Перейти к содержимому


alexG33

Регистрация: 22 ноя 2013
Offline Активность: 09 апр 2019 20:57
-----

#126140 Вопросы по ЖК «Парус»

Написано alexG33 04 Август 2016 - 13:46

потому что у вас квартира от банкрота с больной на всю голову Бензик, вместо УК. Может мне еще придти и счетчики вам подключить и вызвать лифтера, чтоб лифт запустил, затем позвать сантехника, чтоб в ИТП воду включил??? Любая другая УК вам это все за день бы сделала, а не вредительством занималась. Привыкайте.


  • 5


#119909 в ЖК "Парус", застрощик СУ-155 заморозил стройку

Написано alexG33 27 Январь 2016 - 12:06

А еще лучше заберите у сушников насосную и почините ее. 5 домов второй день без воды!
  • 5


#118157 СУ-155 и его работа

Написано alexG33 25 Декабрь 2015 - 20:17

вот скажите, исходя из выше приставленных документов, у меня у одного сложилось чувство, что когда у сушников были деньги, то их дома вводились в эксплуатацию, а денег не стало и вдруг, совершенно неожиданном образом, выяснилось, что питать парус теплом нужно не только 3 месяца в году и поэтому вводить ничего не будем??? Ведь с 2008 года я вижу только одно измение - это врезка в трубы ТПЗ, который только и может, что воду подогреть в ГВС.
  • 2


#118110 СУ-155 и его работа

Написано alexG33 25 Декабрь 2015 - 14:31

Сергей Вадимович, с Новым годом! Подскажите, когда вы научите или с вас пример будут брать, как нужно общаться и отвечать на форуме, все работники тульского правительства?
  • 1


#118085 СУ-155 и его работа

Написано alexG33 25 Декабрь 2015 - 11:11

Вот честно скажу, наблюдал стройку каждый день из окна (всю видно было) и соответсвенно видел все коммуникации, трубы от щегловки (т.е от конти) точно подведены, но от труб патронного завода захода не было к домам ( это точ то нарисовано паралльно трубы патроника), хотя одну трубу они тащили от коллектора, что на детской площадке, может это оно и есть. Я к тому, что брэд утверждать что к дому ничего не подведено
  • 1


#118010 в ЖК "Парус", застрощик СУ-155 заморозил стройку

Написано alexG33 24 Декабрь 2015 - 13:37


— Существует комплекс четко регламентированных процедур, которые выполняют все девелоперы при реализации строительных проектов.

Прежде всего, застройщик согласует параметры земельного участка с городом: получает градостроительный план земельного участка (ГПЗУ), определяющий основные параметры застройки. Как правило, он определяет вид разрешенного использования участка (жилье, общественное или торговое здание), предельную плотность застройки (максимальное количество квадратных метров общей наземной площади будущего объекта), предельную высоту зданий, минимальное количество мест для парковки автотранспорта и необходимые объекты инфраструктуры: детские школьные и дошкольные, медицинские учреждения.

После утверждения плана компания приступает к проектированию: исходя из параметров ГПЗУ, разрабатывает концепцию будущего объекта, которая должна быть согласована с городской администрацией.

Следующий этап — проведение инженерных изысканий, определение условий подключения будущего объекта к городской инфраструктуре (инженерным сетям) и разработка проектной документации. Как только застройщик получает положительное заключение экспертного органа на материалы проектной документации, он выбирает генерального подрядчика и оформляет разрешение на строительство. После этого начинаются строительно-монтажные работы, по завершению которых проводится государственная комиссия, принимающая решение о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

  • 1


#117982 в ЖК "Парус", застрощик СУ-155 заморозил стройку

Написано alexG33 24 Декабрь 2015 - 11:08

Я думаю, главное в статье это: " - Договор у нас с ними подписан в 2014 году, согласно этому документу, необходима сумма порядка 67 миллионов рублей, - рассказал главный инженер МУП «Калугатеплосеть» Виктор МАКАРОВ. – Необходимо произвести первый платеж – 50%. За 32-37 миллионов рублей я не смогу реконструировать котельную в сжатые сроки… Сейчас уже необходимы денежные средства, чтобы я смог произвести заказ оборудования. Первый и второй корпуса были подключены без предоплаты. За два жилых дома, которые были пущены в эксплуатацию, компания СУ-155 не заплатила ни копейки. "

Интересно, а почему главный инженер Тулатеплосети не расскажет свою версию событий, то что надо тащить трубу к патронному заводу ( а не использовать старую советских времен, залатанную сушниками) и модернизировать саму котельную - это мы уже слышали, но хотелось бы конкретики, а именно

1. почему ТУ выполнялись от котельной Конти, которая работает только 3 месяца в году, а не от патронного завода?
2. когда и за чей счет все же будет выполнены работы по котельной от патронного завода?
  • 2


#116932 СУ-155 и его работа

Написано alexG33 10 Декабрь 2015 - 17:23

скажите с чего ей автоматически появиться? Вон на левобережном домов кучу настроили, торгашных центров тоже кучу, а где же мост через восточный обвод для подъезда ко всему этому безобразию??? конечно лучше 3 светофора там налепить, чтоб долбились по-чаще.
  • 1


#116929 СУ-155 и его работа

Написано alexG33 10 Декабрь 2015 - 17:16

дорогу строят с 80-х годов прошлого века, стоит вообще уже по-моему забыть про нее, тепло бы лучше притащили. Я вот не понимаю логики, если у города нет желания, возможностей и т.д. строить дорогу и обеспечить теплом, то почему нельзя застройщика обязать? Не может этот застройщик, найди другого, никто не может, то какого .... разрешения на строительство раздавать на застройку в поле?
  • 1


#116869 в ЖК "Парус", застрощик СУ-155 заморозил стройку

Написано alexG33 10 Декабрь 2015 - 10:35

"Губернаторы 15 регионов, в которых есть недостроенные объекты "СУ-155", не должны оставаться в стороне от проблем, возникших у граждан, вложивших средства в стройку, регулярно проводить встречи с ними, информировать их о том, что происходит, а также контролировать завершение строительства на каждом конкретном объекте", - подчеркнул Михаил Мень.

http://www.vestifina.../articles/65324
  • 1


#112527 СУ-155 и его работа

Написано alexG33 14 Октябрь 2015 - 15:34

Здравствуйте, хотелось бы узнать ситуацию по к 6/1. На сколько я знаю, все документы СУ-155 переданы и, по закону, введение в эксплуатацию должно быть получено до 17 октября. Это так или возникли какие-нибудь "непредвиденные сложности"? И второй вопрос - после введения дома в эксплуатацию застройщику уже ничего не мешает приглашать дольщиков на осмотр и подписания акта приемки-передачи?

У вас только одна непредвиденная сложность - это вся шайка управдома
  • 1


#112521 СУ-155 и его работа

Написано alexG33 14 Октябрь 2015 - 15:15

так для общего развития:
"В Туле прошла пресс-конференция начальника Государственной жилищной инспекции Тульской области Алексея Бирюлина.

Бирюлин отметил, что управляющая компания «Дом-Люкс» работает без лицензии, «Управдом» лицензию получили недавно, а в мае они выставляли квитанции тулякам незаконно.

Кстати, директор «Управдома» имеет так же фирму «Антарам», которая так же не имеет лицензии.

От этих трех компаний Алексей Бирюлин призвал держаться подальше."

  • 1


#110689 СУ-155 и его работа

Написано alexG33 18 Сентябрь 2015 - 11:14

Инспекция не является техническим надзором. Мы не присутствуем на всех видах выполнения строительных работ. По закону у заказчика есть технический надзор, который должен контролировать скрываемые работы и давать добро на закрытие их последующими конструкциями подписываясь в актах скрытых работ. ГК РФ дает на эти работы гарантийные обязательства 5 лет. Инспекция контролирует основные работы по несущим элементам (неважно, закрываются они или нет), а часть работ контролирует по актам скрытых работ и следит за тем, чтобы застройщики не "оптимизировали" требования законодательства. Присутствовать на всех видах работ мы просто не сможем физически. А по кровле на тех домах, насколько я помню, у них приходили плиты готовые уже с гидроизоляцией, вопрос по ним задавался, но они предоставили на них все паспорта, как на изделие и выполнено было все по проекту. На 15а они ушли от этого и делали уже гидроизоляцию наплавляемую, по видимому поняв, что этот вариант не работает.

Но тем не менее в 15а при первом же хорошем дожде лопнули стыки слива с крыши и затопило лифтовую шахту, спалив всю электронику, и 2 этажа квартир
  • 1


#109893 СУ-155 и его работа

Написано alexG33 07 Сентябрь 2015 - 10:31

Сергей Вадимович, поясните как Владар сдал дома без этих счетчиков? На руки он их тоже не выдавал насколько мне это известно.... Ведь сдача его домов тоже не прошла мимо инспекции? У жильцов Владаровских домов, есть основания требовать эти теплосчетчики?

У Владаровксих домов свои котельные пристроенные, им не нужны счетчики
  • 1


#109891 СУ-155 и его работа

Написано alexG33 07 Сентябрь 2015 - 10:15

Доброе утро. Если не отвечал, то извините, был в отпуске.
По счетчикам для полной ясности. Требования по счетчикам написаны в ст. 13 Федеральног закона от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».
Пункт 1 этой статьи гласит, что ее требования относятся к системам централизованного снабжения энергоресурсами, в т.ч. централизованного теплоснабжения. Т.е. при наличии поквартирного отопления и автономной (крышной, пристроенной) котельной они не устанавливаются.
В пункте 7 написано: Многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после осуществления строительства, реконструкции, должны быть оснащены дополнительно индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии, а многоквартирные дома, вводимые в эксплуатацию с 1 января 2012 года после капитального ремонта, должны быть оснащены индивидуальными приборами учета используемой тепловой энергии при наличии технической возможности их установки. Собственники приборов учета используемых энергетических ресурсов обязаны обеспечить надлежащую эксплуатацию этих приборов учета, их сохранность, своевременную замену.
Т.е. при строительстве и реконструкции их установка обязательна, а при капремонте – при технической возможности. Так что andrspir, извините конечно, но не передергивайте.
На стояковую систему отопления устанавливаются на приборы отопления тепловычислители. Экспертиза отказалась указывать, что допускается их передать УК и установить потом, но виновата опять инспекция.
Позиция инспекции озвучена представителю инициативной группы, который до вас пытается ее донести и на форуме. Попытаюсь ее донести еще раз: Вы, как дольщики дома 6/1, их получаете наруки и расписываетесь, что их получили и обязуетесь установить, тем кто отказывается, СУ 155 их устанавливает. Выбор за Вами.

А почему второй корпус приняли без этих теплосчетчиков?
  • 1