Сообщений в теме: 114

[VitoRoS]

платежки лучше вообще не смотреть, там вечное расстройство((

[Nataliya.Usacheva]

Для проведения проверки необходимо письменное заявление или электронное обращение на официальном сайте ГЖИ ТО при авторизации заявителя в ЕСИА.

 

 

Размер доли на управленческие расходы в тарифе на управление и содержание жилого помещения определяется договором управления МКД.

Согласно ЖК РФ, плата за коммунальные ресурсы на ОДН с 01.01.2017 входит в тариф на содержание жилья, исходя из вышесказанного, следует, что процент на управленческие услуги берется из тарифа на содержание жилья.

 

 

 

В соответствии с частью 3 статьи 30 и частью 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. ...

 

 

 

Сообщите, пожалуйста, существует ли нормативный документ, согласно которому определяется цена руб./кв.м за услуги по управлению

МКД управляющей компанией. Если такого нормативного документа не существует, то поясните, пожалуйста, как должна определяться

цена руб./кв.м за услуги по управлению МКД  в составе платы за содержание жилого помещения.

Правомерно ли утверждение управляющей компании, что цена за услуги по управлению МКД должна быть 20% от суммарной цены за содержание и ремонт общего имущества

плюс тариф по ОДН за холодную воду, горячую воду и электроснабжение?

 

Уважаемая Наталья Валентиновна,

спасибо за объемный ответ на мой вопрос, но в Вашем ответе я не нашла конкретного ответа.

Возможно, я не очень понятно сформулировала свой вопрос, поэтому попробую переформулировать.

 

Вопросы:

1. Существует ли нормативно правовой документ, определяющий размер доли (%) на управленческие расходы в тарифе на управление и содержание жилого помещения. Или хотя бы документ, носящий рекомендательный характер по распределению долей (%) по статьям, входящим в тариф на управление и содержание общего имущества. Или этот % определяется договором управления?

 

2.Доля (%) на управленческие расходы берется от утвержденного на общем собрании собственников тарифе на содержание общего имущества или от платы, включающей в себя кроме тарифа на содержание общего имущества и ОДН на коммунальные ресурсы???

 

Прошу дать конкретный ответ на поставленные вопросы.

 

 

 

Часть 7 статьи 156 ЖК РФ: 

 

7. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, определяется на общем собрании собственников помещений в таком доме, которое проводится в порядке, установленном статьями 45 - 48 настоящего Кодекса, за исключением размера расходов, который определяется в соответствии с частью 9.2 настоящей статьи. Размер платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме определяется с учетом предложений управляющей организации и устанавливается на срок не менее чем один год.

(в ред. Федеральных законов от 29.06.2015 N 176-ФЗ, от 29.07.2017 N 258-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

 

Как Ваш ответ согласуется с п.7 ст.156  ЖК РФ?

 

 

[goo1980]

Здравствуйте.Нас в квартире прописанных много,но по факту проживает только двое.Если свет,вода оплачивается по счетчику,то как быть с мусором,за которой с нового года будем платит за каждого прописанного. Лица прописанные отказыватся оплачивать,отказываются делать регистрацию по месту жительства, отказываются делить л/с. Как нам быть? Какой выход.

[serg85]

Данных лиц надо выписать из квартиры.

Если они не хотят делать это добровольно, то это делается через суд.

Если данные лица собственники - пишите заявление в УК с просьбой разделить лицевой счет

 

Сообщение отредактировал serg85: 11 Январь 2019 - 14:15

[goo1980]

Данных лиц надо выписать из квартиры.
Если они не хотят делать это добровольно, то это делается через суд.
Если данные лица собственники - пишите заявление в УК с просьбой разделить лицевой счет

квартира муниципальная.Прописанно много детей несовершеннолетних,их не выпишут

[serg85]

Их выпишут, если по фактическому месту проживания условия проживания не хуже

Также квартиру можно приватизировать. И все таки поделить счета

Сообщение отредактировал serg85: 11 Январь 2019 - 16:51

[goo1980]

Отвечает ли тут правительство?

[Nataliya.Usacheva]

Здравствуйте. По данному вопросу обратитесь в администрацию.

Кроме того, Вы можете обратиться в единый контакт-центр по Тульской области: 8 (4872) 827-203, 8 (4872) 527 204

Здравствуйте.Нас в квартире прописанных много,но по факту проживает только двое.Если свет,вода оплачивается по счетчику,то как быть с мусором,за которой с нового года будем платит за каждого прописанного. Лица прописанные отказыватся оплачивать,отказываются делать регистрацию по месту жительства, отказываются делить л/с. Как нам быть? Какой выход.

 

[Nadezhda Sergeevna]

Обращение в ГЖИ.

Прошу сообщить правомерна в квитанции от управляющей компании за январь 2019г. плата за коммунальную услугу "Обращение с ТКО". Плата за данную услугу включена отдельной строкой.
В СМИ сообщалось, что плата за услугу по обращению с ТКО, должна быть в квитанции за февраль 2019г.

[Nataliya.Usacheva]

С 01.01.19 вывоз ТКО является коммунальной услугой. В связи с этим, вывоз ТКО с 01.01.19 отражается отдельной строкой в платежном документе. Если МКД не принял решение на общем собрании собственников платить напрямую региональному оператору, значит между региональным оператором и УК должен быть заключен договор с РСО.

Обращение в ГЖИ.

Прошу сообщить правомерна в квитанции от управляющей компании за январь 2019г. плата за коммунальную услугу "Обращение с ТКО". Плата за данную услугу включена отдельной строкой.
В СМИ сообщалось, что плата за услугу по обращению с ТКО, должна быть в квитанции за февраль 2019г.

 

[goo1980]

Здравствуйте. По данному вопросу обратитесь в администрацию.
Кроме того, Вы можете обратиться в единый контакт-центр по Тульской области: 8 (4872) 827-203, 8 (4872) 527 204

Здравствуйте.Нас в квартире прописанных много,но по факту проживает только двое.Если свет,вода оплачивается по счетчику,то как быть с мусором,за которой с нового года будем платит за каждого прописанного. Лица прописанные отказыватся оплачивать,отказываются делать регистрацию по месту жительства, отказываются делить л/с. Как нам быть? Какой выход.

к кому в администрации можно обратиться? В какой кабинет?

[Nadezhda Sergeevna]

Обращение в ГЖИ.

Сообщите, пожалуйста,со ссылкой на нормативный документ составление технического паспорта на технический этаж и техническое подполье управляющая компания
должна оплачивать из каких средств:
- с лицевого счета МКД
или
- из собственных средств управляющей компании.

Сообщение отредактировал Nadezhda Sergeevna: 20 Февраль 2019 - 13:27

[Nataliya.Usacheva]

Технический паспорт МКД является обязательным документом, входящим в состав технической документации по управлению многоквартирным домом, и составляется уполномоченным подразделением федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (БТИ). Изготовление технического паспорта производится за счет средств застройщика на основе данных технической инвентаризации дома при сдаче его в эксплуатацию и должно уточняться каждые пять лет за счет собственников помещений на основании п. 1.6 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 17

Обращение в ГЖИ.

Сообщите, пожалуйста,со ссылкой на нормативный документ составление технического паспорта на технический этаж и техническое подполье управляющая компания
должна оплачивать из каких средств:
- с лицевого счета МКД
или
- из собственных средств управляющей компании.

 

[Nadezhda Sergeevna]

Прошу сообщить каким образом возможно обязать неплательщика за электроэнергию произвести оплату за потребленную электроэнергию.

В нашем МКД проживает собственник, не имеющий счетчика, и который уклоняется от оплаты по нормативу за потребленную электроэнергию. В феврале по предписанию ТНС энерго Тула УК отключила ему электроэнергию, и ему перестали проводить начисления по оплате, но он самостоятельно сразу же подключил электроэнергию,  и по настоящее время продолжает ею пользоваться. Вечером 22 апреля  совет дома вызвал полицию  ( дозвониться до участкового в течение дня было не возможно), был приглашен электрик от УК для составления акта о незаконном подключении, но полицейские отказались от участия в мероприятии, сказав, что это в их полномочия не входит, взяв только объяснение с председателя совета с какой целью был вызов. 

Прошу сообщить, что делать в данной ситуации, поскольку весь расход потребленной электроэнергии этого собственника входит в ОДН, которые оплачивают все собственники по фактическому потреблению электроэнергии по ОДН.

[Nataliya.Usacheva]

Здравствуйте! Рекомендуем Вам направить письменное обращение в АО "ТНС энерго Тула" по адресу: г. Тула, ул. Каминского, д. 31а, тел. 8(4872)52-34-10,  для рассмотрения возможности организации выезда специалистов по Вашему адресу, с целью снятия контрольных показаний и осуществления проверки состояния индивидуальных приборов учета в многоквартирном доме, в том числе на предмет несанкционированного подключения​.