разбираться Минэкономразвития РФ и генпрокуратура. Сама по себе возникла эта стоянка из ни откуда.


  • 0

#14 Диянов Сергей Михайлович

Диянов Сергей Михайлович

    Участник

  • Правительство
  • 31 сообщений

Отправлено 15 Июль 2016 - 17:22

На ваше министерство возложен муниципальный земельный контроль. Не хотите выполнять возложенные на ваше министерство полномочия, будет разбираться Минэкономразвития РФ и генпрокуратура. Сама по себе возникла эта стоянка из ни откуда.

Уважаемый(ая) Morozko901!

Вами сообщается о факте самовольного занятия земель с северной стороны о здания ТЦ «Аврора» посредством размещения автостоянки.

Вместе с тем, как Вами сообщалось ранее, из статьи 7.1. Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях (далее – статья 7.1 КоАП РФ) следует, что самовольное занятие земельного участка (самовольный захват) выражается в активных действиях по установлению фактического господства над земельным участком путем размещения на нем строений, огораживания, принятия иных мер для воспрепятствования доступа на него законных собственников (владельцев, арендаторов, других пользователей) или контролирующих лиц, в частности охраны (постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.03.2011 по делу N А62-5591/2010). В связи с тем, что указанные в данной статье объекты на земельном участке по вышеуказанному адресу отсутствуют, доступ на территорию пешеходов и транспортных средств не ограничен, признаки административного правонарушения, предусмотренного статьей 7.1. КоАП РФ по указанному адресу не усматриваются.


  • 0

Заместитель начальника отдела контрольной работы министерства имущественных и земельных отношений Тульской области


#15 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 17 Июль 2016 - 14:41

Сергей Михайлович, ей богу, невозможно читать Ваши умозаключения по незаконной стоянке у ТЦ "Аврора". Мне глубоко безразличны Ваши высказывания: "об административном правонарушении, предусмотренного статьей 7.1. КоАП РФ по указанному адресу не усматриваются". Я в этой теме не поднимала вопрос об административном правонарушении и привлечении нарушителя к ответственности по ст. 7.1 КоАП. Это Вы притянули за уши эту статью, пытаясь прикрыть своё бездействие по муниципальному земельному контролю. Всего-то следует добросовестно выполнять свои обязанности.

Кстати,  информация по вопросам соблюдения застройщиком требований действующего градостроительного законодательства при возведении объекта капитального строительства получена от  управления градостроительства и архитектуры администрации города Тулы (см. приложенный файл). Разве в этом ответе указывается стоянка вдоль ул. Макаренко с северной стороны?

Вы являетесь заместителем начальника отдела контрольной работы.  Что это за отдел контрольной работы?  Задачи и функции отдела контрольной работы в чем заключаются? Отписки давать, заволокитить решение вопроса, создать конфликтную ситуацию. Все эти нарушения с Вашей стороны могут повлечь, как минимум, привлечение к дисциплинарной ответственности.

Кому и на каком праве предоставили в безвозмездное пользование кусок улицы Макаренко на которой неизвестно как возникла стоянка а/м? 

Из стоящих задач и функций  перед  департаментом имущественных и земельных отношений министерства экономического развития Тульской области все пункты выполняются? Конечно, скажете, что все, но это не так. Вы утверждали, что ранее был выход на место по адресу ТЦ "Аврора" с проверкой. Акт проверки законности использования земельного участка ваши специалисты составляли? Только прошу Вас поостеречься от оформления такого акта задним числом. Хотя, этот акт все равно не имеет юридической силы, так как он может быть составлен не в соответствии с НПА РФ. Коллективное заявление от жителей рядом стоящего дома отправлено в Минэкономразвития РФ и Генпрокуратуру отправлено, где просят среди прочих вопросов, затребовать от вашего Министерства и акт проверки законности использования земельного участка вдоль ул. Макаренко.

По крайне мере, прошу Вас дать ответ на перечисленные пункты 48,62,66,67 из задач и функций. Как они вашим департаментом выполняются в отношении муниципального з/у вдоль ул. Макаренко, занятого под стоянку, которая проектом на ТЦ в этом месте не предусмотрена.

Так же укажите у кого конкретно могло возникнуть право на земельный участок без регистрации прав на него, как того требует ФЗ N 122-ФЗ.  Вами установлен правовой режим этого участка?

Посмею, Вам указать, что в России не существует прецедентного права, и ссылаться на какое-то Постановление районного арбитражного суда выглядит с Вашей стороны, мягко сказано, не корректно. Что написано в   резолютивной части этого Арбитражного суда Вы читали? Так вот и руководствуйтесь, пожалуйста,  резолютивной частью.

 

https://dizo.tulareg...-and-functions/

Департамент имущественных и земельных отношений министерства экономического развития Тульской области

Задачи и функции:

48) обеспечивает государственный кадастровый учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, частей и изменений указанных земельных участков;

62) осуществляет муниципальный земельный контроль в границах муниципального образования город Тула;

66) выступает стороной договора безвозмездного пользования в случаях предоставления земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, в безвозмездное пользование;

67) принимает решения об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, об отказе в утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

Прикрепленные изображения

  • Ответ управления архитектуры.jpg

  • 0

#16 Диянов Сергей Михайлович

Диянов Сергей Михайлович

    Участник

  • Правительство
  • 31 сообщений

Отправлено 20 Июль 2016 - 12:46

Сергей Михайлович, ей богу, невозможно читать Ваши умозаключения по незаконной стоянке у ТЦ "Аврора". Мне глубоко безразличны Ваши высказывания: "об административном правонарушении, предусмотренного статьей 7.1. КоАП РФ по указанному адресу не усматриваются". Я в этой теме не поднимала вопрос об административном правонарушении и привлечении нарушителя к ответственности по ст. 7.1 КоАП. Это Вы притянули за уши эту статью, пытаясь прикрыть своё бездействие по муниципальному земельному контролю. Всего-то следует добросовестно выполнять свои обязанности.

Кстати,  информация по вопросам соблюдения застройщиком требований действующего градостроительного законодательства при возведении объекта капитального строительства получена от  управления градостроительства и архитектуры администрации города Тулы (см. приложенный файл). Разве в этом ответе указывается стоянка вдоль ул. Макаренко с северной стороны?

Вы являетесь заместителем начальника отдела контрольной работы.  Что это за отдел контрольной работы?  Задачи и функции отдела контрольной работы в чем заключаются? Отписки давать, заволокитить решение вопроса, создать конфликтную ситуацию. Все эти нарушения с Вашей стороны могут повлечь, как минимум, привлечение к дисциплинарной ответственности.

Кому и на каком праве предоставили в безвозмездное пользование кусок улицы Макаренко на которой неизвестно как возникла стоянка а/м? 

Из стоящих задач и функций  перед  департаментом имущественных и земельных отношений министерства экономического развития Тульской области все пункты выполняются? Конечно, скажете, что все, но это не так. Вы утверждали, что ранее был выход на место по адресу ТЦ "Аврора" с проверкой. Акт проверки законности использования земельного участка ваши специалисты составляли? Только прошу Вас поостеречься от оформления такого акта задним числом. Хотя, этот акт все равно не имеет юридической силы, так как он может быть составлен не в соответствии с НПА РФ. Коллективное заявление от жителей рядом стоящего дома отправлено в Минэкономразвития РФ и Генпрокуратуру отправлено, где просят среди прочих вопросов, затребовать от вашего Министерства и акт проверки законности использования земельного участка вдоль ул. Макаренко.

По крайне мере, прошу Вас дать ответ на перечисленные пункты 48,62,66,67 из задач и функций. Как они вашим департаментом выполняются в отношении муниципального з/у вдоль ул. Макаренко, занятого под стоянку, которая проектом на ТЦ в этом месте не предусмотрена.

Так же укажите у кого конкретно могло возникнуть право на земельный участок без регистрации прав на него, как того требует ФЗ N 122-ФЗ.  Вами установлен правовой режим этого участка?

Посмею, Вам указать, что в России не существует прецедентного права, и ссылаться на какое-то Постановление районного арбитражного суда выглядит с Вашей стороны, мягко сказано, не корректно. Что написано в   резолютивной части этого Арбитражного суда Вы читали? Так вот и руководствуйтесь, пожалуйста,  резолютивной частью.

 

https://dizo.tulareg...-and-functions/

Департамент имущественных и земельных отношений министерства экономического развития Тульской области

Задачи и функции:

48) обеспечивает государственный кадастровый учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, частей и изменений указанных земельных участков;

62) осуществляет муниципальный земельный контроль в границах муниципального образования город Тула;

66) выступает стороной договора безвозмездного пользования в случаях предоставления земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, в безвозмездное пользование;

67) принимает решения об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, об отказе в утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

Уважаемый(ая) Morozko901!

 

Ответ на поставленный Вами вопрос о нарушении земельного законодательства, выразившегося в самовольном занятии земельного участка для размещения автостоянки в районе ТЦ «Аврора», неоднократно размещался на форуме.

Как сообщалось ранее, в случае необходимости получения дополнительных разъяснений по интересующим вопросам приглашаю Вас в отдел контрольной работы департамента имущественных и земельных отношений министерства экономического развития Тульской области: г.Тула, ул.Жаворонкова, д.2, каб.113, предварительно связавшись по телефону 71-75-95, доб.31-61.


  • 0

Заместитель начальника отдела контрольной работы министерства имущественных и земельных отношений Тульской области


#17 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 20 Июль 2016 - 16:53

 

Сергей Михайлович, ей богу, невозможно читать Ваши умозаключения по незаконной стоянке у ТЦ "Аврора". Мне глубоко безразличны Ваши высказывания: "об административном правонарушении, предусмотренного статьей 7.1. КоАП РФ по указанному адресу не усматриваются". Я в этой теме не поднимала вопрос об административном правонарушении и привлечении нарушителя к ответственности по ст. 7.1 КоАП. Это Вы притянули за уши эту статью, пытаясь прикрыть своё бездействие по муниципальному земельному контролю. Всего-то следует добросовестно выполнять свои обязанности.

Кстати,  информация по вопросам соблюдения застройщиком требований действующего градостроительного законодательства при возведении объекта капитального строительства получена от  управления градостроительства и архитектуры администрации города Тулы (см. приложенный файл). Разве в этом ответе указывается стоянка вдоль ул. Макаренко с северной стороны?

Вы являетесь заместителем начальника отдела контрольной работы.  Что это за отдел контрольной работы?  Задачи и функции отдела контрольной работы в чем заключаются? Отписки давать, заволокитить решение вопроса, создать конфликтную ситуацию. Все эти нарушения с Вашей стороны могут повлечь, как минимум, привлечение к дисциплинарной ответственности.

Кому и на каком праве предоставили в безвозмездное пользование кусок улицы Макаренко на которой неизвестно как возникла стоянка а/м? 

Из стоящих задач и функций  перед  департаментом имущественных и земельных отношений министерства экономического развития Тульской области все пункты выполняются? Конечно, скажете, что все, но это не так. Вы утверждали, что ранее был выход на место по адресу ТЦ "Аврора" с проверкой. Акт проверки законности использования земельного участка ваши специалисты составляли? Только прошу Вас поостеречься от оформления такого акта задним числом. Хотя, этот акт все равно не имеет юридической силы, так как он может быть составлен не в соответствии с НПА РФ. Коллективное заявление от жителей рядом стоящего дома отправлено в Минэкономразвития РФ и Генпрокуратуру отправлено, где просят среди прочих вопросов, затребовать от вашего Министерства и акт проверки законности использования земельного участка вдоль ул. Макаренко.

По крайне мере, прошу Вас дать ответ на перечисленные пункты 48,62,66,67 из задач и функций. Как они вашим департаментом выполняются в отношении муниципального з/у вдоль ул. Макаренко, занятого под стоянку, которая проектом на ТЦ в этом месте не предусмотрена.

Так же укажите у кого конкретно могло возникнуть право на земельный участок без регистрации прав на него, как того требует ФЗ N 122-ФЗ.  Вами установлен правовой режим этого участка?

Посмею, Вам указать, что в России не существует прецедентного права, и ссылаться на какое-то Постановление районного арбитражного суда выглядит с Вашей стороны, мягко сказано, не корректно. Что написано в   резолютивной части этого Арбитражного суда Вы читали? Так вот и руководствуйтесь, пожалуйста,  резолютивной частью.

 

https://dizo.tulareg...-and-functions/

Департамент имущественных и земельных отношений министерства экономического развития Тульской области

Задачи и функции:

48) обеспечивает государственный кадастровый учет земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, частей и изменений указанных земельных участков;

62) осуществляет муниципальный земельный контроль в границах муниципального образования город Тула;

66) выступает стороной договора безвозмездного пользования в случаях предоставления земельных участков, находящихся в собственности Тульской области, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных в границах муниципального образования город Тула, в безвозмездное пользование;

67) принимает решения об утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, об отказе в утверждении схем расположения земельных участков на кадастровом плане территории, о приостановлении рассмотрения поданного позднее заявления об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории;

Уважаемый(ая) Morozko901!

 

Ответ на поставленный Вами вопрос о нарушении земельного законодательства, выразившегося в самовольном занятии земельного участка для размещения автостоянки в районе ТЦ «Аврора», неоднократно размещался на форуме.

Как сообщалось ранее, в случае необходимости получения дополнительных разъяснений по интересующим вопросам приглашаю Вас в отдел контрольной работы департамента имущественных и земельных отношений министерства экономического развития Тульской области: г.Тула, ул.Жаворонкова, д.2, каб.113, предварительно связавшись по телефону 71-75-95, доб.31-61.

 

Мне уже давно понятно, что выборочно наказываете нарушителей земельного законодательства. Ознакомьтесь, пожалуйста, с докладом Генпрокурора РФ.

http://council.gov.r...81905799c61.pdf  Из доклада Генерального Прокурора РФ стр. 23.

«Важным направлением прокурорского  надзора  в 2014  г являлся надзор за соблюдением земельного законодательства. Наиболее распространенными нарушениями законодательства в этой сфере  являются  превышение  полномочий  либо  бездействие  органов государственной  власти  и  органов  местного  самоуправления,  нарушение порядка и сроков предоставления земельных участков, их использование без правоустанавливающих документов, а также с нарушением установленного порядка,  ненадлежащее  исполнение  полномочий  по  государственному земельному надзору и муниципальному земельному контролю».

Придти в ваш департамент, чтобы сказать, что бездействуют органы  местного  самоуправления, допуская  использование з/у без правоустанавливающих документов? Это только время терять.   Вы и не стремились установить причины и условия нарушений земельного законодательства, которые им способствовали. Кто дал разрешение на стоянку?

Обустройство кармана у ТЦ Аврора согласовывался с ГИБДД и мэрией? Уверена, что на этот вопрос Вам нечего будет ответить.

Вы не ответили на это:

1. Под парковку арендуют конкретный земельный участок, но не «кусок улицы». Данный земельный участок должен иметь кадастровый номер. Кадастровый № укажите, пожалуйста, земельного участка, занятого под незаконную стоянку.

2. Договор аренды земельного участка под парковку оформлен в письменной форме с уполномоченным органом исполнительной власти г. Тулы?

Судя по Вашим ответам Г. Лаврухин для красного словца докладывал о качественном земельном контроле?

Прикрепленные изображения

  • Г. Лаврухин земельный контроль.jpg

  • 1

#18 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 22 Июль 2016 - 15:50

 

 

 

Стоянка вдоль ул. Макаренко исключена из проекта ТЦ "Аврора". Однако, застройщик самовольно произвел уширение проезжей части ул. Макаренко, и обустроил стоянку.  На земельном участке общего пользования существует стоянка.

 На основании каких документов у ТЦ "Аврора" обустроена стоянка? Правоустанавливающих и правоподтверждающих документов у застройщика на з/у под стоянку не было и нет. Нарушение должно пресекаться незамедлительно.

В такой ситуации алгоритм действий органов власти иной.

Прошу провести проверку по изложенным фактам.

Здравствуйте. Обозначенной территорией у ТЦ «Аврора» беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц. Земельный участок, используемый неограниченным кругом лиц, не предполагает наличие у того или иного лица правоустанавливающих документов на землю.      

 

Татьяна Сергеевна, я не знаю кого Вы представляете от Правительства Тульской области. Раз уж вступили в диалог прошу дать ответы на следующие вопросы (так как вопросов много, отвечать можно поэтапно. Вопросы еще последуют):

1. В чьей собственности находится земельный участок, на котором организована стоянка? Это бесхозный земельный участок? Я думаю, что Вам должно быть известно, что стоянку застройщик может организовывать только в границах з/у, отведенного под строительство. Вы ознакомились, где проходит эта граница?

2. В реестре эта стоянка числится, ордер имеется? Все городские парковки на территории г. Тулы (платные, служебные, бесплатные) вносятся в Реестр городских парковок. Факт внесения парковочного места в Реестр подтверждается выдачей ордера.

3. Вы считаете, что  Постановление Правительства РФ №145 (ред. от 07.12.2015) "О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий" (с изм. и доп., вступ. в силу с 17.12.2015) не имеет юридической силы?

4. Как Вы считаете, почему заключением Госэкспертизы исключена стоянка вдоль ул. Макаренко? И в проект на ТЦ внесли изменения, исключив эту стоянку.

5. С этим тоже незнакомы? Совет федерации (СФ) одобрил закон, устанавливающий зависимость размера штрафов за самовольное занятие з/у от кадастровой стоимости всех категорий участков.
Подробнее: http://www.kommersant.ru/doc/2679934

Захваченный з/у под стоянку застройщиком ТЦ это муниципальная собственность, однако, Вы считаете, что это не так. Следовательно в бюджет такой штраф не поступит, а это не маленькая сумма.

6. Я полагаю, что Вы и с этим документом незнакомы: ГОСТ Р 51303-2013. Национальный стандарт РФ. Торговля (утв. Приказом Росстандарта от 28.08.2013 N 582-ст)

п. 53. Торговый центр: Совокупность торговых предприятий и/или предприятий по оказанию услуг, реализующих универсальный ассортимент товаров и услуг, расположенных на определенной территории, спланированных, построенных и управляемых как единое целое и предоставляющих в границах своей территории стоянку для автомашин...".

7. С этим Вы тоже незнакомы. Легальная парковка обозначается соответствующими знаками и разметкой, имеет твердое покрытие, освещение, противопожарные средства, специальные места для въезда и выезда транспортных средств, специальные места для т/с инвалидов.

Из Вашего кабинета не видно, что стоянка не обозначена никакими знаками. Место нелегальной стоянки не желаете посетить?  Под парковку арендуют конкретный земельный участок, но не «кусок улицы». Данный земельный участок должен иметь кадастровый номер. Договор аренды земельного участка под парковку оформляется в письменной форме с уполномоченным органом исполнительной власти г. Тулы.

8. Вам известно на сколько машино - мест предусмотрена стоянка у ТЦ "Аврора"?  Мне известно.

Что можете сказать о Постановлении Правительства РФ от 25 апреля 2012 г. N 390 г. Москва "О противопожарном режиме", в котором указано в п. 249: В помещениях, под навесами и на открытых площадках для хранения (стоянки) транспорта запрещается:
а) устанавливать транспортные средства в количестве, превышающем предусмотренное в проектной документации на данный объект, нарушать план их расстановки, уменьшать расстояние между автомобилями.

9. Вы присутствовали на заседании правительства Тульской области, где поднимался вопрос о земельном контроле? Вы подвергаете сомнению то, что сказал Г. Лаврухин?

22 января 2016 г. под председательством первого заместителя губернатора Юрия Андрианова состоялось заседание правительства Тульской области.

С докладом о результатах работы по осуществлению муниципального земельного контроля в Туле за 2015 год» выступил министр экономического развития Григорий Лаврухин.

«Особое внимание уделяется обращениям граждан, поступающим в министерство, факты, указанные заявителями, внимательно проверяются, осуществляется обследование территории на месте», — продолжил Григорий Лаврухин. См. в приложенном файле.

10. Далее, по СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 расстояние от автостоянок до детских площадок отдыха, игр и спорта  принимается не менее 50 метров. В нашем случае машины ставятся практически вплотную к детской площадке.

Татьяна Сергеевна, Вам ещё в помощь один файл, чтобы в будущем писать ответы, которые основаны только на Федеральном законодательстве. По сути, исходя из текста в приложенном файле, этот ТЦ должен подлежать сносу.

 

 

Уважаемый(ая) Morozkо901!

Рассмотрев указанные Вами вопросы, сообщаю следующее.

Дополнительно сообщаю, что согласно сведениям публичной кадастровой карты земельный участок, расположенный с северной стороны от участка под зданием торгового центра, не сформирован.

 

Этот участок относится к улично -дорожной сети. Улично-дорожная сеть по определению является территорией общего пользования.

Чьи упущения, что уличная сеть не стоит кадастровом учете, это проблемы чиновников. Это бесхозяйная ул. Макаренко?

Нет слов, что стараниями Я.Ю. Ракова, перекроили весь форум. Исчезли ответы, но кто-то из чиновников здесь на форуме указывал кадастровый № ул. Макаренко. Вообще-то вся улично-дорожная сеть в любом городе РФ должна быть поставлена на кадастровый учет. А Вы пишете, что участок не сформирован.

Согласно Классификатору видов разрешенного использования земельных участков, утвержденному приказом Минэкономразвития России от 1 сентября 2014 г. № 540, одним из видов разрешенного использования земельных участков указано "автомобильный транспорт". Описание вида разрешенного использования земельного участка содержит, в том числе разрешенное использование "оборудование земельных участков для стоянок автомобильного транспорта".

Исходя из Ваших умозаключений, стоянка вдоль ул. Макаренко не имеет вида разрешенного использования.


  • 0

#19 Романова Татьяна Сергеевна

Романова Татьяна Сергеевна

    Участник

  • Правительство
  • 36 сообщений

Отправлено 22 Июль 2016 - 17:31

Уважаемый(ая) Morozko901!

 

Данный земельный участок является территорией, государственная собственность на которую не разграничена. Ранее Вам также сообщалось, что согласно общедоступным сведениям данных государственного кадастра недвижимости (публичная кадастровая карта) земельный участок, расположенный с северной стороны от участка под зданием торгового центра, не сформирован. Указанный земельный участок министерством экономического развития Тульской области заинтересованным лицам не предоставлялся. Договорные отношения отсутствуют


  • 1

#20 Гость_Morozko901_*

Гость_Morozko901_*
  • Гости

Отправлено 22 Июль 2016 - 19:00

Уважаемый(ая) Morozko901!

 

Данный земельный участок является территорией, государственная собственность на которую не разграничена. Ранее Вам также сообщалось, что согласно общедоступным сведениям данных государственного кадастра недвижимости (публичная кадастровая карта) земельный участок, расположенный с северной стороны от участка под зданием торгового центра, не сформирован. Указанный земельный участок министерством экономического развития Тульской области заинтересованным лицам не предоставлялся. Договорные отношения отсутствуют

Татьяна Сергеевна, как понимать Ваш ответ?  Разве этот з/у находится под зданием торгового центра, как Вы сообщаете? Это з/у мест общего пользования.  Но, общее пользование не означает, что его можно использовать под стоянку. 

Несколько жителей рядом стоящего дома были свидетелями, что застройщик ТЦ "Аврора" после получения разрешения на ввод в эксплуатацию ТЦ, пригнал мощную технику, которая уничтожила защитную аллею вдоль ул. Макаренко и сразу же приступили к уширению проезжей части и обустраивать стоянку.  Ваша задача, я считаю, выясняйте как могла здесь появиться стоянка, которая расположена за пределами з/у, отведенного под строительство ТЦ, и принимайте меры к её ликвидации.

Вот так это выглядело на тот момент (см. файл).

Или Вы считаете, судя по Вашему высказыванию, что посетители ТЦ сами обустроили здесь стоянку?

Прикрепленные изображения

  • Фото0356.jpg

Сообщение отредактировал Morozko901: 22 Июль 2016 - 19:05

  • 0




Количество пользователей, читающих эту тему: 1

0 пользователей, 1 гостей, 0 анононимных пользователей