Перейти к содержимому


Vorobyova

Регистрация: 28 май 2012
Offline Активность: 23 апр 2018 14:12
-----

Мои сообщения

В теме: Вопросы предоставления земельных участков в аренду или в собственность для ИЖС

19 Апрель 2018 - 15:11

Добрый день. Какова процедура оформления земли в аренду под ИЖС? Где можно посмотреть участки? Какова стоимость аренды? (интересует Алексинский район, д. Першино)

 

По поводу предыдущего вопроса - например, если двухэтажный дом общей площадью 48 кв.м, то и участок вокруг дома будет 48 кв.м?

Добрый день!

В соответствии со ст. 36.6 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставляются в аренду без проведения торгов в порядке, установленном ст. 39.18 Земельного кодекса Российской Федерации.

Гражданин, заинтересованный в предоставлении в аренду земельного участка, обращается в орган, уполномоченный на распоряжение земельными участками, с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка с приложением схемы расположения земельного участка, разработанной в установленном порядке кадастровым инженером.

Уполномоченный орган в срок, не превышающий 30 дней, обеспечивает опубликование извещения о предоставлении земельного участка в аренду для испрашиваемых целей в средствах массовой информации и в сети Интернет.

Если по результатам опубликования извещения о предоставлении земельного участка в аренду не поступят иные заявления, испрашиваемый земельный участок после его формирования предоставляется заинтересованному лицу для испрашиваемых целей.

В случае предоставления земельных участков без торгов, размер арендной платы определяется в соответствии с Законом Тульской области от 29.06.2011 № 1586-ЗТО «О порядке определения размера арендной платы за предоставленные в аренду без торгов земельные участки, находящиеся в собственности Тульской области, а также за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена» с учетом коэффициентов видов разрешенного использования, утвержденных органом местного самоуправления.

В случае предоставления земельных участков на торгах начальный размер арендной платы определяется на основании отчета об определении рыночной стоимости предмета аукциона, подготовленного в соответствии с законодательством об оценочной деятельности в Российской Федерации.

Для предоставления земельного участка, расположенного на территории муниципального образования город Алексин, в аренду для индивидуального жилищного строительства Вам следует обратиться в администрацию муниципального образования город Алексин по адресу: Тульская обл., г. Алексин, ул. Героев Алексинцев, 10, тел/факс: (48753) 4-32-70, 4-03-78.

При предоставлении в собственность земельных участков, расположенных под объектами (жилыми домами), площадь земельного участка определяется на основании ранее выданных правоустанавливающих документов.


В теме: Вопросы предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения

20 Декабрь 2017 - 19:14

Добрый день начальник отдела земельных отношений ! Вы так подробно  расписывайте и даете такую правильную ссылку на статью ФЗ " Об оценочной деятельности Российской Федерации" заведомо зная, что многим гражданам Тульской области, имеющим средний доход  15 000 рублей в месяц, для оспаривания кадастровой стоимости земельных участков под ЛПХ необходимо произвести независимую оценку данных земельных участков, стоимость независимой оценки 15 000 -20 000 рублей, для многих сельских жителей эта сумма просто неподъемна. Что касаемо решения Собрания депутатов МО Иевлевское относительно налоговых льгот- плакать хочется, когда читаешь перечень категорий.

- Ветераны и инвалиды ВОВ

- Несовершеннолетние узники фашистских концлагерей

- Инвалиды 1 группы инвалидности

-Физические лица, получившие и перенесшие лучевую болезнь и ставшие инвалидами в результате испытаний ..............

Вам должно быть стыдно за такие Положения и Постановления. Данные категории просто отсутствуют в данной сельской местности, по всем понятной причине. Кадастровая  оценка земельных участков Богородицкого района Тульской области с. Иевлево должна производиться исходя из реальной стоимости, с учетом всех особенностей, а не из отчета сомнительной московской компании, которая не выезжая на место произвела сомнительную кадастровую оценку земель.

Добрый день!

 

В силу ст. 15 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог относится к местным налогам.

В соответствии со ст. 387 Налогового кодекса Российской Федерации земельный налог устанавливается настоящим Кодексом и нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований. При установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

В соответствии с  п. 5 ст. 391 Налогового кодекса Российской Федерации налоговая база уменьшается на не облагаемую налогом сумму в размере 10 000 рублей на одного налогоплательщика на территории одного муниципального образования  в отношении земельного участка, находящегося в собственности, постоянном (бессрочном) пользовании или пожизненном наследуемом владении, в том числе, следующих категорий налогоплательщиков:

1) Героев Советского Союза, Героев Российской Федерации, полных кавалеров ордена Славы;

2) инвалидов, имеющих I группу инвалидности, а также лиц, имеющих II группу инвалидности, установленную до 1 января 2004 года;

3) инвалидов с детства;

4) ветеранов и инвалидов Великой Отечественной войны, а также ветеранов и инвалидов боевых действий;

5) физических лиц, имеющих право на получение социальной поддержки в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС».

Уменьшение налоговой базы на не облагаемую налогом сумму, установленную п. 5 настоящей статьи, производится на основании документов, подтверждающих право на уменьшение налоговой базы, представляемых налогоплательщиком в налоговый орган по месту нахождения земельного участка.

На территории муниципального образования Иевлевское Богородицкого района земельный налог установлен решением Собрания депутатов муниципального образования Иевлевское Богородицкого района от 24.09.2010 № 14-45 «Об утверждении Положения «О земельном налоге».

Вопрос установления ставок земельного налога и дополнительных льгот находится в компетенции Собрания депутатов муниципального образования Иевлевское Богородицкого район.

Правительством Тульской области принято постановление от 31.01.2017 № 31 «О внесении изменений в постановление правительства Тульской области от 09.12.2013 № 740», согласно которому кадастровая стоимость земельных участков, расположенных в с. Иевлево Богородицкого района,  установлена с применением удельного     показателя     кадастровой    стоимости    401,68 руб./кв. м (ранее была установлена с применением удельного показателя кадастровой стоимости 503,10 руб./кв.м). Таким образом, по результатам рассмотрения обращений жителей с. Иевлево кадастровая стоимость земельных участков по состоянию на 01.01.2017 уменьшена в 1,25 раз.


В теме: Вопросы предоставления земельных участков сельскохозяйственного назначения

19 Октябрь 2017 - 14:49

 

 

 

 

 

Необоснованно завышена кадастровая стоимость земельных участков находящихся по адресу: Тульская область, Богородицкий район,с.Иевлево,слобода Горное. Земельные участки находятся в границах зон радиоактивного  загрязнения вследствие аварии на Чернобыльской АЭС. Это сельское поселение, расстояние до ближайшей остановки 2-3 километра,дорога,которая ведет к земельным участкам сельских граждан не имеет должного покрытия. По факту это грунтовая дорога, по которой сельские жители могут нормально добраться  лишь в сухую летнюю пору, в остальное время года, сельские жители, утопая в грязи и в снегу вынуждены пробираться к своим земельным участкам, кадастровая стоимость которых составляет 2 000 000 рублей и выше. Доступ к водоёму отсутствует, да, и   от водоёма остался жалкий ручей,т.к. несколько лет назад, во время весеннего паводка, была размыта плотинами, и  до сих пор никаких действий со стороны местной администрации не было предпринято по устранению данной проблемы.

 В данной местности рыночная стоимость земельных участков составляет  от 200 000 рублей до 500 000 рублей. Интересно по каким критериям чиновники Тульской области производили кадастровую оценку земельных участков сельского поселения, если стоимость этих участков составила 2 000 000 рублей и выше. Данные земельные участки достались многим по наследству от родственников, отдельная категория  жителей,  всю жизнь проживших  на этой земле и имеющих единственный источник  дохода жалкую пенсию в размере 12 000 рублей вынуждена отдать половину за земельный налог.

Уважаемые чиновники Тульской области, установившие кадастровую стоимость земельных участков сельского поселения Богородицкого района,

с. Иевлево - местные жители с большим удовольствием продадут Вам вышеупомянутые земельные участки, возможно со строениями в придачу!!!

Мы вынуждены будем обратиться с коллективным обращением по поводу необоснованно завышенной кадастровой оценке земельных участков в Министерство экономического развития Российской Федерации.

 

Уважаемые Члены Правительства! По какой причине вы игнорируйте выше заданный вопрос??? Почему до сих пор не последовало ответа, а может  Вам нечего ответить,так,как нет четкого и грамотного алгоритма расчёта. Почему в других областях, находящихся в границах зон радиоактивного загрязнения вследствие аварии на Чернобыльской АЭС  установлена кадастровая стоимость земли приближенная к рыночной.Понятно,что казна пуста, пополнять надо, но не таким же  образом, обдирая собственный народ, жителей сельского поселения Тульской области Богородицкого района, с. Иевлево,слобода Горное.
 

 

Оценочной организацией ООО «КО-ИНВЕСТ», осуществлявшей работы по государственной кадастровой оценке земель Тульской области, были подготовлены исправления в отчет об определении кадастровой стоимости земельных участков в селе Иевлево.

Кадастровая стоимость земельных участков, применяемая при расчете земельного налога за 2015 год, утверждена постановлением правительства Тульской области от 9 декабря 2013 года № 740.

Учитывая выявленные ошибки, 31 января 2017 года правительством Тульской области принято постановление № 31 «О внесении изменений в постановление правительства Тульской области от 9 декабря 2013 года                      № 740», согласно которому кадастровая стоимость земельных участков уменьшилась в 1,25 р.

 

Уважаемая Романова Татьяна Сергеевна !

Опять гадание на кофейной гуще, откуда получилась цифра 1,25 ???? Вы думаете, что мы не умеем считать. ?

Подскажите, каким образом ,мы, жители,можем ознакомиться с экспертным заключением об определении кадастровой стоимости земельных участков находящихся по адресу: Тульская область, Богородицкий район,с.Иевлево,сл. Горное, проводимой оценочной организацией ООО "КО-ИНВЕСТ".

Возможно ли сделать запрос и в каком виде, о предоставлении сведений о земельных участках, использованных при определении их  кадастровой стоимости.
 

Стоимость то уменьшилась, но не настолько, что бы реально отличаться от стоимости участка под ИЖС в городе Богородицк, описание которого можно найти в Интернете по ссылке http://base.zem.ru/lot/93524/ 

г. Богородицк расположен в 240 км от Москвы по трассе " Москва-Дон". Экологически чистый микрорайон, большей частью застоен коттеджими. В 100 метрах лес, родник. В 400 метрах Щедиловский пруд, с зоной отдыха. В шаговой доступности дворцово-парковый ансамбль графа Бобринского (18 век). Подъезд к участку- дорога. Участок расположен между двумя построенными и заселенными коттеджими. Всего на данной улице 3 участка, 2 освоены. Все коммуникации: природный газ, электричество, вода, канализация."

Указанная ссылка - ЕДИНСТВЕННЫЙ ОБЪЕКТ, на основании рыночной стоимости которого, В СООТВЕТСТВИИ с таблицей 11-10 "Расчет стоимости з/у под объектами малоэтажного жилищного строительства"  Отчета № 170/13

в соответствии с Государственным контрактом

№ 2013.83396 от 13.06.2013 г.

 

об определении кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Тульской области (за исключением земельных участков в составе земель населенных пунктов на территории города Тулы) по состоянию на 01.01.2013 была установлена кадастровая нереальная стоимость на наши з/у, расположенные в сельской местности и относящиеся к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах  согласно местным ПРАВИЛАМ ЗАСТРОЙКИ И ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ. Таким образом, оценка рыночной стоимости наших участков под ВЕДЕНИЕ  ЛПХ В ЭТОМ ОТЧЕТЕ ВООБЩЕ НЕ ПРОВОДИЛАСЬ, А АВТОМАТИЧЕСКИ УСТАНОВИЛАСЬ НА УРОВНЕ СТОИМОСТИ УЧАСТКОВ ПОД ИЖС В ЧЕРТЕ ГОРОДА, А НЕ СЕЛА! Вышеупомянутый участок под ИЖС в Богородицке оценивается в 450 000 рублей, площадь его около 10 соток. А это значит что 1 кв. метр этого участка стоит 450 РУБЛЕЙ, ТО ЕСТЬ ЭТО ТО ЖЕ САМОЕ ПРАКТИЧЕСКИ, ЧТО И НАШИ З/У ПОД ЛПХ, ПЕРЕОЦЕНЕНЫЕ КО ИНВЕСТ ДО ЦЕНЫ 401 РУБЛЬ ЗА ТОТ ЖЕ 1 КВ. МЕТР. СОВЕСТЬ ТО ЕСТЬ У ВАС?

 

 

Добрый день!

В соответствии со статьей 24.18 Федерального закона от 29.07.1998              № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости.

В случае несогласия с размером кадастровой стоимости объектов, по вопросам разъяснения и оспаривания результатов определения кадастровой стоимости Вы вправе обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тульской области (300002, город Тула, ул. Комсомольская, д. 45, тел. 8(4872) 24-82-11).

Информация о порядке оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимого имущества размещена на официальном сайте Министерства в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в разделе «Часто задаваемые вопросы».

В целях оспаривания результатов определения кадастровой стоимости земельного участка Вы также вправе обратиться в Тульский областной суд с исковым заявлением об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

В порядке информации сообщаем, что при установлении налога нормативными правовыми актами представительных органов муниципальных образований могут также устанавливаться налоговые льготы, основания и порядок их применения, включая установление размера не облагаемой суммы для отдельных категорий налогоплательщиков.

В соответствии с решением Собрания депутатов муниципального образования Иевлевское Богородицкого района от 24.09.2010 № 14-45 «Об утверждении Положения «О земельном налоге» освобождаются от уплаты земельного налога освобождаются физические лица, имеющие в собственности земельные участки, являющиеся объектом налогообложения на территории муниципального образования Иевлевское Богородицкого района, следующие категории граждан:

- ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны;

- несовершеннолетние узники фашистских концлагерей;

- инвалиды I группы инвалидности;

- инвалиды боевых действий;

- инвалиды с детства;

- физические лица, получившие или перенесшие лучевую болезнь и ставшие инвалидами в результате испытаний, учений и ликвидации аварий, связанных с любыми видами ядерных установок (в соответствии с Законом Российской Федерации «О социальной защите граждан, подвергшихся воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС» (в редакции Закона Российской Федерации от 18 июля 1992 года № 3061-1);

- физические лица, являющиеся членами многодетной семьи, признанной таковой в соответствии с Законом Тульской области от 04.12.2008 № 1154-ЗТО «О мерах поддержки многодетных семей в Тульской области».

 


В теме: Вопросы предоставления земельных участков гражданам для садоводства

27 Сентябрь 2017 - 11:08

В случае, если интересующий Вас земельный участок расположен в г. Туле, необходимо обратиться с соответствующим заявлением в министерство имущественных и земельных отношений Тульской области по адресу: 300012, г. Тула, ул. Жаворонкова, д. 2.

 

Время работы межведомственной приемной (каб. 112):

Понедельник: с 9.00 до 13.00 ч;

Вторник: с 14.00 до 18.00 ч;

Среда: с 9.00 до 13.00 ч, с 14.00 до 17.00 ч;

Четверг: с 14.00 до 18.00 ч;

Пятница: с 9.00 до 13.00 ч.


В теме: Вопросы предоставления земельных участков гражданам для садоводства

20 Сентябрь 2017 - 14:29

Добрый день! В целях предоставления земельного участка для садоводства Вам необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию муниципального образования) по месту нахождения интересующего Вас земельного участка